Дело № 2-1209/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Синяковой А.С.,
с участием представителя истца Чуприной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеснокова В.М. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Чесноков В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенные завершенные строительством объекты (пристрой А2 и А3), расположенные по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, 42. В обосновании заявленного требования истец указал, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу. К жилому дому были самовольно возведены две жилые пристройки (литер А2 и литер А3), которые признаны объектами завершенного строительства и пригодными для эксплуатации. Имеются заключения различных организаций об отсутствии нарушений и соответствии требованиям всех нормативных документов. В связи с этим считает, что названные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Чесноков В.М. не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным.
Представитель истца Чуприна Л.В., действующая на основании доверенности № 6977 от 16.11.2009 г., заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Томска Поморцева К.А., действующая на основании доверенности № 1583 от 23.03.2010 г., в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением с просьбой рассмотреть дело ее отсутствии, что суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом в своем заявлении представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит обстоятельства дела таковыми, какими они изложены в исковом заявлении, а иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании истцу Чеснокову В.М. на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежат жилой дом № 42 по пер. Паровозный в г. Томске и на том же праве (1/2 доля) земельный участок под данным домом, что подтверждается представленными регистрационным свидетельством о собственности № 22-2650 от 22.08.1995 г. и свидетельством о государственной регистрации права 70 АБ № 359873 от 10.08.2009 г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 20.03.2006 г и экспликации к дому № 42 по пер. Паровозный в г. Томске были самовольно возведены два пристроя А2 и А3 общей площадью 17,4 и 40 кв.м. соответственно.
В соответствии с проведенной ООО «Томский проектный центр» оценкой технического состояния строительных конструкций объектов по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, 42 от 29.12.2009 г. техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций одноэтажных жилых пристроек (литер А2 и А3) работоспособное. Жилые пристройки (литер А2 и А3) являются объектами завершенного строительства, пригодными для эксплуатации.
Согласно данной ВрИО начальника ОГПН Октябрьского района г. Томска справке № 403 от 04.08.2009 г. на объекте самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, 42 кв. 2 нарушений требований противопожарных норм не имеется.
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области" № 114 от 30.09.2009 г. вышеназванные пристройки к жилому дому соответствуют требованиям СанПиН.
Из ситуационного плана расположения границ земельного участка по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, 42 следует, что жилой дом с самовольными строениями находятся в пределах границ земельного участка, красные линии, проходящие через этот земельный участок, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого строения (пристрой А2) общей площадью 17,4 кв.м., и жилого строения (пристрой А3) общей площадью 40 кв.м, расположенные по пер. Паровозный, 42 в г. Томске, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чеснокова В.М. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать право собственности Чеснокова В.М. на самовольно возведенные завершенные строительством объекты: жилой пристрой А2 общей площадью 17,4 кв.м. и жилой пристрой А3 общей площадью 40 кв.м., расположенные по адресу: г. Томск, пер. Паровозный, дом 42.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья М.В. Бессонова