Дело № 2-1389/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ5 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ячменевой А.Б.
при секретаре Сабылиной Е.А.,
с участием представителей истцов Бутриной К.А., Кологривого П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Евдошенко С.И., Шошневой С.Л., Жванского А.С., Харламовой И.И. к администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
у с т а н о в и л:
Евдошенко С.И., Шошнева С.Л., Жванский А.С., Харламова И.И. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Томска, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, ..., ..., общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м. в переустроенном состоянии.
В обоснование требований указали, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности. Перепланировка выполнена в виде демонтажа дверных блоков между помещениями № 1 и №2, №1 и №3, №1 и №4, №4 и №5, №5 и №7; выполнен демонтаж перегородок между помещениями № 4 и №5, №4 и №7, №5 и №7; существующий дверной проем между помещениями №1 и №2 «зашит»; выполнен дополнительный дверной проем между помещениями №8 и №9; выполнен монтаж дверного блока между помещениями №3 и №10, №9 и №10, выполнен монтаж перегородки с дверным блоком между помещениями №5 и №10, выполнен монтаж перегородок между помещениями №1 и №2, №3 и №4, №4 и №10, №5 и №6, №6 и №10. После перепланировки указанная квартира состоит из трех комнат общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, вспомогательной площадью 23 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.
Представители истцов Бутрина К.А., Кологривый П.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Томска Голубков Д.А., действующий на основании доверенности от 26.04.2010 № 20, срок действия до 31.12.2010, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Октябрьского района г. Томска. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Октябрьского района г. Томска
Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, ... ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Евдошенко С.И., Шошневой С.Л., Жванскому А.С., Харламовой И.И. Согласно техническому паспорту БТИ г. Томска, составленному по состоянию на 01.06.2010 в квартире действительно самовольно произведена перепланировка (переустройство).
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от 02.04.2010 л.д.10-13), а также сведениями об объекте учета от 02.06.2003 л.д.14), техническим паспортом от 01.06.2010 л.д.15).
Так, факт наличия самовольного переустройства жилого помещения подтверждается техническим паспортом, выданным Томским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" от 01.06.2010 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, .... В результате перепланировки выполнены следующие работы: демонтаж дверных блоков между помещениями № 1 и №2, №1 и №3, №1 и №4, №4 и №5, №5 и №7; выполнен демонтаж перегородок между помещениями № 4 и №5, №4 и №7, №5 и №7; существующий дверной проем между помещениями №1 и №2 «зашит»; выполнен дополнительный дверной проем между помещениями №8 и №9; выполнен монтаж дверного блока между помещениями №3 и №10, №9 и №10, выполнен монтаж перегородки с дверным блоком между помещениями №5 и №10, выполнен монтаж перегородок между помещениями №1 и №2, №3 и №4, №4 и №10, №5 и №6, №6 и №10. После перепланировки указанная квартира состоит из трех комнат общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, вспомогательной площадью 23 кв.м.
Из экспертного заключения на квартиру после перепланировки (переустройства) по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, ... выполненному санитарным отделом ООО «Томский экспертный центр» от 19.05.2010 № 279/10, сертификат от 27.02.2010, протокол № 224 л.д.18-21), следует, что в результате перепланировки в квартире выполнены следующие работы: демонтаж дверных блоков между помещениями № 1 и №2, №1 и №3, №1 и №4, №4 и №5, №5 и №7; выполнен демонтаж перегородок между помещениями № 4 и №5, №4 и №7, №5 и №7; существующий дверной проем между помещениями №1 и №2 «зашит»; выполнен дополнительный дверной проем между помещениями №8 и №9; выполнен монтаж дверного блока между помещениями №3 и №10, №9 и №10, выполнен монтаж перегородки с дверным блоком между помещениями №5 и №10, выполнен монтаж перегородок между помещениями №1 и №2, №3 и №4, №4 и №10, №5 и №6, №6 и №10. Квартира ... жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Иркутский тракт, соответствует санитарно – эпидемиологическим правилам и нормам (СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры ... жилого дома ... по Иркутскому тракту в г. Томске, выполненному ООО «Ремстройпроект», имеющим свидетельство № 0045 о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д.22-37), в результате перепланировки выполнены следующие работы: демонтаж дверных блоков между помещениями № 1 и №2, №1 и №3, №1 и №4, №4 и №5, №5 и №7; выполнен демонтаж перегородок между помещениями № 4 и №5, №4 и №7, №5 и №7; существующий дверной проем между помещениями №1 и №2 «зашит»; выполнен дополнительный дверной проем между помещениями №8 и №9; выполнен монтаж дверного блока между помещениями №3 и №10, №9 и №10, выполнен монтаж перегородки с дверным блоком между помещениями №5 и №10, выполнен монтаж перегородок между помещениями №1 и №2, №3 и №4, №4 и №10, №5 и №6, №6 и №10. На основании проведенного обследования несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности помещений квартиры ... жилого дома ... по Иркутскому тракту в г.Томске можно сделать вывод, что выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.03.01.-84 «Бетонные и железобетонные конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушила условия обеспечения конструктивной надежности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома.
Из проведенной ТОО ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от 20.05.2010, лицензия № 1/11988 от 05.10.2007 л.д.16-17), следует, что перепланировка (переустройство) квартиры ..., расположенной по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, ..., не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности
Учитывая, что переустройство жилого помещения по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, ..., ..., выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Евдошенко С.И., Шошневой С.Л., Жванского А.С., Харламовой И.И. к администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, Иркутский тракт, ..., общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, вспомогательной площадью 23 кв.м, имеющее инвентарный номер 069:401:001:004061640:0000:10041 в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим паспортом Томского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 01.06.2010.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий: А.Б.Ячменева