29 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Синяковой А.С.,
с участием представителя истца Нильмаер В.И. – Микутской Л.В., третьих лиц на стороне истца Нильмаер П.И., Нильмаер П.И., представителя ответчика - Администрации г. Томска – Рябец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Нильмаер В.И. к Администрации г. Томска о включении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Нильмаер В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Томска, в котором с учетом уточнения исковых требований просит включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти Нильмайер И.П., умершего 14.06.2009 г., право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ..., общей площадью 497 кв.м, с кадастровым номером ....
В обоснование заявленных требований указал, что 24 августа 1997 года умерла его мать Нильмаер О.Ф., после чего отец истца Нильмайер И.П. фактически принял после нее наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ... После смерти отца истец и третьи лица на стороне истца Нильмаер П.И., Нильмаер П.И., Нильмаер Э.И. обратились в нотариальную контору за принятием наследства после смерти Нильмайер И.П. В соответствии с завещанием от 04.05.2009 года все имущество после смерти Нильмайер И.П. переходило по наследству Нильмаер Э.И., Нильмаер В.И., Нильмаер П.И., Нильмаер П.И. и Нильмаер Н.В. в равных долях по 1/5 доле каждому. Каждый из братьев оформил свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в праве собственности на жилой дом. При оформлении наследства после смерти отца Нильмайер И.П. выяснилось, что кроме жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения матери заявителя Нильмаер О.Ф. принадлежал земельный участок площадью 497 кв.м, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на землю, выданным земельным комитетом г. Томска и кадастровым паспортом земельного участка от 11 января 2010 года. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Нильмаер О.Ф., является Нильмайер И.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 02.03.1998 г. В свою очередь, наследниками Нильмайер И.П., умершего 14.06.2009 г., являются Нильмаер Э.И., Нильмаер В.И., Нильмаер П.И., Нильмаер П.И. В связи с чем истец считал, что в наследственную массу после смерти Нильмайер И.П. подлежит включению право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком.
Истец Нильмаер В.И., третье лицо на стороне истца Нильмаер Э.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица на стороне истца.
Представитель истца Микутская Л.В., действующая на основании доверенности от 19.01.2010 г., реестр. № 257, сроком на три года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований, Нильмаер П.И. и Нильмаер П.И., также поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Томска Рябец Е.В., действующая на основании доверенности от 04.12.2009 г. № 4706, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что право на земельный участок положено истцу по закону.
Заслушав представителя истца, третьих лиц на стороне истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Нильмаер В.И. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Статья 1 Земельного кодекса РФ устанавливает основные принципы земельного законодательства, в том числе принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110, абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.
Согласно свидетельству о праве на землю № IV АР 324 от 05.01.1993 г. решением администрации г. Томска от 19.10.1992 г. № 1863-3 Нильмаер О.Ф. предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 497 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 11.01.2010 года № 7021/208/09-713 земельный участок, расположенный по адресу: ..., предоставлен Нильмаер О.Ф. для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ № 314266 от 24.08.1997 г. Нильмаер О.Ф. умерла 24.08.1997 г., о чем составлена запись акта о смерти № 2091.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28.02.1998 года наследником имущества Нильмаер О.Ф., состоявшего из домовладения по ..., которое состоит из дома одноэтажного бревенчатого общей площадью 30,8 кв.м, жилой – 16,9 кв.м, с пристройками и сооружениями, расположенного на земельном участке площадью 497 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного свидетельства о собственности № 30-4582 от 09.08.1988 г., договора купли-продажи р.№ 3846 от 09.08.1988 г., является Нильмайер И.П.
Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, к Нильмайер И.П. как к наследнику Нильмаер О.Ф., переходит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ....
В соответствии со свидетельством о смерти серии I-ОМ № 671440 от 15.06.2009 г. Нильмайер И.П., ... г.р., умер 14.06.2009 г., о чем составлена запись акта о смерти № 1932 от 15.06.2009 г.
Согласно завещанию от 04.05.2009 г., реестр. № 3413 Нильмайер И.П. все свое имущество завещал Нильмаеру Э.И., Нильмаеру В.И., Нильмаеру П.И., Нильмаеру П.И., Нильмаер Н.В. в равных долях по 1/5 доле каждому.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18.12.2009 года, реестр. № 11165 наследником имущества Нильмайера И.П. в виде 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: ... является Нильмаер П.И.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.12.2009 года, реестр. № 11387 наследником имущества Нильмайера И.П. в виде 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., является Нильмаер П.И.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 19.03.2010 года, реестр. № 1179 наследником имущества Нильмайера И.П. в виде 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., является Нильмаер Э.И..
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.12.2009 года, реестр. № 10168 следует, что наследником имущества Нильмайера И.П. в виде 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: ... является Нильмаер В.И.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 70 АБ № 417508, 70 АБ № 417507 от 11 января 2010 года, 70 АБ № 421241 от 12 января 2010 года Нильмаер П.И., Нильмаер П.И., Нильмаер В.И. являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В связи с отказом Нильмаер Н.В. от своей доли наследства, доли истца и третьих лиц на стороне истца увеличились, согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 19.03.2010 года № 1181, от 19.03.2010 года № 1180, от 16.03.2010 года № 1575, от 12.03.2010 года № 1447 каждый из них унаследовал еще по 1/4 доли от 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права серии 70 АБ № 447951 от 25 марта 2010 года, серии 70 АБ № 447952 от 25 марта 2010 года, серии 70 АБ № 449835 от 01 апреля 2010 года, серии 70 АБ № 449150 от 31.03.2010 года.
Таким образом, учитывая, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... являются Нильмаер В.И., Нильмаер П.И., Нильмаер П.И., Нильмаер Э.И., на основании положений статьи 1181 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ..., входит в состав наследства и наследуется истцом и третьими лицами на стороне истца на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела и положений закона, суд приходит к выводу о том, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ... подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Нильмайер И.П., умершего 14.06.2009 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нильмаер В.И. удовлетворить.
Включить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 497 кв.м, с кадастровым номером 70:21:0100030:0268, расположенный по адресу: ..., в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти Нильмайер И.П., умершего 14 июня 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья: И.Н. Кокаревич