Дело № 2-300/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» марта 2012 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,
при секретаре Панине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина М. Ф. к администрации города Владимира, Шутьевой (Сорокиной) З. И., Шутьевой Е. В. о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Хамидуллин М.Ф. обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации города Владимира, Шутьевой (Сорокиной) З.И., Шутьевой Е.В. в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на 0,1 долю жилого дома с условным номером ###, состоящего из основного деревянного жилого строения литер А с пристройками литеры а, б, в, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой площадью <...> кв. м, и служебных построек, расположенного по адресу: <...>; признать в порядке приватизации право собственности на 87/870 долей земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером ###, расположенного в границах кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, ###, на землях населенных пунктов, предоставленных для жилой застройки, по адресу: <...>.
Представители истца по нотариально заверенной доверенности Кузнецов А.А., Запруднова Н.А. поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Владимира в судебное заседание не явился.
Ответчики Шутьева (Сорокина) З.И., Шутьева Е.В. в суд не явились.
Выслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании п. 3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II раздела II ГПК РФ, поскольку единственным из установленных статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований, способным установить право собственности истца на спорное недвижимое имущество, является вступившее в законную силу решение суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно п.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 статьи 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
На основании ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В силу п. 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 1 части 1 статьи 2 Закона Владимирской области от 11.03.2010 г. № 11-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность в случаях, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР» и до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, предоставлены в аренду либо находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗКРФ.
Согласно с п.п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которым в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990 г.) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Установлено, что Хамидуллину М.Ф. принадлежит на праве собственности 9/10 долей в праве собственности жилой дом с условным номером ###, состоящий из основного деревянного жилого строения литер А с пристройками литеры а, б, в, соответствии с техническим паспортом домовладения, выданным Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой площадью <...>. м, и служебных построек, расположенный по адресу: <...>.
Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между Сайгидахметовой Е.Ш., действующей от имени Малова И.В., Васильева А.В., и Хамидуллиным М.Ф. и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, рег. ###, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, серия <...>, а также выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ###, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###.
Хамидуллину М.Ф. принадлежит на праве собственности 783/870 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером ###, расположенный в границах кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, ###, на землях населенных пунктов, предоставленных для жилой застройки, по адресу: <...>.
Указанный земельный участок принадлежит Хамидуллину М.Ф. на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между Сайгидахметовой Е.Ш., действующей от имени Малова И.В., Васильева А.В., и Хамидуллиным М.Ф. и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, рег. ###, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, серия <...>, а также выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ###, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###.
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Владимирским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» ###, техническими паспортами и имеющимися в них правоустанавливающими документами на домовладение, расположенное по адресу: <...>, выданными Владимирским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ можно установить следующий порядок регистрации и перехода прав на спорное домовладение.
На основании купчей, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ### и зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ Владимирским Городским отделом Коммунального Хозяйства, что подтверждается правоустанавливающими документами технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Владимирским Межрайонным БТИ, Опорное домовладение от Горшановой М.Д., Горшановой Е.В. и Горшанова А.В. было передано в пользование Васильеву М.П. и Сорокину И.П. в равных долях по 1/2 доле каждому.
В соответствии с договором дарения, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ### и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Сектором инвентаризации Владимирского Городского отдела Коммунального Хозяйства, что подтверждается правоустанавливающими документами технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Владимирским Межрайонным БТИ, <...> доля в праве собственности на спорное домовладение была передана от Васильева М.П. в пользование Васильевой Н.И.
После смерти Васильевой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ ее наследниками на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ 4 Владимирской государственной нотариальной конторой, реестр. ###, являлись сын Васильев В.М. и внук Васильев А.В., которым перешла 1/2 доля в праве собственности на спорное домовладение в равных долях по 0,25 долей каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ 3-ей Владимирской государственной нотариальной конторой по наследственному делу ### г., реестр. ### и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Владимирским МБТИ, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Владимирским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» ### и техническими паспортами на домовладение, расположенное по адресу: <...>, выданными Владимирским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Васильева В.М. ДД.ММ.ГГГГ его наследником по закону являлся сын Васильев А.В., которому перешло право собственности на 0,25 долей спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мягковой О.К. - и.о. государственного нотариуса 2 ВГНК Салангиной Л.Б. по наследственному делу ### г., реестр. ###, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бланк серия <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###
После смерти Сорокина И.П. его наследниками по закону являлись жена Сорокина А.М. и дети Сорокин В.И., Сорокин Р.И., Сорокин А.И. и Сорокина З.И., которым перешло право личной собственности на 1/2 долю спорного домовладения в равных долях 0,1 доли за каждым на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ###; что подтверждается Регистрационным удостоверением, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации Владимирского Городского Ж. О..
