Дело № 2- 3025/ 2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2012г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи И.Н. Мысягиной
при секретаре Н.В. Клюевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева И. А.о к Мысягину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Алиев И.А.-Оглы обратился в суд с иском к Мысягину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В обосновании заявленных исковых требований представитель истца суду указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Алиевым И.А.-Оглы была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <...>. Данный договор, в установленном законом порядке, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>.
На момент оформления данного договора, в спорной квартире остался быть зарегистрированным ответчик Мысягин А.В.
Согласно п. ### договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мысягин А.В. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение двух недель после подписания договора купли- продажи квартиры.
Ответчик добровольно избрал для себя другое место жительства, намерений проживать в спорной квартире у него нет. Однако ответчик злоупотребляет своими правами, и до настоящего времени свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.
Согласно ч.1 ст. 235 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, просит удовлетворить заявленные исковые требования истца.
Ответчик Мысягин А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ на стороны возлагается обязанность по извещению суда о причинах неявки и представления доказательств уважительности их причин.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо ответчик умышленно затягивает производство по делу.
Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о необходимости явки в суд, доказательства уважительности причин неявки и заявление о рассмотрении дела в его отсутствии не представил, суд признает неявку ответчика неуважительной. Приведенные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение, т.к. представитель истца против этого не возражает.
Представитель отдела УФМС России по Владимирской области в Октябрьском районе г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.
Согласно ч.1 ст. 235 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В ходе судебного заседания установлено, что Алиев И. А.о является собственником <...>, расположенной в <...> в <...>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ
Указанное жилое помещение он приобрел на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и собственником жилого помещения Мысягиным А.В.
На момент оформления данного договора, в спорной квартире остался быть зарегистрированным ответчик Мысягин А.В.
Согласно п. ### договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение двух недель после подписания договора купли- продажи квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был составлен передаточный акт спорного жилого помещения, согласно которому Алиев И.А.-Оглы принял, а Мысягин А.В. передал указанную квартиру полностью, в таком виде, в каком она была на момент заключения договора. Претензий у покупателя к продавцу по передаваемой квартире не имеется, продавец не имеет претензий к покупателю по произведенному расчету за проданную квартиру.
Судом установлено, что в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован Мысягин А.В., который является бывшим собственником указанного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ
По утверждению представителя истца, в данной квартире ответчик имеет только регистрацию, т.к. после приобретения истцом в собственность указанного жилого помещения Мысягин А.В. из него выехал. Постоянное место жительства ответчика ему не известно.
Между тем, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в данной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не несет.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать Мысягина В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Алиева И. А.о удовлетворить.
Признать Мысягина А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение суда является основанием для снятия Мысягина А. В. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Судья И.Н. Мысягина
Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2012г.
Стороны вправе ознакомиться с решением суда 09.06.2012г.
Судья И.Н. Мысягина