Дело № 2-937/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Остольской Л.Б.,
при секретаре Зиминой Е.Ю.,
с участием истца Кочаровой Р.С.,
третьего лица Кочарова И.М.,
представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Кравцовой А.В. (ордер №0216 от 28.05.2010 года, удостоверение №620 от 23.06.2005 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Кочаровой Р.С. к Ахмедову С.Г., Управлению Федеральной миграционный службы РФ по Томской области в Октябрьском районе г. Томска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кочарова Р.С. обратилась в суд с иском к Ахмедову С.Г., Управлению Федеральной миграционный службы РФ по Томской области в Октябрьском районе г. Томска о признании Ахмедова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, ..., обязанности УФМС РФ по Томской области в Октябрьском районе г.Томска снять ответчика с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры. Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы ее сыновья Кочаров Н.М., Кочаров И.М., а также Ахмедов С.Г., которого она зарегистрировала по просьбе последнего 21.01.2008 года. С этого момента ответчик не проживает в этой квартире, не пользуется ею как жилой площадью, личных вещей не перевозил и не несет расходы по содержанию квартиры, следовательно он утратил право пользования ею.
В судебное заседание истец Кочарова Р.С. свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, чтоявляется единственным собственником указанной квартиры, Ахмедов С.Г. является знакомым ее сына Кочарова И.М., который попросил ее зарегистрировать Ахмедова С.Г. в связи с тем, что последний собирается оформить кредит, а без регистрации это сделать невозможно. В последствии Ахмедов С.Г. приобрел квартиру по адресу: .... В августе 2008 года она обратилась к Ахмедову С.Г. с просьбой сняться с регистрационного учета, так как хотела продать данную квартиру, однако Ахмедов С.Г. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, на звонки не отвечает, его местонахождение не известно, она оплачивает коммунальные услуги за Ахмедова С.Г.
Представитель ответчика Кравцова А.В., действующая на основании ордера № 0216 от 28.05.2010 г., против удовлетворения заявленных истцом требований возражала, так как не известна позиция ответчика.
Представитель ответчика УФМС России по Томской области Бочкова М.И., в назначенное судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, что суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Привлеченный в качестве третьего лица Кочаров И.М. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Подтвердил, что ответчик никогда в квартире по адресу: ... не проживал. Где находится ответчик ему не известно.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п.п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Кочаровой Р.С. на праве собственности принадлежит квартира ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2005 г. серия 70 АА № 026740.
Согласно справки из ООО «Компания «Управа» от 16.03.2010 г. в квартире ... в настоящее время помимо истца зарегистрированы Кочаров Н.М., Кочаров И.М., Ахмедов С.Г.
В квитанциях оплаты коммунальных услуг за март, февраль 2010 года, октябрь 2009 года, представленных в суд истцом, количество жильцов в квартире ..., указано 4 человека.
Из пояснений истца Кочаровой Р.С. и третьего лица Кочарова И.М. следует, что Ахмедов С.Г. был зарегистрирован в спорной квартире, однако никогда в ней не проживал.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Томской области 70 АБ 202089 от 03.04.2008 года, Ахмедов С.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
Из ответа отдела ЗАГС г.Томска № 6560 от 27.04.2010г., запись акта о смерти Ахмедова С.Г., ... г.р. отсутствует
Из ответа отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Томской области от 27.04.2010г., Ахмедов С.Г., ... г.р., с 21.01.2008 года зарегистрирован по адресу: ....
Согласно копии решения Октябрьского районного суда г.Томска от 11.11.2009 года по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 к Ахмедову С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, решено: иск ЗАО Банк ВТБ 24 к Ахмедову С.Г. о взыскании задолженности по основному долгу, процентов за пользование кредитом, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.Взыскать с Ахмедова С.Г. в пользу Закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 задолженность по основному долгу в размере 1 973422,05 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 315543,36 рублей, неустойку за невыполнение обязательств по погашению суммы задолженности по кредиту в размере 120.000 рублей, неустойку за невыполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в размере 96.637,12 рублей, а всего взыскать сумму в размере 2.505.602,53 рублей. Обратить взыскание на квартиру по адресу: ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 49,10 кв.м., принадлежащую на праве собственности Ахмедову С.Г., реализовав ее путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры при ее реализации - 1.400.000 (один миллион четыреста тысяч рублей), с уплатой ЗАО Банк ВТБ 24 из стоимости указанной квартиры суммы в размере 2.505.602,53 руб. Этим же решением установлено, что место жительства Ахмедова С.Г. не известно.
Согласно отзыва представителя УФМС России по Томской области, наличие вступившего в законную силу судебного решения о снятии ответчика с регистрационного учета является достаточным и законным основанием для снятия с регистрационного учета, без каких-либо ссылок на обязанность отдела УФМС в Октябрьском районе снять с регистрационного учета.
Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ахмедов С.Г., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении никогда в нем не проживал и не заключив с собственником соглашения о пользовании спорной квартирой, в силу ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
При этом в соответствии со ст.2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик Ахмедов С.Г., как утративший право пользования квартирой ..., должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кочаровой Р.С. к Ахмедову С.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. Признать Ахмедова С.Г. ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – ..., расположенной ..., что считать основанием для снятия Ахмедова С.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
В иске Кочаровой Р.С. к Ахмедову С.Г., Управлению Федеральной миграционный службы РФ по Томской области в Октябрьском районе г. Томска о снятии с регистрационного учета отказать.
Взыскать с Ахмедова С.Г. в пользу Кочаровой Р.С. расходы по оплате госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья: Л.Б. Остольская
Полный текст решения изготовлен ...