РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.,
при секретаре К.,
с участием
представителя истца по встречному иску З.,
представителя ответчика по встречному иску Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по встречному исковому заявлению Ч.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Р. к Г., Д.У. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Г. (Г.Г.Г. обратилось в суд с иском о выселении Ч.Ю. из комнаты ... студенческого общежития, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указало, что приказом ... от ... г. ответчик принята на работу в УГ. ... на должность мастера производственного оборудования. ... г. между УГ. ... и Ч.Ю. был заключен договор на право пользования служебной жилой площадью и ей представлена комната ... в общежитии общей площадью 13,9 кв.м. Приказом ... от ... г. Ч.Ю. трудовые отношения между ответчиком и УГ. прекращены. В настоящее время какие-либо документы (ордер на жилье, договор найма), которые бы подтверждали законное право Ч.Ю. на проживание в данной комнате у ответчика отсутствуют. Ответчик продолжает проживать в комнате студенческого общежития и на просьбу колледжа освободить занимаемую комнату отвечает отказом, нарушая права колледжа, так как не позволяют распоряжаться комнатой ... по своему усмотрению. ... г. Приказом ... УГ. путем реорганизации был присоединен УГ. Согласно передаточному акту ... от ... г. колледжу передано студенческое общежитие лицея по адресу: ..., которое находится в оперативном управлении колледжа. Предоставление жилых помещений в общежитии осуществлялось на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятий, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие, по договору найма жилой площади в общежитии. При этом ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение. В отношении ответчика совместного решения о вселении в общежитие не принималось, ордер на проживание ей не выдавался. Срок действия договора от ... г. между лицеем и Ч.Ю. истек ... г.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования и просил расторгнуть с Ч.Ю. договор найма жилого помещения в связи с неуплатой квартирной платы и коммунальных платежей свыше шести месяцев, взыскать с ответчика долг в размере 20.150 рублей, 55 копеек, и выселить Ч.Ю. из комнаты ... по адресу: ..., как утратившую право пользования жилой комнатой, без предоставления ей другого жилого помещения.
В качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены отдел опеки и попечительства администрации ... ..., Ч.Р.
Ответчик, законный представитель несовершеннолетнего третьего лица Ч.Р. – Ч.Ю. иск Г. не признала, предъявила встречный иск к Г. Д.У., в котором просит признать право пользования жилым помещением – комнатой ... в доме ... по ... в г. Томске за Ч.Ю. и ее несовершеннолетним сыном Ч.Р. на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что она с ... г. проживает в комнате ... дома ... по .... Вселена была как выпускник УГ. и как сотрудник этого же лицея. Она является из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как у нее умерли оба родителя, когда она находилась в возрасте до 18 лет, и имеет в соответствии с Федеральным законом № 159-Фз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» право на дополнительные гарантии по социальной поддержке. Также она является одинокой матерью. В соответствии с законом № 159-ФЗ руководство лицея обязано было провести мероприятия по обеспечению ее жильем, прежде всего, поставить ее на очередь с включением в список лиц, являющихся нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Так как руководство лицея не выполнило своих обязательств, предусмотренных законодательством РФ, то обеспечив ее занимаемым жилым помещением, приняло на себя обязательство по предоставлению жилья на условиях социального найма. Здание, в котором находятся занимаемая ею жилая комната, закреплено за истцом на праве оперативного управления, доказательств того, что собственник имущества уполномочил истца на ее выселение, суду не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что указанное здание является общежитием.
Определением Октябрьского районного суда г. Томска от ... г. на основании заявления представителя истца Л., действующего на основании доверенности от ... г., сроком до ... г., об отказе от первоначальных исковых требований к Ч.Ю. в полном объеме, прекращено производство по первоначальным исковым требованиям Г. к Ч.Ю. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Истец по встречному исковому заявлению, законный представитель несовершеннолетнего Ч.Р. – Ч.Ю. в судебное заседание, будучи надлежащим образом осведомленной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях Ч.Ю. встречный иск подержала по основаниям, изложенным в заявлении и пояснила, что в ... году она поступила в Лицей ... и обучалась там до ... года, на момент обучения она проживала в комнате ... данного общежития, в ... она пошла работать в этот лицей, в ... года ей дали комнату ..., либо ... в студенческой стороне. В ... года ей как работнику выдали комнату ... Она работала до ... года, а с ... года она пошла учиться в другое учебное заведение и прекратила трудовые отношения с колледжем. Она поставила в известность администрацию лицея о том, что является сиротой в ... и ее перевели на государственное обеспечение. Когда она проживала в общежитии как студент, то ей выдавали мебель и постельное белье, а когда начала работать и жить в комнате ..., то уже ничего не выдавали.