На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ###, Сорокиной А.М. перешла еще 0,1 доля спорного домовладения, и ей принадлежало 0,2 доли; что подтверждается техническим паспортом на домовладение, расположенное по адресу: <...>, выданным Владимирским МБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на <...> долю спорного домовладения являлись: Сорокин В.И. в размере 0,4 долей в праве собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца Сорокина И.П. на 0,1 долю домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ###, что подтверждается Регистрационным удостоверением, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации Владимирского Городского Жилищного Отдела; договора дарения 0,1 доли спорного домовладения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ###; свидетельства о праве на наследство после смерти матери Сорокиной А.М. на 0,2 доли, выданного ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ###; Сорокина З.И. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца Сорокина И.П. на 0,1 долю домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ###, что подтверждается Регистрационным удостоверением, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации Владимирского Городского Жилищного Отдела, что подтверждается техническим паспортом на домовладение, расположенное по адресу: <...>, выданным Владимирским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Сорокина В.И. его наследником являлась Малова Н.Е., которой перешло 0,4 доли в праве собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 1 Владимирской государственной нотариальной конторой, реестр. ###, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Владимирским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» ### и техническим паспортами на домовладение, расположенное по адресу: <...>, выданными Владимирским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Маловой Н.Е. ее наследником по завещанию являлся Малов И.В., которому перешло 0,4 доли в праве собственности на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Федотовой О.Н., и.о. нотариуса Владимирского нотариального округа Косолаповой Т.Ю., реестр. ###, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, бланк серия <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###.
Таким образом, 0,1 доля в праве собственности на спорное домовладение до настоящего времени принадлежит Сорокиной З.И. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца Сорокина И.П., выданного ДД.ММ.ГГГГ Владимирской Государственной нотариальной конторой, реестр. ###; что подтверждается Регистрационным удостоверением, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации Владимирского Городского Ж. О..
По информации продавцов Малова И.В. и Васильева А.В., которые являются собственниками спорного домовладения в порядке наследования и всегда, как и их наследодатели, пользовались всем домом, а также их родственников и соседей, Сорокина (в браке Шутьева) З. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь Шутьева Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживают и предположительно выехали в <...> <...>, где они ранее преимущественно проживали, а приезжали в г. Владимир только периодически на время обучения Шутьевой Е.В.
Указанные обстоятельства также подтверждаются Выписками из домовых книг для прописки граждан, проживающих в <...> и в <...>.
После вступления в права наследства Малов И.В. и Васильев А.В. также в порядке приватизации оформили право собственности на доли спорного земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного в границах кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, ###, на землях населенных пунктов, предоставленных для жилой застройки, по адресу: <...>, соответствующие их зарегистрированным долям в праве собственности на спорный жилой дом Васильев А.В. в размере 435/870 долей в праве собственности на земельный участок на основании Распоряжения Главы администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### и инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением регистрации по <...> государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области, серия <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###, а также кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, ###. Малов И.В. в размере 448/870 долей в праве собственности на земельный участок на основании Постановления Главы г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### от ДД.ММ.ГГГГ и инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, серия <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###, а также кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, ###.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, ###, Сорокиной (Шутьевой) З.И. на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения 64/870 доли спорного земельного участка.
Вместе с тем, на 0,1 долю Сорокиной (Шутьевой) З.И. в праве собственности на спорное домовладение приходится 87/870 долей в праве собственности на спорный земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером ###, расположенный в границах кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, ###, на землях населенных пунктов, предоставленных для жилой застройки, по адресу: <...>.
Какие-либо иные документы, подтверждающие наличие прав Сорокиной (Шутьевой) З.И. на соответствующую долю указанного земельный участок, у Хамидуллина М.Ф. отсутствуют.
Поскольку право собственности Сорокиной (Шутьевой) З.И. на спорное домовладение возникло до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР» в соответствии с п. 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» и с п. 1 части 1 статьи 2 Закона Владимирской области от 11.03.2010 г. № 11-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» она имела право бесплатно приобрести в собственность соответствующую долю указанного земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с этим, указанное право также принадлежало Малову И.В., Васильеву А.В. и их наследодателям, поскольку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ они открыто, добросовестно и непрерывно фактически владели всем спорным жилым домом и земельным участком.
Таким образом, Хамидуллин М.Ф. также открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет всем домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Истец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе, добросовестно исполняет обязанности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов и других платежей, а также несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.
Кроме того, истец как лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владели лица, чьих правопреемником он является. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности Сорокиной (Шутьевой) З.И. на спорный земельный участок не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Хамидуллина М.Ф. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хамидуллина М. Ф. удовлетворить.
Признать за Хамидуллиным М. Ф. в порядке приобретательной давности право собственности на 0,1 долю жилого дома с условным номером ###, состоящего из основного деревянного жилого строения литер А с пристройками литеры а, б, в, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой площадью <...> кв. м, и служебных построек, расположенного по адресу: <...>.
Признать за Хамидуллиным М. Ф. в порядке приватизации право собственности на 87/870 долей земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером ###, расположенного в границах кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, ###, на землях населенных пунктов, предоставленных для жилой застройки, по адресу: <...>.
Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.
Председательствующий судья Н.Н. Киселева
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Н. Киселева