судья Бадалов Я.Д. Дело № 11-29/11
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ11 февраля 2011 года апелляционная инстанция Октябрьского районного суда г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Быковой Ю.С.
при секретаре Бадаловой Д.Ш.
с участием представителя истца Мережкиной С.А.
ответчика Рыжкова В.А.,
рассмотрев в порядке апелляционного производства гражданское дело по апелляционной жалобе Рыжкова В.А. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Томска .... от 10 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Гарантия» к Рыжкову В.А., Рыжковой А.П., Рыжковой Н.В. о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено: «Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Гарантия» удовлетворить. Взыскать с Рыжкова В.А., Рыжковой А.П., Рыжковой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Гарантия» задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2010 года по 01.09.2010 года в размере 3494 рублей 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 3894,15 руб.»;.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Гарантия» (далее – ООО «УК «Гарантия») обратилось в суд с иском к Рыжкову В.А., Рыжковой А.П., Рыжковой Н.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2010 г. по 01.09.2010 г. в размере 3494,15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом № ..., расположенный по ул. ..., с 01.03.2010 г. на основании решения общего собрания собственников помещений обслуживается ООО «УК «Гарантия». У ответчиков на 01.09.2010 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2010 г. по 01.09.2010 г. в размере 3494,15 руб.
Мировой судья на основании ст. ст. 60, 67, 69, 154, 155, 156 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ постановил приведенное решение, придя к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными.
Не согласившись с указанным решением, ответчик Рыжков В.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить заочное решение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Томска от 10.11.2010 г. и вынести новое решение. В обоснование своих требований указал, что коммунальные услуги ни он, ни члены его семьи не получали.
Представитель истца ООО «УК «Гарантия» - Мережкина С.А., действующая по доверенности от 12.10.2010 г., в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась, решение мирового судьи считает законным и обоснованным. Согласно представленному в письменном виде отзыву дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ. Постановление Правительства и решение Думы, на которые ссылается ответчик, не имеют отношения к иску. Кроме того, пояснила, что площадь занимаемой ответчиками квартиры составляет 46.5 кв.м. согласно техническому паспорту. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., о выборе управляющей компании ООО «УК «Гарантия» состоялось 13.03.2010 г. Тогда же были утверждены условия договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК «Гарантия», экземпляры договоров были направлены собственникам для подписания. 01.03.2010 г. были подписаны договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и передаче данных с узлов учета тепловой энергии с ООО «Центр сервисного обслуживания», а также договор № 30-ТБО/о2010 оказания услуг по вывозу и захоронению ТБО с УМП «Спецавтохозяйство г. Томска». С 01.03.2010 г. по 12.03.2010 г. сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире, в которой проживают ответчики, составила 151, 07 руб.
Ответчик Рыжков В.А. в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу по основаниям, в ней изложенным. Дополнительно пояснил, что истец необоснованно в качестве ответчиков указал Рыжкову А.П. и Рыжкову Н.В. Его незаконно приравняли к собственнику жилого помещения, он же является нанимателем. В справке о составе семьи указана площадь квартиры – 46,2 кв.м., а в копии финансово-лицевого счета - 46,5 кв.м. Решение общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. ..., о выборе ООО «УК «Гарантия», было принято 13.03.2010 г., договор на управление истцом не представлен.
Ответчики Рыжкова А.П., Рыжкова Н.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд считает, что заочное решение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Томска ... от 10.11.2010 г. подлежит изменению, а апелляционная жалоба - частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в квартире № ..., расположенной по адресу: ... зарегистрированы: с 07.04.1980 г. Рыжков В.А. (ответственный наниматель), ... г.р., с 18.05.1981 г. Рыжкова А.П. (жена), ... г.р., с 27.09.1986 г. Рыжкова Н.В. (дочь), ... г.р. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного стола ООО «УК «Гарантия» от 08.09.2010 г.
Ответчиком Рыжковым В.А. в судебном заседании не оспаривалось то, что Рыжкова А.П. и Рыжкова Н.В. проживают вместе с ним в квартире № ..., расположенной по адресу: г...
