Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Долбня С.А.,
при секретаре К.,
с участием представителя истца ЖСК Т. - А. по доверенности от ... года,
ответчика М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива Т. к М.В., М.Л., М.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ЖСК Т. обратился в суд с иском к М.В., М.Л., М.Р., в котором, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере 70499 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2314 рублей 98 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики М.В., М.Л., М.Р. зарегистрированы по адресу ... Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЖСК Т. на основании Устава от ... года. Нормами действующего законодательства предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Правление ЖСК Т. неоднократно обращалось с требованием погасить сложившуюся задолженность, однако ответчики игнорируют указанные требования.
Представитель истца ЖСК Т. - А., действующая на основании доверенности от ... года, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик М.Л. в судебном заседании пояснила, что действительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, однако погасить сложившуюся задолженность не имеет возможности в виду тяжелого материального положения.
Ответчики М.В., М.Р. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков М.В., М.Р.
Заслушав представителя истца, ответчика М.Л., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЖСК Т. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п.3, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, потребители, которые являются гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п. 2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Как установлено в судебном заседании, М.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ...
По указанному адресу зарегистрированы М.В., М.Р. (сын), М.Л. (дочь), что подтверждается справкой ЖСК Т. от ... года.
В соответствии с п. 2.2 Устава ЖСК Т., утвержденного протоколом общего собрания членов кооператива от ... года, предметом деятельности кооператива являются, в том числе организация обеспечения коммунальными услугами владельцев жилых помещений и оплаты последними таковых услуг соответствующим коммунальным службам; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению жилыми помещениями; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых помещений.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ЖСК Т. является организацией, осуществляющей, в том числе обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги. Сторонами указанные обстоятельства не оспаривались.
Наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ЖСК Т. подтверждается представленным истцом расчетом на ... года, согласно которому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг М.В., проживающей по адресу ... на ... года составляет 73326 рублей 31 копейка.
Оценивая в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие гашение задолженности в большем размере.
При этом, правлением ЖСК Т. принимались меры по извещению ответчиков о сложившейся задолженности, что подтверждается уведомлением на имя жильцов дома ..., квартиры ... по ... с предупреждением о сложившейся задолженности в размере 70499 рублей 50 копеек, которым разъяснено, что в случае, если в срок до ... года не будет погашена указанная задолженность, правление ЖСК Т. оставляет за собой право обратиться с иском о взыскании долга в судебном порядке.
Вместе с тем, как следует из пояснения сторон, до настоящего времени задолженность не погашена.
Оценивая довод ответчика М.Л. об отсутствии возможности погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в виду тяжелого материального положения, суд находит его несостоятельным. Поскольку обязанность собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг вытекает из закона, и отсутствие денежных средств для оплаты указанных услуг, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от участия в расходах на содержание имущества.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, образовавшаяся у ответчиков перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в указанном выше размере подлежит взысканию с М.В., М.Л., М.Р. в солидарном порядке.
Согласно представленного истцом расчета на ... года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг М.В., проживающей по адресу ... на ... года составляет 73326 рублей 31 копейка.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №23 от 23.12.2003 года "О судебном решении" суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.
Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчики М.В., М.Л., М.Р. длительное время (2007-2010 года) не выполняют свои обязательства, требования истца ЖСК Т. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, заявленная истцом в сумме 70499 рублей 50 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представленными договором о правовом обслуживании предприятия от ... года, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ... подтверждаются расходы ЖСК Т. на оплату услуг представителя А. в размере 4 000 рублей.
С учетом разумности и обстоятельств дела, оценивая объем материалов дела, а также количество судебных заседаний, суд считает, что взысканию с ответчиков М.В., М.Л., М.Р. в равных долях в пользу истца ЖСК Т. подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, по 1000 рублей с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2314 рублей 98 копеек, по 771 рублю 66 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд
решил:
Иск жилищно-строительного кооператива Т. к М.В., М.Л., М.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива Т. солидарно с М.В., М.Л., М.Р. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в размере 70499 (семьдесят тысяч четыреста девяносто девять) рублей 50 копеек.
Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива Т. с М.В., М.Л., М.Р. в равных долях расходы по оплате государственной пошлине в размере 2314 рублей 98 копеек, по 771 рублю 66 копеек с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, по 1000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г. Томска в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья: С.А. Долбня