Дело № 2-2255/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
«23» июля 2012г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Изоховой Е.В.
при секретаре Климановой М.В.,
с участием прокурора Головач Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Долговой Центр» к Коченок Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Долговой центр» обратилось с иском к Коченок Ю.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...>, выселении из указанной квартиры.
В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по иску <...> в лице <...> к Коченок Ю.А., ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено взыскать сКоченок Ю.А., ФИО4 в солидарном порядке в пользу <...> задолженность по кредитному договору в сумме : остаток ссудной задолженности ### руб. 55 коп., задолженность по плановым процентам ### руб. 41 коп., задолженность по пени 3 000 руб., задолженность по пени по просроченному долгу 500 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу : <...>, принадлежащую на праве собственности Коченок Ю.А., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость квартиры в размере ### рублей. В связи с тем, что между <...> и ООО «Долговой Центр» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи закладных, согласно условий которого <...> передал закладные в собственность ОО «Долговой Центр». При передаче прав по закладным, согласно договору, <...> (ЗАО) предает ООО «Долговой Центр» в полном объеме все права, которые удостоверяются закладными и существуют на дату перехода права. Согласно определения октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны взыскателя <...> в исполнительном листе ### от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску <...>) к Коченок Ю.А., ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество на правопреемника – ООО «Долговой Центр». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру, в результате чего, данная квартира стала принадлежать ОО «Долговой Центр» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия <...>. ДД.ММ.ГГГГ Коченок Ю.А. собственноручно подписала требование ООО «Долговой Центр» об обязании освободить данную квартиру и передать по акту приема-передачи ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок Коченок Ю.А. с регистрационного учета не снялась, указанную квартиру не освободила. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 40 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Питиримова М.С. поддержала заявленные требования.
Ответчица в судебном заседании отсутствовала, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом. Судом на основании ст. 233 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходи к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 40 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по иску <...> в лице <...> к Коченок Ю.А., ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено взыскать сКоченок Ю.А., ФИО4 в солидарном порядке в пользу <...> задолженность по кредитному договору в сумме : остаток ссудной задолженности ### руб. 55 коп., задолженность по плановым процентам ### руб. 41 коп., задолженность по пени 3 000 руб., задолженность по пени по просроченному долгу 500 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую на праве собственности Коченок Ю.А., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость квартиры в размере ### рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между <...> и ООО «Долговой Центр» был заключен договор купли-продажи закладных, согласно условий которого <...> передал закладные в собственность ОО «Долговой Центр». При передаче прав по закладным, согласно договору, <...> предает ООО «Долговой Центр» в полном объеме все права, которые удостоверяются закладными и существуют на дату перехода права.
Согласно определения Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны взыскателя ### в исполнительном листе ### от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску <...> к Коченок Ю.А., ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество на правопреемника – ООО «Долговой Центр».
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру, в результате чего, данная квартира стала принадлежать ОО «Долговой Центр» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия <...>.
ДД.ММ.ГГГГ Коченок Ю.А. собственноручно подписала требование ООО «Долговой Центр» об обязании освободить данную квартиру и передать по акту приема-передачи ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что до настоящего времени Коченок Ю.А. указанное жилое помещение не освободила, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ООО «Долговой центр» о признании Коченок Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...>, выселении ее из указанной квартиры.
В соответствии с под. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Долговой Центр» удовлетворить.
Признать Коченок Ю. А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...>.
Выселить Коченок Ю. А. из <...>.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Изохова