Дело № 2-2469/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Игнатовича М.С.,
при секретаре Володиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к Кузину С. В. о взыскании арендной платы по договору аренды ### и пени за просрочку платежа по договору,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Владимира обратилась в суд с исковым заявлением к Кузину С. В. о взыскании арендной платы по договору аренды ### и пени за просрочку платежа по договору.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Кузиным С.В. заключен договор купли-продажи нежилого помещения (ремонтно-строительный участок), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 257, 8 кв.м. Данный договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Владимирской области.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Владимира и Кузиным С.В. заключен договор ### аренды земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, предоставленный для содержания столярной мастерской, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с действующим законодательством настоящий договор зарегистрирован надлежащим образом, о чем в реестре ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись ###.
Ответчик имеет задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### рублей 37 копеек. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,10% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 047 рублей 90 копеек. Указанные суммы просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца Кандаурова Е.В. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Кузин С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства судом извещался надлежащим образом.
В силу ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земельного участка является земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Кузиным С.В. заключен договор купли-продажи нежилого помещения (ремонтно-строительный участок), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 257, 8 кв.м.. данный договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Владимирской области.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и Кузиным С.В. заключен договор ### аренды земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, предоставленный для содержания столярной мастерской.
Согласно п. 2.1. указанного договора срок его действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 3.1., п.3.2, п. 5.1, договора арендная плата установлена в размере ### рублей 53 копейки, которая вносится ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала в соответствии с расчетом, являющимся приложением к договору аренды.
При этом стороны предусмотрели пункт 3.4, что размер арендной платы не является постоянным и может быть пересмотрен в связи с решениями органов местного самоуправления.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений.
Согласно расчету задолженности, представленному администрацией г. Владимира, у ответчика образовалась задолженность за пользование земельным участком за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### рубля рублей 37 копеек.
На основании п. 5.1. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,10% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, неустойка по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 047 рублей 90 копеек.
Суд, проверив в судебном заседании представленный расчет исковых требований, полагает его обоснованным, соответствующим условиям обязательства и не противоречащим нормам законодательства.
На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма госпошлины в размере 2 434 рубля 89 копеек подлежит взысканию с ответчика на основании п.п. 8 п. 1 ст. 333.20. Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г.Владимира к Кузину С. В. о взыскании арендной платы по договору аренды ### и пени за просрочку платежа по договору удовлетворить.
Взыскать с Кузина С. В. в пользу Администрации г. Владимира задолженность по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### рублей 37 копеек, пени за просрочку платежа – 5 047 рублей 90 копеек, а всего ### рублей 27 копеек.
Взыскать с Кузина С. В. в доход бюджета муниципального района (получатель платежа: УФК Минфина России по владимирской области, ИФНС России по Октябрьскому району г. Владимира расчетный счет <данные изъяты>) госпошлину в сумме 2 434 рубля 89 копеек.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья М.С.Игнатович
Мотивированное решение изготовлено 18.06.2012 года.
Председательствующий судья М.С.Игнатович