№ 2-1728/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» июня 2012г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Горячевой А.В.,
при секретаре Бариновой О.С.,
с участием прокурора Потаповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Владимира к Белову А. Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Владимира обратилась в суд с иском к Белову А.Н. об истребовании комнаты ### <...> из незаконного владения Белова А.Н. и его выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что <...> является муниципальным общежитием и находится на балансе в оперативном управлении МКП г. Владимира «ЖКХ», что подтверждается постановлением главы г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития» и распоряжением администрации г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий».
На основании решения Совета народных депутатов г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О внесении изменений в решение Владимирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ### «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития»» и распоряжения УМИ г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О переименовании МКП МО г.Владимира «Муниципальные общежития» и утверждении устава в новой редакции» Муниципальное казенное предприятие муниципального образования город Владимир «Муниципальные общежития» переименовано в Муниципальное казенное предприятие города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» (МКП г. Владимира «ЖКХ»).
Ответчик Белов А.Н. проживает в <...> ком. ### <...> на условиях социального найма жилого помещения.
На имя Белова А.Н. на ком. ### <...> общей площадью 9 кв.м. был открыт лицевой счет ###, по которому производились начисления, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.
С момента передачи данного общежития в оперативное управление МКП г. Владимира «ЖКХ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется.
В общежитии по <...> кроме ком. ### Белов А.Н. без правоустанавливающих документов (ордера, постановления главы города или решения суда) занимает ком. ### <...>.
Ранее в спорном жилом помещении числился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, <данные изъяты>. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой права пользования.
В настоящий момент в ком. ### никто не зарегистрирован.
Согласно Положению о муниципальном общежитии в городе Владимире, утвержденного решением Совета народных депутатов г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ###, освободившиеся жилые помещения подлежат распределению в соответствии с Положением.
МКП г.Владимира ЖКХ, как представитель муниципального образования г.Владимира, в целях сохранности жилого помещения, своими силами и средствами установил навесной замок. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Белов А.Н. сорвал замок и заселился в муниципальное жилое помещение.
Правоустанавливающих документов на занятие и пользование комнатой ### <...> (ордера, постановления главы города, районной администрации) у ответчика не имеется, как не имеется и заключенных договора найма специализированного жилого помещения, договора социального найма.
Кроме того, Белов А.Н. в письменной форме был предупрежден МКП г. Владимира «ЖКХ» о необходимости освободить комнату ### <...>.
Однако, ответчик до настоящего времени продолжает использовать спорное жилое помещение в личных целях.
Действиями ответчика по незаконному занятию спорного жилого помещения нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.
Ответчик занимает спорную комнату незаконно, комната должна быть истребована из незаконного владения ответчика, ответчик обязан освободить спорную комнату.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 301, 305 ГК РФ, ст.ст. 10, 57, 63, 99 ЖК РФ, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета министров РСФСР от 11.08.1988г. № 328, истец просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представить истца и третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» Козлова В.Д. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Белов А.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил суду уважительные причины неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца и третьего лица, прокурора Потапову Е.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с нормами ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ); договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ); гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ); решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ); договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
В соответствии с п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 1 ст.288 ГК РФ указывает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.3 ст. 34 ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» полномочия органов местного самоуправления определяются уставом муниципального образования.
Подпункт 3 п.1 ст.37 Устава муниципального образования город Владимир, утвержденного решениями городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, к полномочиям администрации г.Владимира относит владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Владимира, в порядке, установленном решением Совета народных депутатов.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Судом установлено, что в соответствии постановлением главы г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития» и распоряжением администрации г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий» <...> является муниципальным общежитием и находится на балансе в оперативном управлении МКП г. Владимира «ЖКХ».
На основании решения Совета народных депутатов г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О внесении изменений в решение Владимирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ### «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития»» и распоряжения УМИ г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О переименовании МКП МО г.Владимира «Муниципальные общежития» и утверждении устава в новой редакции» Муниципальное казенное предприятие муниципального образования город Владимир «Муниципальные общежития» переименовано в Муниципальное казенное предприятие города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» (МКП г. Владимира «ЖКХ»).
Ответчик Белов А.Н. проживает в <...> ком. ###, <...> на условиях социального найма жилого помещения.
На имя Белова А.Н. на ком. ### <...> общей площадью 9 кв.м. был открыт лицевой счет ###, по которому производились начисления, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.
В судебном заседании установлено, что Белов А.Н. также занимает ком. ### <...>, что подтверждается актом МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ
Ранее в спорном жилом помещении числился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты>. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой права пользования.
В настоящий момент в ком. ### по месту жительства никто не зарегистрирован.
Согласно Положению о муниципальном общежитии в городе Владимире, утвержденного решением Совета народных депутатов г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ###, освободившиеся жилые помещения подлежат распределению в. соответствии с положением.
МКП г.Владимира ЖКХ, как представитель муниципального образования г.Владимира, в целях сохранности жилого помещения, своими силами и средствами установил навесной замок на спорном жилом помещении. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Белов А.Н. сорвал замок и заселился в данное жилое помещение.
Правоустанавливающих документов на занятие и пользование комнатой ### <...> (ордера, постановления главы города, районной администрации) у ответчика не имеется, как не имеется и заключенных договора найма специализированного жилого помещения, договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ Белов А.Н. в письменной форме был предупрежден МКП г. Владимира «ЖКХ» о необходимости освободить комнату ### <...> срок до ДД.ММ.ГГГГ
Однако, ответчик до настоящего времени продолжает использовать спорное жилое помещение в личных целях, что отражено в акте МКП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ
Действиями ответчика по незаконному занятию спорного жилого помещения нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.
Ответчик занимает спорную комнату незаконно, в связи с чем комната должна быть освобождена ответчиком и он выселен без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации города Владимира удовлетворить.
Истребовать комнату ### <...> из незаконного владения Белова А. Н..
Выселить Белова А. Н. из комнаты ### <...> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Белова А. Н. государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей в доход бюджета г.Владимира.
Белов А.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Горячева
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2012г.
Председательствующий судья А.В. Горячева