Дело № 2-4119/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» июля 2012г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Горячевой А.В.
при секретаре Бариновой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Э. В. к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира, третьему лицу Товариществу собственников жилья «Патриаршие сады» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Анисимова Э.В. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира (далее УАСиЗР администрации г.Владимира), третьему лицу ТСЖ «Патриаршие сады» о сохранении <...>, общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование исковых требований указано, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Право собственности на указанную квартиру Анисимова Э.В. приобрела в соответствии с дополнительным соглашением к договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; договором на долевое участие в строительстве ### от ДД.ММ.ГГГГ; договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.
Анисимовой Э.В. была произведена перепланировка <...>, расположенной на 7 этаже многоквартирного жилого дома. До перепланировки квартира состояла из 1 (одной) жилой комнаты площадью 27,4 кв.м, подсобная площадь составляла 29,1 кв.м, общая площадь квартиры — 56,5 кв.м.
После перепланировки квартиры площади стали: жилая площадь квартиры не изменилась - 27,4 кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась до 32,5 кв.м, общая площадь квартиры увеличилась - 59,9 кв.м.
Согласно техническому заключению на предмет возможности соединения лоджии с кухней № ###, выполненному <...>, жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области, имеющему выданное ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Объединение проектировщиков Владимирской области» свидетельство № ### о допуске к работам по подготовке проектной документации, на основании проведенного технического обследования после произведенной перепланировки: разборки подоконной части кирпичной стены до уровня пола между лоджией и кухней в рамках существующего оконного проема и выполнения общего проема без заполнения дверными блоками (помещения 2-2а после п.п.), выполнено утепление стенок и перекрытий лоджии пенополистиролом толщиной 100 мм;
На основании проведенного технического обследования строительных конструкций <...> жилого <...> после произведенной перепланировки следует, что состояние строительных конструкций здания удовлетворительное: пригодность и работоспособность обследованных помещений отвечает требованиям строительных норм. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна; сооружение не представляет опасности для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц.
Обследование квартиры выполнено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» Госстрой России, Москва, 2004г., и в соответствии с ВСН-57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий» Госкомархитектуры, Москва 1999г.
Произведенные Анисимовой Э.В. вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».
Организация, в обслуживании которой находится многоквартирный жилой <...> - ТСЖ «Патриаршие сады», не возражает против произведенной перепланировки и переустройства.
Данная перепланировка квартиры не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, в связи с чем в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ Анисимова Э.В. просит суд сохранить жилое помещение - <...> в перепланированном состоянии с общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., площадью подсобных помещений 32,5 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.
Истец Анисимова Э.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Конева Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила ух удовлетворить.
Представитель УАСиЗР администрации г.Владимира надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно ранее представленному отзыву просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства правил пожарной безопасности.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.
Судом установлено, что Анисимовой Э.В на праве собственности принадлежит <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ серии <...>.
В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры.
Судом установлено, что до перепланировки квартира состояла из 1 (одной) жилой комнаты площадью 27,4 кв.м, подсобная площадь составляла 29,1 кв.м, общая площадь квартиры — 56,5 кв.м.
После перепланировки квартиры площади стали: жилая площадь квартиры не изменилась - 27,4 кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась до 32,5 кв.м, общая площадь квартиры увеличилась - 59,9 кв.м.
Согласно сведениям из поэтажного плана многоквартирного <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на перепланировку <...> разрешение не предъявлено.
Согласно техническому заключению № ###, выполненному <...>: на основании проведенного технического обследования строительных конструкций <...> следует, что состояние строительных конструкций здания удовлетворительное: пригодность и работоспособность отвечает требованиям строительных норм. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна; сооружение не представляет опасности для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ОНД по г.Владимиру от ДД.ММ.ГГГГ ### жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии по адресу: <...>, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.
Поскольку перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Анисимовой Э. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <...> в перепланированном состоянии согласно данным поэтажного плана технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - <...>
Управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Горячева
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2012г.
Председательствующий судья А.В. Горячева