Дело № 11-105/12 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 01 октября 2012 года апелляционная инстанция Октябрьского районного суда г. Томска в составе: председательствующего судьи Гречман А.Ю., при секретаре Рыловой М.А., с участием представителя истца Жукова П.Г., рассмотрев в порядке апелляционного производства жалобу Брюханова П.П. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Томска от 28 мая 2012 года по иску ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное предприятие № 9» к Брюханову П.П., Брюхановой Е.Ю. и Брюханову А.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил: ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное предприятие № 9» (далее – ООО «УК «ЖЭП № 9») обратилось в суд с иском к Брюханову П.П., Брюхановой Е.Ю. и Брюханову А.П., в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований просило взыскать солидарно с последних в свою пользу: сумму задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в период с 01.04.2009 по 01.04.2012, в размере 6690 рублей 54 копеек. В обоснование заявленных требований указало, что в управлении ООО «УК «ЖЭП № 9» находится жилой дом, расположенный по адресу: ... Ответчик Брюханов П.П., являясь ответственным квартиросъемщиком жилого помещения ... в указанном доме и совместно проживающие с ним Брюханова Е.Ю. и Брюханов А.П. на протяжении длительного времени уклоняются от уплаты коммунальных услуг. Задолженность на момент подачи искового заявления погашена не была. Обжалуемым решением от 28.05.2012 мировой судья судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Томска на основании ст.ст. 60, 65, 67, 154 – 156 ЖК РФ, ст.ст. 678, 309, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, иск удовлетворил, постановил взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ЖЭП № 9» долг за период с 01.04.2009 по 01.04.2012 в размере 6690 рублей 54 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Не согласившись с данным решением Брюханов П.П. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить данное решение мирового судьи и вынести новое решение, которым отказать ООО «УК «ЖЭП № 9» в удовлетворении заявленных требований. В обоснование данной жалобы ответчик указывает, что обжалуемое решение вынесено мировым судьей незаконно и необоснованно, так как имеющие значение для рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельства, установленные судом первой инстанции доказаны не были. Дополнительно указал, что печи, которые находятся в квартирах не входят в состав общего имущества, а следовательно ремонт данных печей не может осуществляться за счет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вывоз веток и ботвы, за который также осуществлено взыскание оплаты произведен по адресу: ...А, а доказательства осуществления вывоза веток и ботвы по адресу: ...А истцом представлено не было. Осуществляемые истцом электромонтажные работы, работы по ремонту печной трубы выполнены не качественно. Так истцом произведены работы по установке автоматов, однако данные автоматы были установлены на старую, аварийную проводку без оборудования щитков, а печные трубы не отремонтированы и не оштукатурены. Работы, указанные в перечне работ, входящих в плату за содержание жилья фактически не производились. Ответчики Брюханов П.П., Брюханова Е.Ю. и Брюханов А.П., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, ни о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, ни об отложении судебного заседания не просили. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖЭП № 9» - Жуков П.Г., действуя на основании доверенности от 12.01.2012, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу, в котором указал, что обжалуемое решение вынесено мировым судьей законно и обосновано, а потому оснований для его отмены нет. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Томска от 28.05.2012 постановлено законно и обоснованно, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение. При этом, в силу ч. 2 той же статьи, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Из содержания ст. 330 ГПК РФ следует, что основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч. 2 ст. 69 ГПК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с ч 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В соответствии ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ч.ч. 1, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). аниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Мировым судьей верно установлено и подтверждается материалами дела, что Брюханов П.П., проживающий по адресу: ... является нанимателем данного жилого помещения, совместно с ним по указанному адресу, в качестве членов семьи, проживают Брюханова Е.Ю. и Брюханов А.П. Дом, по адресу: ...Б в соответствии с договором на управление многоквартирным домом передан собственником – администрацией Октябрьского района г. Томска в управление ООО «УК «ЖЭП № 9». При разрешении спора суд первой инстанции правильно исходил из того, что представленными в материалы дела доказательствами: дефектными ведомостями, актами приемки качества выполненных работ подтверждается оказание управляющей организацией услуг по содержанию и ремонту общего имущества и о фактическом выполнении управляющей организацией взятых на себя обязательств по текущему ремонту и содержанию жилья дома, расположенного по адресу: ... При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств фактического оказания истцом услуг по содержанию и ремонту жилья в соответствии с перечнем работ не нашли своего подтверждения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества. По смыслу положений данных Правил в случае оказания управляющей организацией услуг ненадлежащего качества, данный факт должен быть зафиксирован в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с пп. «а» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан: при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий. Вместе с тем, таких актов и иных доказательств ненадлежащего выполнения истцом услуг, либо не оказания данных услуг за рассматриваемый период образования задолженности (01.04.2009 по 01.04.2012) в материалы дела не представлено. Таким образом, выводы суда первой инстанции основаны на правильной оценке доказательств, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам по делу и действующему законодательству. Что касается довода стороны ответчика о том, что печи, которые находятся в квартирах не входят в состав общего имущества, а следовательно ремонт данных печей не может осуществляться за счет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, он также не принимается во внимание судом по следующим основаниям. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила технической эксплуатации), определяют требования и порядок технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Согласно Правилам технической эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение неисправности печей (п. 4.9.1.2. - 4.9.1.4.). Мировым судьей установлен и не оспаривался ответчиками факт неисполнения нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... Брюхановым П.П. и членами его семьи Брюхановой Е.Ю., Брюхановым А.П. обязанностей по внесению платы за жилое помещение и оплате предъявленных истцом счетов в период с 01.04.2009 по 01.04.2012. Исходя из совокупного анализа представленных сторонами доказательств и заявленных истцом требований судом установлен размер задолженности ответчиков перед истцом по оплате в размере 6690 рублей 54 копейки. Указанные и иные доводы апелляционной жалобы, не содержат новых обстоятельств, имеющих правовое значение для разрешения спора, являлись предметом проверки и оценки суда первой инстанции и обоснованно им отклонены с приведением соответствующих обоснованных мотивов, сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и выводов суда, для чего суд апелляционной инстанции исходя из установленных обстоятельств конкретного дела оснований не усматривает. Обжалуемое решение соответствует требованиям ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не подлежит отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы. Согласно ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Томска от 28 мая 2012 года по иску ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное предприятие № 9» к Брюханову П.П., Брюхановой Е.Ю. и Брюханову А.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Брюханова П.П. - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Судья А.Ю. Гречман