Представитель истца по встречному иску Ч.Ю. – З., действующая на основании ордера № ... от ... года, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску Г. Л., действующий на основании доверенности от ... г., сроком до ... г., встречный иск не признал. Ранее в судебных заседаниях, пояснил, что договор социального найма с Ч.Р. заключен быть не может, так как здание по ... ... является общежитием.
Представитель ответчика по встречному иску Д.У. К.А., действующий на основании доверенности от ... г. ..., сроком до ... г., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Д.У.. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по встречному иску пояснил, что здание по ... в ... является общежитием и имеет временный характер пользования и поэтому не может быть заключен договор социального найма с Ч.Ю.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации ... ... К.Д., действующая на основании доверенности от ... г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, что суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным.
Заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что встречный иск удовлетворению не подлежит, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», при разрешении настоящих требований суд руководствуется положениями Жилищного кодекса РСФСР применительно к тем отношениям, которые возникли до вступления в действие ЖК РФ, к отношениям, которые возникли после вступления в силу Жилищного кодекса РФ – его положениями.
В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
Ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривала право граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством РСФСР.
Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Аналогичное положение сохранено в Жилищном кодексе РФ, введенным в действие с 01.03.2005 г. (ст. 94).
Как следует из распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Томской области от ... г. ..., договора о порядке использования закрепленного за УГ.» федерального имущества на праве оперативного управления ... от ... г. и являющегося приложением к нему Перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от ... г., за УГ.» на праве оперативного управления было закреплено государственное имущество, в том числе общежитие на 400 мест по ....
По передаточному акту ... от ... г., имущество и имущественные права УГ. по состоянию на ... г. переданы в собственность Томской области. В Перечне федерального недвижимого имущества УГ.», передаваемого в государственную собственность Томской области указано общежитие на 400 мест, находящееся по адресу: ..., введенное в эксплуатацию в ... году.
Из приказа Управления начального профессионального образования Томской области ... от ... г. следует, что Г. было реорганизовано путем присоединения к нему УГ. с ... г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... г., серии 70 АБ ..., свидетельству о государственной регистрации права от ... г., серии 70 АБ ..., выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. ..., ответом территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... от ... г., право оперативного управления в отношении 5-этажного жилого строения по адресу: ..., общей площадью 3325,20 кв.м., собственником которого является Томская область, зарегистрировано за Г. на основании на основании распоряжения Правительства РФ № ... от ... г. и передаточного акта № ... от ... г.
В соответствии с техническим паспортом указанного жилого строения, составленному по состоянию на ... г., дом по ... в ... по своему назначению является общежитием.
В Реестре государственного имущества Томской области жилое строение по адресу: ..., общей площадью 3325,2 кв.м., владельцем которого является Г. также значится как общежитие, что подтверждается выпиской из указанного Реестра ....
Таким образом, здание по ... в ... имеет статус общежития, принадлежит на праве оперативного управления Г. и на него распространяется особый правовой режим специализированного жилищного фонда. Довод истца по встречному иску о том, что ответчиком по встречному иску не представлено доказательств, подтверждающих, что здание, где расположена занимаемая ею жилая комната, не является общежитием, не соответствует действительности. При этом доказательств, подтверждающих обратное, истцом по встречному иску в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается, не представлено.
Довод истца по встречному иску о том, что ответчиком по встречному иску не представлено доказательств того, что собственник имущества уполномочил его на ее выселение, суд, исходя из положений ч. 1 ст. 296, ст. 305 ГК РФ, полагает несостоятельным.
Обосновывая встречные исковые требования Ч.Ю. считает, что руководство лицея, в котором она обучалась, обязано было провести мероприятия по обеспечению ее жильем как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с требованиями Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», а именно поставить ее на очередь с включением в список лиц, являющихся нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а так как руководство лицея не выполнило своих обязательств, предусмотренных законодательством РФ, то обеспечив ее занимаемым жилым помещением, приняло на себя обязательство по предоставлению жилья на условиях социального найма, а так как она была вселена комнату ... законно, то проживает в занимаемом жилом помещении – комнате ... по ... в ... на условиях договора социального найма.
С указанным выводом суд не может согласиться на основании следующего.
В соответствии с дипломом Е ... Ч.Ю. с ... г. по ... г. обучалась в УГ. и ... г. окончила полный курс названного лицея.
В соответствии с трудовой книжкой ТК ..., заполненной на имя Ч.Ю. ... г., последняя ... г. принята в УГ. мастером производственного обучения по 8 разряду на основании приказа ... от ... г.
