Дело № 2-1208/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Синяковой А.С.,
с участием представителя истца Чуприной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Т.Г. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенный завершенный строительством объект (пристрой А1), расположенный по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, 42. В обосновании заявленного требования истец указала, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу. К жилому дому была самовольно возведена жилая пристройка (литер А1), которая признана объектом завершенного строительства и пригодной для эксплуатации. Имеются заключения различных организаций об отсутствии нарушений и соответствии требованиям всех нормативных документов. В связи с этим считает, что названная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Дмитриева Т.Г. не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным.
Представитель истца Чуприна Л.В., действующая на основании доверенности № 6975 от 16.11.2009 г., заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Томска Поморцева К.А., действующая на основании доверенности № 1583 от 23.03.2010 г., в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением с просьбой рассмотреть дело ее отсутствии, что суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом в своем заявлении представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит обстоятельства дела таковыми, какими они изложены в исковом заявлении, а иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании истцу Дмитриевой Т.Г. на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежат жилой дом № 42 по пер. Паровозный в г. Томске и на том же праве (1/2 доля) земельный участок под данным домом, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права 70 АБ 067973 от 12.03.2007 г. и 70 АБ 330678 от 21.05.2009 г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 20.03.2006 г и экспликации к дому № 42 по пер. Паровозный в г. Томске была самовольно возведен пристрой А1 общей площадью 12,1 кв.м..
В соответствии с проведенной ООО «Томский проектный центр» оценкой технического состояния строительных конструкций объектов по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, 42 от 29.12.2009 г. техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций одноэтажной жилой пристройки (литер А1) работоспособное. Жилая пристройка (литер А1) является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации.
Согласно данной ВрИО начальника ОГПН Октябрьского района г. Томска справке № 403 от 04.08.2009 г. на объекте самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, 42 кв. 2 нарушений требований противопожарных норм не имеется.
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области" № 114 от 30.09.2009 г. вышеназванная пристройка к жилому дому соответствуют требованиям СанПиН.
Из ситуационного плана расположения границ земельного участка по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, 42 следует, что жилой дом с самовольным строением находятся в пределах границ земельного участка, красные линии, проходящие через этот земельный участок, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого строения (пристрой А1) общей площадью 12,1 кв.м., расположенный по пер. Паровозный, 42 в г. Томске, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дмитриевой Т.Г. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Дмитриевой Т.Г. на самовольно возведенный завершенный строительством объект: жилой пристрой А1 общей площадью 12,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, дом 42.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья М.В. Бессонова