Дело № 2-1737/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» июня 2012г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Изоховой Е.В.
при секретаре Климановой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бадалян Н. П. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» о признании незаконным отказ в приватизации квартиры, обязании заключить договор приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бадалян Н.П. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» (далее – ВГУ) о признании незаконным отказа в приватизации и обязанности заключения с ним договор приватизации <...>. В обоснование иска указал, что данное жилое помещение <...> была предоставлена ему в ###. При обращении во Владимирский государственный университет с просьбой о предоставлении возможности приватизировать указанное жилье, ему было отказано со ссылкой на то, что занимаемое жилье находится в общежитии и приватизации не подлежит. Иных оснований к отказу не было. Полагает, что данный отказ не соответствует действующему законодательству и нарушает его права, поскольку квартира, в которой он проживает, фактически общежитием не является и распространение на спорное жилое помещение ограничения на приватизацию является необоснованным.
В суде истец Бадалян Н.П. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - ВГУ Захарова Н.А. (по доверенности) иск не признала и пояснила, что основанием к отказу в приватизации жилого помещения явилось то обстоятельство, что правовой статус дома установлен как общежития, других оснований к отказу в приватизации жилья не имелось.
Представители третьих лиц - МУП «Владимирское центральное агентство недвижимости», Министерство образования и науки РФ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и своих возражений суду не представили.
Представитель третьего лица - Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск просил в иске отказать, поскольку в силу закона РФ «Об образовании» жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений приватизации не подлежат.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.7 ФЗ № 189 - ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Названный закон вступил в силу до 01.03.2005г., то есть до введения в действие ЖК РФ. Является самостоятельным законом прямого действия.
Согласно ст. 4 ч.1 названного ФЗ впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему Федеральному закону.
Таким образом, закон РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» действует в части, не противоречащей, в частности, ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г.
При этом ст. 4 названного закона РФ, запрещающая приватизацию комнат в общежитиях, как противоречащая ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. применению не подлежит.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.4 названного Закона РФ собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно ч.3ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что <...> предоставлена истцу в ### году на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Из справки, выданной Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет», следует, что Бадалян Н.П. проживает в <...>. Задолженности по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Жилое здание - общежитие ###, расположенное по адресу: <...>, находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет». Квартира ###, расположенная в указанном доме, является благоустроенной квартирой с кухней, санузлом, коридором, изолированными комнатами. Истец вселен в спорное жилое помещение в ### году и до настоящего времени проживает в данном помещении и пользуется им, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Требованиям, предъявляемым к общежитию, данное жилье в полной мере не отвечает, поскольку не оборудовано мебелью, инвентарем и т.д. Истец самостоятельно производит в квартире ремонт, приобретает мебель и другие предметы обстановки. Квартплату и плату за коммунальные услуги осуществляет по выставляемым счетам.
Поскольку истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем на постоянной основе с ### года, жилье является изолированной квартирой, каким-либо требованиям, предъявляемым к общежитию не отвечает, <...>, в котором расположена спорная квартира, находится в оперативном управлении государственного учреждения, истец ранее свое право на приватизацию жилья не использовал, он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах следует признать незаконным отказ в приватизации квартиры и обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» заключить с Бадалян Н.П. договор приватизации спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бадалян Н. П. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» в приватизации <...>, в <...>.
Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» заключить с Бадалян Н. П. договор безвозмездной передачи в собственность <...>, в <...>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.
Председательствующий судья Е.В. Изохова