Дело № 2- 1543/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2012г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе :
председательствующего судьи И.Н.Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикина А. В. к Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
у с т а н о в и л :
Бикин А.В. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде.
В обосновании заявленных исковых требований суду указал, что он является нанимателем жилого помещения - <...>, расположенной в <...> в <...>.
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка комнаты, заключающаяся в следующем: обьединение туалета и ванной в единый блок санузла, демонтаж встроенных шкафов в жилых помещениях, монтаж дополнительных перегородок и дверных проемов.
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений он не получал. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным <...> по состоянию на 15.05.2012г.
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по <...> дано заключение ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, перепланировка <...> в <...> выполнена в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения начальника ОНД по <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения в перепланированном состоянии по адресу: <...>, соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно техническому заключению, выполненному специалистами ООО «<данные изъяты>» ( свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капитального строительства №### от ДД.ММ.ГГГГ) в ходе проведения обследования, отклонений от соблюдения требований действующих строительных норм и правил, а также других технических регламентов не выявлено. Эксплуатация обьекта не угрожает жизни и здоровью граждан.
По утверждению истца, произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при этом соблюдены все предусмотренные законодательством нормы (санитарные, противопожарные, строительные). Просит удовлетворить заявленные требования в полном обьеме.
Представитель Управления и архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ООО «ЖЭУ-4» г. Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что Бикин А.В. является нанимателем <...>, расположенной в <...> в <...>. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда ###, заключенного между истцом и МУП <данные изъяты> ### <...>.
По вышеуказанному адресу в целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без получения на это необходимых разрешений, была выполнена перепланировка квартиры, заключающаяся в нижеследующем: обьединение туалета и ванной в единый блок санузла, демонтаж встроенных шкафов в жилых помещениях, монтаж дополнительных перегородок и дверных проемов).
При осуществлении вышеуказанной перепланировки соответствующих разрешений истец не получал. Указанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что подтверждается специальным штампом на техническом паспорте квартиры, выданным <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По факту произведенной перепланировки Управлением Роспотребнадзора по <...> дано заключение ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, перепланировка <...> в <...> выполнена в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения начальника ОНД по <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения в перепланированном состоянии по адресу: <...>, соответствуют требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Согласно техническому заключению, выполненному специалистами ООО «<данные изъяты>» ( свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капитального строительства №### от ДД.ММ.ГГГГ) в ходе проведения обследования, отклонений от соблюдения требований действующих строительных норм и правил, а также других технических регламентов не выявлено. Эксплуатация обьекта не угрожает жизни и здоровью граждан.
Поскольку перепланировка и переустройство <...>, расположенной в <...> в <...> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующих органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на данное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бикина А. В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение - <...>, расположенную в <...> в <...>, согласно сведениям технического паспорта, выполненного специалистами ФГУП «<...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде является основанием для внесения соответствующих записей в технический паспорт квартиры, а также выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Н.Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2012г.
С решением суда стороны вправе ознакомиться 29 мая 2012г.
Судья И.Н.Мысягина