Дело № 2-1097/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Долбня С.А.
при секретаре Клименовой Т.А.,
с участием истца Бороховой В.А., ее представителя Ведровой Т.А.,
представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска Воронкова М.В. по доверенности №19 от 26.04.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Бороховой В.А. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,
установил:
Борохова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Томска, в котором с учетом уточненных требований просит признать ее членом семьи Ж. – нанимателя, по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...; признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., вместо Ж., умершего 30.01.2008 года.
В обоснование своих требований истец указала, что с 4.03.2005 года проживает в квартире, расположенной по адресу ... со своими детьми Б.Д.А., ... года рождения, Б.К.А., ... года рождения. Нанимателем указанной квартиры является Ж., который приходится истцу дядей. Истец с детьми были вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя, они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе несли расходы по оплате коммунальных платежей, текущему и капитальному ремонту и иные расходы, связанные с содержанием и обустройством жилья, на совместные средства покупали продукты питания. 30.01.2008 года Ж. умер. После его смерти истец продолжает проживать в указанной квартире и выполняет все обязанности нанимателя. Каких-либо иных жилых помещений в собственности у истца не имеется. При обращении в Администрацию Октябрьского района г. Томска с заявлением о заключении соответствующего договора социального найма жилого помещения ей было отказано в виду отсутствия оснований, подтверждающих законность вселения истца с детьми в квартиру по адресу ....
В судебном заседании истец Борохова В.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что фактически с 1991 года вместе со своей матерью проживает в квартире, расположенной по адресу ..., в 2005 году с согласия нанимателя была зарегистрирована по данному адресу. Нанимателем указанной квартиры является Ж., с которым она совместно проживала одной семьей и вела общее совместное хозяйство, осуществляя за Ж. уход. В 2008 году Ж. умер.
Представитель истца Бороховой В.А. - Ведрова Т.А., действующая на основании устного ходатайства в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска - Воронков М.В., действующий по доверенности №19 от 26.04.2010 года, в судебном заседании иск не признал, пояснил, что исковые требования Бороховой В.А. могут быть удовлетворены в случае подтверждения факта вселения Бороховой В.А. в качестве члена семьи нанимателя Ж. в квартиру по адресу: ..., а также факта ведения совместного хозяйства и проживания с нанимателем.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бороховой В.А. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствием со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года, т.е. на момент возникновения данных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичные нормы содержатся и в п.п. 1, 2 ст. 69 ныне действующего ЖК РФ.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Как следует из договора социального найма жилого помещения от 15.11.2004 года Ж. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу ... Указанное жилое помещение ему было предоставлено на основании ордера №2011 от 26.11.1999 года, выданного на основании решения жилищной комиссии.
30.01.2008 года Ж. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии I-ОМ ... от 4.02.2008 года.
В подтверждение факта родственных отношений истца Бороховой В.А. с Ж., как племянницы и дяди, истцом представлены повторное свидетельство о рождении на имя Ж., серии I-ОМ ... от 18.11.2009 года; повторное свидетельство о рождении на имя Ж.Л.А. (матери истца, родной сестры Ж.) серии I-ОМ ... от 9.07.2007 года; справка о заключении брака ... от 7.12.1999 года, согласно которой после регистрации брака Ж.Л.А. присвоена фамилия Б.; свидетельство о рождении на имя Бороховой В.А. серии II-ОМ ... от 16.04.1991 года.
Из повторного свидетельства о смерти серии I-ОМ ... от 16.05.2007 года следует, что Б.Л.А. умерла 29.10.2004 года.
Согласно письму администрации Октябрьского района г. Томска № 1396 от 26.01.2010 года Бороховой В.А. общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации Октябрьского района г. Томска 26.01.2010 года было отказано в признании нанимателем квартиры по адресу: ..., поскольку отсутствуют основания, подтверждающие законность вселения в указанную квартиру.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
В судебном заседании установлено, что истец – Борохова В.А., со своими несовершеннолетними детьми Б.К.А., ... года рождения (свидетельство о рождении серии I-ОМ ... от ... года), Б.Д.А., ... года рождения (свидетельство о рождении серии III-ОМ ... от ... года) зарегистрированы и постоянно проживают по адресу ... с 4 марта 2005 года. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного стола ООО «Компания «Управа» от 3.06.2010 года, регистрационной отметкой в паспорте серии 6900 ..., выданного Ленинским РОВД г. Томска 14.12.2000 года на имя Бороховой В.А., справкой для оформления перевода лицевого счета и заключения договора найма от 5.04.2010 года, а также карточкой квартиросъемщика указанной квартиры.
Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С., М. показали, что примерно с 1990 года истец Борохова В.А. проживала со своим дядей Ж. и двумя сыновьями в квартире, по адресу .... Они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, покупали продукты питания. Несли расходы по оплате коммунальных платежей, текущему и капитальному ремонту.
Из сведений Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №4007501 от 28.04.2010 года, №4007501 от 28.04.2010 года следует, что Борохова В.А., Б.Д.А. не использовали право приватизации в г. Томске.
Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №01/089/2010-204 от 28.04.2010 года, №01/089/2010-205 от 28.04.2010 года, №01/084/2010-457 от 28.04.2010 года, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права, переход прав Бороховой В.А., Б.Д.А., ... года рождения, Б.К.А., ... года рождения не зарегистрированы.
Факт исполнения надлежащим образом обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру подтвержден представленной справкой ООО «Компания «Управа» от 4.06.2010 года, согласно которой по адресу ... задолженности по оплате жилья по состоянию на 1.06.2010 года не имеется.
Оценивая указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Борохова В.А. была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Ж. в качестве члена семьи, проживала вместе с нанимателем постоянно с 4.03.2005 года и по день смерти Ж., вела с ним общее хозяйство, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между нанимателем и Бороховой В.А. отсутствовало.
Таким образом, суд считает, что Борохова В.А. в установленном законом порядке была вселена нанимателем Ж. жилого помещения в квартиру по адресу: ... в качестве члена семьи нанимателя, вела с ним совместное хозяйство, а потому приобрела право пользования спорной квартирой.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бороховой В.А. о признании ее членом семьи нанимателя, о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Бороховой В.А. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, нанимателем по ранее заключенному договору социального найма удовлетворить.
Признать Борохову В.А. членом семьи умершего Ж. - нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Признать Борохову В.А. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., вместо умершего 30.01.2008 года Ж..
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья: С.А. Долбня