Согласно приказа ... от ... г. Ч.Ю. с ... г. принята на должность мастера производственного обучения, с исполнением обязанности контролера станочных и слесарных работ на основе трудового договора в УГ.
В соответствии с приказом ... от ... г. «о вселении в общежитие УГ.» по УГ., Ч.Ю., мастеру производственного обучения, представлено койко-место в общежитии УГ., по адресу ... с ... г. в комнате ... до ... г.
Из договора на право пользования служебной площадью от ... г. следует, что УГ. (Предприятие) и Ч.Ю. (Пользователь) заключили договор, в соответствии с которым Предприятие передает Пользователю на основании договора аренды служебного жилого помещения с ... г. по ... г. служебное помещение, состоящее из одной общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., по адресу ....
Согласно приказа ... от ... г. по УГ. Ч.Ю., мастеру производственного обучения, переселить из комнаты ... в комнату ... с ... г. по ... г. (основание: договор от ... г. и выписка из протокола ... от ... г.).
Из вышеуказанной трудовой книжкой, заполненной на имя Ч.Ю., следует, что она уволена из УГ. по собственному желанию ... г. на основании приказа ... от ... г.
Обстоятельства о датах приема и увольнения Ч.Ю. в (из) УГ. также подтверждаются архивной справкой Управления начального профессионального образования Томской области ... от ... г. и личной карточкой работника Ч.Г. по УГ..
Допрошенная в судебном заседании свидетель Р. подтвердила то обстоятельство, что Ч.Ю. начала проживать в общежитии по адресу: ..., ... ..., будучи еще студентом лицея, однако потом ей в связи с трудовыми отношениями была представлена ком. ....
Согласно справки зав. общежитием К.Л. Ч.Ю. занимает комнату ..., по техпаспорту ..., без регистрации и является бывшим сотрудником колледжа.
В соответствии со справкой о составе лиц зарегистрированных по адресу: ..., ..., общежитие ... от ... г., выданной паспортистом Г. данных по регистрации Ч.Ю. по месту жительства или месту пребывания нет.
Из справки Томского государственного архетектурно-строительного университета № ... от ... г. следует, что Ч.Ю. обучается на факультете среднего профессионального образования ТГАСУ с ... г. и состоит на полном государственном социальном обеспечении с ... г.
В соответствии с ответом заместителя руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области № ... от ... г. Ч.Ю. обратилась в Территориальное управление с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., к..., однако ей было разъяснено о необходимости обращения с подобным вопросом в Департамент по управлению государственной собственностью Томской области, так как по состоянию на ... г. жилое помещение, расположенное по указанному адресу, вреестре федерального имущества не учитывается, так как УГ. было передано из федеральной собственности в собственность Томской области согласно распоряжению Территориального управления Росимущества по Томской области ... и акту приема-передачи от ... г.
Согласно ответа начальника Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от ... г. ... Ч.Ю. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ... в жилом строении, расположенном по адресу: ..., ..., та как жилое строение по адресу: ..., имеет статус общежития. В соответствии с п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от ... г. ..., общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся в период работы или учебы, а жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания и могут быть представлены на условиях специализированного жилищного найма только указанным категориям граждан.
Согласно справки Главы администрации Советского района г. Томска ... от ... г. Ч.Ю., ... года рождения, проживающая по адресу ..., ..., ...., ..., в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в связи со смертью родителей.
В соответствии со свидетельством о рождении II-ОМ ... от ... г. родителями Ч.Ю., ... года рождения, являются Ч.Н. и Ч.В.
Согласно свидетельства о смерти I-ОМ ... от ... г. Ч.Н. умер ... г.
Из свидетельства о смерти I-ОМ ... от ... г. следует, что Ч.В. умерла ... г.
Согласно сведениям о регистрации права собственности по состоянию на ... г., выданным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... г. Ч.Ю. не имела в частной собственности объектов недвижимости в г. Томске.
Из свидетельства о рождении I-ОМ ... от ... г. следует, что матерью Ч.Р., ... года рождения, является Ч.Ю.
