Дело № 2-1309/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Клименко А.А.
при секретаре Медведевой Т.В.,
с участием ответчика Зоркальцевой Н.А.,
ответчика Зоркальцевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Солнечное» к Зоркальцевой Н.А., Зоркальцевой Ю.А., Бобровой В.К., Толмачеву Ю.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Солнечное» обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с Зоркальцевой Н.А., Зоркальцевой Ю.А., Бобровой В.К., Толмачева Ю.Д. задолженность по оплате коммунальных услуги содержанию общего имущества за период с октября ... года по март ... года в размере 52 771,83 рубль, также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 783,15 рубля и оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей. В обоснование указало, что Зоркальцева Н.А. является нанимателем квартиры, общей площадью 57 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ... в соответствии с ордером № ... от ... г. Зоркальцева Ю.А., Боброва В.К. и Толмачев Ю.Д. являются членами семьи нанимателя и проживают совместно с ней в указанной квартире. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Солнечное», которое заключило договоры об оказании коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а также заключает договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги, а также ежемесячно предоставляет ответчикам платежные документы для оплаты оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с октября ... году по март ... года в размере 52 771,83 рубль. Кроме того, в связи с обращением в суд, истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 783,15 рубля, по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Солнечное» Черкасов В.М., действующий на основании доверенности от ... г., сроком на один год, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме от ... г., просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца ТСЖ «Солнечное».
Ответчик Зоркальцева Н.А. в судебном заседании требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 771,83 рубль признала, о чем представила письменное заявление. Пояснила, что действительно в период с октября ... года по март ... года указанные услуги не оплачивала. В этот период была уволена с работы, оказалась в тяжелом материальном положении, не имела денежных средств, необходимых для оплаты услуг. Боброва В.К., являющаяся ее матерью, находится на пенсии, как и сожитель матери Толмачев Ю.Д.
Ответчик Зоркальцева Ю.А. в судебном заседании требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 771,83 рубль также признала, о чем представила письменное заявление. Пояснила, что за период с октября ... года по март ... года коммунальные услуги и содержание общего имущества дома не оплачивала, так как с ... года проживает по адресу: ..., ..., ... с сожителем. С регистрационного учета по адресу: ..., ... не снималась, чтобы иметь возможность вернуться обратно. В настоящее время в данной квартире проживает ее мать Зоркальцева Н.А., бабушка Боброва В.К., дедушка Толмачев Ю.Д. Долги по оплате коммунальных услуг возникли в связи с отсутствием работы, обязуется их погасить.
Ответчики Боброва В.К., Толмачев Ю.Д., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой, в судебное заседание не явились, доказательств об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Бобровой В.К., Толмачева Ю.Д.
Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.
Кроме того, в силу п. 3, п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, потребители, к которыми являются граждане, использующие коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п. 2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно подп. «ж» п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с 1. ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик Зоркальцева Н.А. является нанимателем квартиры № ..., находящейся в доме № ... по ... в г. Томске и зарегистрирована по указанному адресу. Также в качестве членов ее семьи по данному адресу зарегистрированы Зоркальцева Ю.А., Д., Боброва В.К., Толмачев Ю.Д. Указанные выше обстоятельства подтверждаются корешком ордера № ... от ... г., выданного Администрацией Ленинского и Октябрьского округов г. Томска, справкой паспортиста ТСЖ «Солнечное» и ответчиками не оспаривалось, равно как и факт проживания в данной квартире Зоркальцевой Н.А., Бобровой В.К., Толмачева Ю.Д.
Указание же ответчика Зоркальцевой Ю.А. в судебном заседании на то обстоятельство, что в квартире по ..., ..., ... в г. Томске в период времени, за который истец просит взыскать задолженность, не проживала, суд не может принять во внимание, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
На основании раздела 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, при временном отсутствия потребителя в жилом помещении перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании его письменного заявления, поданного в установленные сроки, с приложением документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.
Доказательств обращения в ТСЖ «Солнечное» с таким заявлением Зоркальцева Ю.А. не представила, более того, признала в судебном заседании исковые требования, в том числе, в части взыскания с нее задолженности коммунальных услуг.
Следовательно, ответчики Зоркальцева Н.А., Зоркальцева Ю.А., Боброва В.К., Толмачев Ю.Д. несут обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
При этом, частью 4 названной статьи предусмотрено, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Размер задолженности ответчиков перед истцом за оказанные коммунальные услуги и оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме за период октября ... года по март ... года в размере 52 771,83 рубль подтверждается представленной истцом справкой о задолженности по состоянию на ... г., выпиской по финансово-лицевому счету Зоркальцевой Н.А. по состоянию на каждый месяц спорного периода с указанием сумм начислений по отдельным видам услуг и сальдо на начало и конец месяца. Итоговая сумма начислений соответствует суммам начислений за месяцы спорного периода, с учетом денежных сумм, оплаченных ответчиками в данный период.
Суд приходит к выводу о том, что все составляющие расчета подтверждены представленными суду доказательствами, а именно: сведениям об установленных в спорный период тарифах на жилищно-коммунальные услуги, протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Солнечное» № ... от ... г., и ответчиками не оспаривались.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По общему правилу, установленному ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, исходя из приведенных положений закона, а также принимая во внимание признание ответчиками Зоркальцевой Н.А., Зоркальцевой Ю.А. в судебном заседании требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 771,83 рубль, суд считает требования ТСЖ «Солнечное» о взыскании с Зоркальцевой Н.А., Зоркальцевой Ю.А., Бобровой В.К., Толмачева Ю.Д. расходов по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества за период с октября ... года по март ... года в размере 52 771,83 рубль подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из положения ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей.
Согласно платежным поручениям № ... от ... г., № ... от ... г., при подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 783,15 рубля.
Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей подтверждается представленными договором о правовом обслуживании предприятия от ... г., доверенностью от ... г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от ... г. на указанную сумму.
С учетом указанного, на основании приведенных положений закона, учитывая сложность дела, результатов его рассмотрения, количество и длительность судебных заседаний, объема выполненной работы, суд считает возможным взыскать с ответчиков Зоркальцевой Н.А., Зоркальцевой Ю.А., Бобровой В.К., Толмачева Ю.Д. в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 783,15 рубля в равных долях с каждого, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Солнечное» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Зоркальцевой Н.А., Зоркальцевой Ю.А., Бобровой В.К., Толмачева Ю.Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечное» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества за период с октября ... года по март ... года в размере 52 771 (Пятьдесят две тысячи семьсот семьдесят один) рубль 83 копейки.
Взыскать с Зоркальцевой Н.А., Зоркальцевой Ю.А., Бобровой В.К., Толмачева Ю.Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечное» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 783 (Одна тысяча семьсот восемьдесят три) рубля 15 копеек, в равных долях.
Взыскать с Зоркальцевой Н.А., Зоркальцевой Ю.А., Бобровой В.К., Толмачева Ю.Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечное» расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 (одна тысяча рублей).
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья: А.А. Клименко
...
...