Дело № 2-1189/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Романовской Л.В.,
с участием представителя истца Пырсикова Б.П.,
представителя ответчика Поморцевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Н.П. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенные завершенные строительством объекты (пристрой А1 и А4), расположенные по адресу: ... В обосновании заявленного требования истец указала, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу. К жилому дому были самовольно возведены две жилые пристройки (литер А1 и литер А4), которые признаны объектами завершенного строительства и пригодными для эксплуатации. Имеются заключения различных организаций об отсутствии нарушений и соответствии требованиям всех нормативных документов. В связи с этим считает, что названные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Лысенко Н.П. не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, что суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным.
Представитель истца Пырсиков Б.П., действующий на основании доверенности от 22.04.2010 г., заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Томска Поморцева К.А., действующая на основании доверенности от 23.03.2010 г., в судебном заседании по окончании разбирательства по делу против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Гашков С.И. и Худяков С.Н. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, что суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом в своих заявлениях третьи лица указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Лысенко Н.П.
Исследовав материалы дела, суд находит обстоятельства дела таковыми, какими они изложены в исковом заявлении, а иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании истцу Лысенко Н.П. на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит жилой дом ... и на том же праве (500/1000 долей) земельный участок под данным домом, что подтверждается представленными из ФГУП «Ростехинвентаризация» сведениями о регистрации права собственности от 26.06.2009 г., договором купли-продажи от 14.09.1991 г. и свидетельством о государственной регистрации права 70 АБ 440568 от 02.03.2010 г.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 22.08.2006 г. к дому № 17 по пер. Паровозный в г. Томске были самовольно возведены два пристроя А1 и А4 общей площадью 7 и 30,5 кв.м. соответственно.
В соответствии с оценкой технического состояния строительных конструкций объекта по адресу: ... от 31.07.2006 г. техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций пристроек (литер А1 и А4) работоспособное. Жилые пристройки (литер А1 и А4) являются объектами завершенного строительства, пригодными для эксплуатации.
Согласно данной ЗАО «Пирант-Т» экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности № 895-Э от 29.12.2008 г. самовольно возведенные жилые пристройки (литер А1 и А4) к жилому дому ... соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области" № 6 от 26.01.2009 г. вышеназванные пристройки к жилому дому соответствуют требованиям СанПиН.
Из ситуационного плана расположения границ земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: ... следует, что жилой дом с самовольными строениями находятся в пределах границ земельного участка, красные линии, проходящие через этот земельный участок отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого строения (пристрой А1) общей площадью 16,3 кв.м., и жилого строения (пристрой А2 (цоколь)), расположенные по ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лысенко Н.П. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Лысенко Н.П. на самовольно возведенные завершенные строительством объекты: пристрой А1 общей площадью 7 кв.м. и пристрой А4 общей площадью 30,5 кв.м., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья М.В. Бессонова