Дело № 2-677/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Долбня С.А.,
при секретаре Клименовой Т.А.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Томска – Жукова В.В.
представителя истца Приходкина А.В. – Юдниковой И.А. по доверенности от 21.10.2009 года,
ответчика Приходкиной Т.В., ее представителя Поповой Н.Я. по ордеру № 24 от 30.03.2010 года,
3-го лица Приходкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Приходкина А.В. к Приходкиной Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Приходкин А.В. обратился в суд с иском к Приходкиной Т.В., в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой ..., выселить ответчика из указанной квартиры.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: .... Ответчик, являясь матерью истца, вселилась в квартиру 14 апреля 2008 года после смерти его отца П, умершего 15.02.2008 года. Согласия на вселение в квартиру истец не давал, однако ответчик категорически отказывается освободить квартиру. Истец и ответчик совместно не проживают более 8 лет, общее хозяйство не ведут. Ответчик нарушает законные права истца, поскольку последний намерен распорядиться квартирой путем ее продажи.
Истец Приходкин А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца Приходкина А.В. – Юдникова И.А., действующая на основании доверенности от 21.10.2009 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик была вселена в квартиру в качестве временного жильца, никаких письменных соглашений по поводу проживания ответчика в спорной квартире не заключалось.
Ответчик Приходкина Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в настоящее время нигде не зарегистрирована по месту жительства. Письменное соглашение по поводу проживания в спорной квартире ни с П, ни с Приходкиным А.В. не заключалось. С истцом длительное время проживают раздельно, не общаются. С 14 апреля 2008 года проживает в спорной квартире. На момент вселения в спорную квартиру по адресу: ... в ее собственности находилась квартира по адресу: ..., которую она подарила в апреле 2009 года своей дочери – Приходкиной И.В.
Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований – Приходкина И.В. в судебном заседании считала, что иск не подлежит удовлетворению. По существу дела суду пояснила, что от наследства в виде доли в спорной квартире отказалась в пользу истца, поскольку существовали устные договоренности о том, что Приходкина Т.В. будет проживать в спорной квартире. Ответчик Приходкина Т.В. является матерью Приходкиной И.В. и в 2009 году подарила ей свою квартиру по адресу: ....
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Приходкина А.В. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании судом установлено, что квартира по адресу: ... на праве собственности принадлежала П, умершему 15 февраля 2008 года, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 10.09.2008 года, свидетельством о смерти серии I-OM ... от 15.02.2008 года.
Брак между П и Приходкиной Т.В. был расторгнут 15.03.1994 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ФР ... от 15.03.1994 года.
На основании соглашения о разделе наследственного имущества, свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2008 года указанная квартира принадлежит на праве собственности Приходкину А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70АБ ... от 30.06.2009 года, соглашением о разделе наследственного имущества, свидетельством о праве на наследство по закону от 10.09.2008 года.
Согласно справке ООО УК "Солнечная-Сервис" от 8.02.2008 года в квартире по адресу: ... с 28.04.1998 года зарегистрирован по месту жительства Приходкин А.В., других лиц, зарегистрированных в квартире не значится.
Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик Приходкина Т.В. вселилась в квартиру по адресу: ... после смерти П - в апреле 2008 года, согласие на вселение в качестве члена семьи собственника не получала, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет. Истец с ответчиком проживают раздельно длительное время, не общаются, общего хозяйства не ведут. На момент вселения в спорную квартиру, в собственности ответчика находилась квартира, которую она в апреле 2009 года подарила Приходкиной И.В.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик Приходкина Т.В. не представила суду доказательств, подтверждающих совместное проживание Приходкиной Т.В. с П, ведение ими общего хозяйства после расторжения брака.
Анализируя представленные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Приходкина Т.В. с 1994 года не являлась членом семьи П, в квартиру по адресу: ... в качестве члена семьи собственника не вселялась. После смерти П, истец, как собственник спорного жилого помещения своего согласия на вселение ответчика в квартиру не давал, совместно истец и ответчик в квартире не проживали, семейную связь утратили.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Приходкина Т.В. не вселялась собственником в качестве члена своей семьи в квартиру по адресу: ..., право пользования указанной квартирой не приобрела.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что между истцом и ответчиком жилищных правоотношений не возникло, а потому пользование Приходкиной Т.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., при отсутствии для этого законных оснований, нарушает права и охраняемые законом интересы собственника, суд приходит к выводу, что Приходкина Т.В. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Приходкина А.В. к Приходкиной Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Приходкину Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой ..., выселить Приходкину Т.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья С.А. Долбня