В период с 13.03.2010 г. по настоящее время ООО «УК «Гарантия» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № ... по адресу: ... и обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу: ... от 13.03.2010 г., договором на оказание услуг по техническому обслуживанию и передаче данных с узлов учета тепловой энергии с ООО «Центр сервисного обслуживания» от 01.03.2010 г., договором оказания услуг по вывозу и захоронению ТБО с УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» от 01.03.2010 г. № 30-ТБО/о2010.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Отсутствие заключенного в письменном виде договора социального найма не может свидетельствовать об отсутствии у ответчиков обязанности по оплате за наем жилья и внесению коммунальных платежей.
В данном случае о наличии договора социального найма свидетельствует копия финансово-лицевого счета № 9586, согласно которому Рыжков В.А. на основании ордера от 13.04.1977 г. № 19 является нанимателем квартиры № ..., расположенной по адресу: ...
Довод ответчика Рыжкова В.А. о том, что Рыжкова А.П. и Рыжкова Н.В. не могут быть ответчиками по данному гражданскому делу, суд считает необоснованным, поскольку указанные лица являются членами его семьи, которые в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ несут с нанимателем Рыжковым В.А. солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчики надлежащим образом были извещены мировым судьей о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений ст. 116 ГПК РФ.
В части довода ответчика Рыжкова В.А. о том, что в справке паспортного стола и в финансово-лицевом счете имеются противоречия в площади жилого помещения, суд приходит к следующему.
Действительно, в справке паспортного стола ООО «УК «Гарантия» от 08.09.2010 г. площадь квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., указана - 46,2 кв.м., а в копии финансово-лицевого счета № 9586 – 46,5 кв.м.
Вместе с тем, площадь квартиры, указанная в копии финансово-лицевого счета № 9586 (46,5 кв.м.), совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте, составленном ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.12.2008 г. Следовательно, начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из площади квартиры – 46.5 кв.м. произведены истцом обоснованно.
Наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК «Гарантия» (содержание общего имущества, вывоз мусора, текущий ремонт, обслуживание приборов учета) за период 01.03.2010 г. по 01.09.2010 г. в размере 3494,15 руб. подтверждается копией финансового лицевого счета № 9586, представленным расчетом суммы долга.
Отчет по выполненным истцом работам (услугам) по содержанию и текущему ремонту жилого дома по адресу: ул. ... за период с марта по декабрь 2010 г. опровергает довод ответчика Рыжкова В.А. о том, что им не были предоставлены жилищно-коммунальные услуги.
Вместе с тем, мировым судьей неверно определен период, за который подлежит взысканию задолженность. Поскольку решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... в форме заочного голосования о выборе управляющей компании ООО «УК «Гарантия» состоялось 13.03.2010 г., следовательно, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2010 г. по 12.03.2010 г. не имелось. Согласно письменным пояснениям к расчету задолженности представителя истца, представленным в настоящем судебном заседании, сумма, начисленная за жилищно-коммунальные услуги с 01.03.2010 г. по 12.03.2010 г. с учетом предоставленных льгот составляет 151, 07 руб.
Согласно ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основанием для изменения решения суда в кассационном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах имеются основания для изменения решения мирового судьи.
Поскольку ответчики Рыжков В.А., Рыжкова А.П., Рыжкова Н.В. не выполняют свои обязательства перед ООО «УК «Гарантия» по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу ООО «УК «Гарантия» подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.03.2010 г. по 01.09.2010 г. в размере 3343, 08 руб. (3494,15 руб.- 151, 07 руб.)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Заочное решение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Томска ... от 10 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Гарантия» к Рыжкову В.А., Рыжковой А.П., Рыжковой Н.В. о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги изменить.
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Гарантия» удовлетворить частично.
Взыскать с Рыжкова В.А., Рыжковой А.П., Рыжковой Н.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Гарантия» задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.03.2010 года по 01.09.2010 года в размере 3343, 08 руб. (три тысячи триста сорок три рубля восемь копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 3743, 08 руб. (три тысячи семьсот сорок три рубля восемь копеек).
Решение вступает в законную силу с момента вынесения.
Судья: Ю.С. Быкова