Дело № 2-4107\12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2012 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
Председательствующего Орешкиной О.Ф.,
При секретаре Дорофеевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области к Сорокину В. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ###. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ###
В обоснование иска указано, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее ТУ Росимущество) и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ ###-ф находящегося в федеральной собственности земельного участка, согласно которому арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ###. общей площадью 1 760 кв. метров, расположенный по адресу: <...> для строительства нежилых объектов недвижимости. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован. Пунктом 4.1 договора предусмотрена арендная плата в размере ###. в год., которая должна вноситься арендатором каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении ### к договору аренды. В соответствии с условиями договора ( п. 4.5) размер арендной платы не является постоянным и изменяется. Оценка рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 8 ФЗ от 29.07.1998г. № 155-ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ», по результатам которой стоимость арендной платы за пользование указанным земельным участком составляет ### руб. в год. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ### истец уведомил арендатора об изменении арендной платы. Условия договора в части внесения арендной платы ответчиком неоднократно нарушались, подлежащие оплате арендные платежи не производились, вследствие чего накопилась задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за указанный выше период в сумме ### коп. Договором аренды за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена уплата пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки ( п. 6.2) Просрочка внесения арендной платы имеет место за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет в сумме ###. Расчеты задолженности представлены.
В адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении обязательств по договору. Однако ответчик от погашения задолженности уклоняется. Вопрос о расторжении договора досрочно не ставил.
Представитель истца Лукашова Н.В. (по доверенности) исковые требования поддержала.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела. суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что между ТУ Росимущество и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ ### находящегося в федеральной собственности земельного участка, согласно которому арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ###. общей площадью 1 760 кв. метров, расположенный по адресу: <...> для строительства нежилых объектов недвижимости. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Пунктом 4.1 договора предусмотрено внесение арендной платы в размере ###. в год., которая должна вноситься арендатором каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении ### к договору аренды. В соответствии с условиями договора ( п. 4.5) размер арендной платы не является постоянным и изменяется. Оценка рыночной стоимости арендной платы за пользование земельным участком произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 8 ФЗ от 29.07.1998г. № 155-ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ», по результатам которой стоимость арендной платы за пользование указанным земельным участком составляет ### руб. в год. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ### истец уведомил арендатора об изменении арендной платы. Условия договора в части внесения арендной платы ответчиком неоднократно нарушались, подлежащие оплате арендные платежи не производились, вследствие чего накопилась задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ период в сумме ###. Договором аренды за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена уплата пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки ( п. 6.2) Просрочка внесения арендной платы имеет место за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет в сумме ###. Расчеты задолженности, представленные истцом ответчиком не оспорены, составлены в соответствии с условиями договора аренды и приняты судом за основу.
В адрес ответчика истцом направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении обязательств по договору. Однако ответчик от погашения задолженности уклоняется.
При таких обстоятельствах, поскольку вопрос о досрочном расторжении указанного договора ответчик не ставил, а обязательства по нему должны исполняться надлежащим образом, с Сорокина В.В. в доход федерального бюджета подлежат взысканию указанные выше суммы задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области удовлетворить.
Взыскать с Сорокина В. В. в доход федерального бюджета (УФК по Владимирской области (Территориальное Управление Росимущества по Владимирской области), ИНН 3329031150, КПП 332901001, номер счета 40101810800000010002, ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области г. Владимир) задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ###. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ###., всего ###
Взыскать с Сорокина В.В. госпошлину в доход местного бюджета 4 577 руб.03 коп.
Сорокин В.В. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий судья О.Ф. Орешкина