Согласно данным УФРС по Томской области ... от ... г. и ... от ... г. права Ч.Ю., ... года рождения, и Ч.Р., ... года рождения, на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
В соответствии с письмом Главы администрации Советского района г. Томска ... от ... г. на имя Ч.Ю. она принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на основании п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, а также взята на учет как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» для целей настоящего Федерального закона используются понятия:
лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке;
полное государственное обеспечение и дополнительные гарантии по социальной поддержке при получении профессионального образования - предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающимся по очной форме обучения в государственных образовательных учреждениях начального и среднего профессионального образования, государственных и муниципальных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, бесплатного питания, бесплатного комплекта одежды, обуви и мягкого инвентаря, бесплатного общежития и бесплатного медицинского обслуживания или возмещение их полной стоимости, а также законодательно закрепленных дополнительных мер по социальной защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до окончания обучения в указанных образовательных учреждениях;
дополнительные гарантии по социальной поддержке - законодательно закрепленные дополнительные меры по социальной защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при получении ими профессионального образования по очной форме обучения.
В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 8 указанного закона дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм; регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется как по месту жительства (место закрепления за ними жилой площади), так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя), приемная семья).
На основании исследованных выше доказательств суд считает установленными обстоятельства о том, что Ч.Ю. обучалась УГ. и в период ее обучения проживала в общежитии по адресу: ..., так как суду доказательств не проживания Ч.Ю. в указанный период в общежитии ответчиком по встречному иску в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено; в период с ... г. по ... г. она состояла в трудовых отношениях с УГ., в связи с чем ей на период по ... г. была предоставлена комната ... в общежитии по адресу: ...; Ч.Ю. относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в связи со смертью родителей, в связи с чем взята на соответствующий учет органами местного самоуправления; Ч.Ю. и ее несовершеннолетний сын Ч.Р. не имеют в собственности жилого помещения.
Кроме того, на основании вышеизложенных законодательных положений суд приходит к выводу о том, что основания встречных исковых требований о том, что Г. было обязано было провести мероприятия по обеспечению Ч.Ю. жильем как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не основано на законе.
Заявляя встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, Ч.Ю. указывает, что была вселена законно, другого жилья она не имеет, считает, что между ней и Г. фактически сложились отношения социального найма.
Однако, факт законности вселения Ч.Ю. в комнату ... общежития по ... в ... сам по себе не является основанием для возникновения правоотношений из договора социального найма жилого помещения.
Указанное жилое помещение было предоставлено Ч.Ю. именно как комната в общежитии, что было подтверждено в судебном заседании исследованными доказательствами. В соответствии с положениями ЖК РФ, пользование помещениями специализированного жилищного фонда может осуществляется только на основании договора найма жилого помещения, в связи с чем отношения по социальному найму спорного жилого помещения не могли возникнуть даже при условий законности вселения и проживания в нем.
В обоснование встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма Ч.Ю. ссылалась также и на то, что здание по ... в ... фактически общежитием не является, поскольку не соответствует предъявляемым к общежитиям требованиям.
В определении Конституционного Суда РФ № 220-О от 02.11.2000 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда г. Краснодара о проверке конституционности статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указано, что суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение.
Вместе с тем, довод Ч.Ю. о том, что дом по ... в г. Томске фактически общежитием не является, в судебном заседании не нашел своего подтверждения.
Как указано выше, судом установлено, что здание по ... в г. Томске, было построено в ... году именно, как общежитие, и предназначалось для временного проживания граждан.
Кроме того, в судебном заседании подтвердилось, что целевое назначение общежития по ... до настоящего времени не изменилось, в нем проживают студенты и сотрудники Г. а также бывшие сотрудники Томского приборного завода, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Р. и Б.
В ч. 3 ст. 94 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно пунктам 2, 16 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Администрация объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения обязана укомплектовать общежитие обслуживающим персоналом, по согласованию с профсоюзным комитетом и комитетом комсомола устанавливать режим работы этого персонала.
Из пояснений представителя Г. следует, что в общежитии по ... в г. Томске есть вахтер, комендант, общежитие обслуживается электриком, сантехником, в здании имеются помещения общего пользования, расположенные на этажах кухни и санузлы общего пользования. Указанные обстоятельства истцом по встречному иску не оспаривались и подтверждаются показаниями названных свидетелей.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Исходя из вышеуказанного, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что нашел свое подтверждение факт того, что здание по адресу: ..., ..., в котором находится спорное жилое помещение – комната ..., в смысле ст. 94 Жилищного кодекса РФ, и исходя из его целевого назначения и использования, на момент вселения Ч.Ю. и до настоящего времени фактически является общежитием, имеет статус общежития, заключение в отношении спорного жилого помещения договора социального найма, в силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ, не допустимо, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований Ч.Ю. о признании за ней и ее сыном права пользования комнатой ... по ... в ... на условиях договора социального найма необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении встречных исковых требований Ч.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Р. к Г., Департаменту Д.У. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий-судья: М.В. Кребель