дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего - судьи - Князева А.Г.
при секретаре - Ч.
с участием – представителя истца - К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Ш.Л. к Л.Е., Л.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Л. обратилась в суд с иском к Л.Е., Л.К., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Л.Е. состояла в фактических брачных отношениях с сыном истца Ш., в связи с чем, по просьбе последнего, ответчики были зарегистрирован в квартире. .... ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчика затрудняет пользование жилым помещением, поскольку коммунальные платежи начисляются с учетом регистрации ответчиков.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным.
Представитель истца К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что после выезда из спорного жилого помещения .... ответчики более вселиться не пытались, сохранение за ними права пользования жилым помещением на какой-либо срок нецелесообразно, поскольку они проживают в другом месте.
Ответчики Л.Е., Л.К., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеются расписки, в судебное заседание не явились. Суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв, в котором указала, что снятие ответчика с регистрационного учета возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем постановлении от 02.06.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В судебном заседании установлено, что Ш.Л. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... в которой зарегистрированы ответчики, при этом ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают, в связи с чем перестали быть членами семьи истца. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так, из свидетельства о государственной регистрации права серии 70-АА ... от .... следует, что Ш.Л., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии со справкой ООО УК Ж. от ...., выданной Ш.Л., собственником квартиры по адресу: ..., является Ш.Л., по указанному адресу зарегистрированы, в том числе, Л.Е., ... года рождения – знакомая, Л.К., ... года рождения – знакомая, дата регистрации ответчиков – ....
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики были вселены в квартиру в связи с тем, что Л.Е. состояла в фактических брачных отношениях с сыном истца. В настоящий момент фактические брачные отношения прекращены. Ответчики выехали из квартиры.
Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики, добровольно выехав из спорного жилого помещения на другое место жительства, не заключив с собственником соглашения о пользовании спорной квартирой, в силу ст.31 ЖК РФ утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности истцу.
При этом, суд находит нецелесообразным сохранение за ответчикам права пользования жилым помещением на какой-либо срок, поскольку отсутствие попыток ответчиков вселиться в спорное жилое помещение свидетельствует об утрате интереса ответчика к проживанию в данном жилом помещении.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ от 25.06.1993. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
При этом, в соответствии со ст.2 вышеназванного закона, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем настоящее решение является основанием территориальным органам Федеральной миграционной службы РФ для снятия ответчиков с регистрационного учета адресу: ..., как утративших право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Ш.Л. к Л.Е., Л.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.
Признать Л.Е., Л.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием региональным органам УФМС в ... для снятия Л.Е., Л.К. с регистрационного учета по адресу: ....
Данное решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через суд, вынесший настоящее решение.
Председательствующий - судья -
А.Г Князев