Дело № 2-1285/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В.,
при секретаре Романовской Л.В.,
с участием представителя ответчика Чурикова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Протасовой И.М. к Протасову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Протасова И.М. обратилась в суд с иском о признании Протасова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартиры ..., расположенной в доме ... по .... В обосновании заявленного требования истец указала, что ей принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартиры. В ее квартире был временно зарегистрирован ее сын Протасов В.В. с целью трудоустройства. По устному с ним соглашению ответчик должен был проживать в квартире не более года. В оговоренный срок ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, но с регистрационного учета в добровольном порядке сниматься отказывается. За время проживания ответчика в ее квартире совместного хозяйства они не вели, в содержании квартиры ответчик участия не принимал. Считает, что ответчик утратил право пользования названной квартирой.
В судебное заседание истец Протасова И.М. не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, что суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Ответчик Протасов В.В. в судебное заседание не явился, место его нахождение не известно, по последнему известному месту жительства (г. Томск, ...) не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Чуриков С.А., действующий на основании ордера № 0758 от 22.05.2010 г., иск не признал.
Заслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Так, согласно п.п.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
Судом установлено, что квартира ..., расположенная в доме ... по ..., принадлежит на праве собственности истцу Протасовой И.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права I-ОМ № 70 АБ 150501 от 25.10.2007 г.
Из свидетельства о рождении II-ОМ № 497075 от 10.02.1993 г. видно, что ответчик Протасов В.В. является сыном истца – собственника спорной квартиры.
Согласно справки из ООО УК «Октябрьская» от 06.05.2010 г. в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Томске с 11 марта 2005 года зарегистрирован ответчик Протасов В.В..
Как пояснил истец ее сын Протасов В.В., хоть совместного хозяйства с ней и не вел, но фактически проживал с ней в спорной квартире.
Таким образом, учитывая, что ответчик является сыном собственника спорной квартиры и совместно с ним проживал в данной квартире, то в силу требований закона он является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому приобрел право пользования квартирой расположенной по адресу: ....
В силу положений п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (п. 13) разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Применительно к рассматриваемым правоотношения, учитывая, что право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, возникает лишь в силу его совместного проживания с истцом, поскольку является его ребенком, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить, что он добровольно выехал на другое постоянное место жительство, отказавшись от права на проживания в спорной квартире.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Б. показала, что проживает по соседству с истцом по адресу: ... и подтвердила, что действительно ответчик Протасов В.В. уже как три года не проживает по .... После того как ответчик выехал из квартиры истца, он там больше никогда не появлялся, место его нахождения не известно. Бремя содержания квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Протасов В.В., выехав из спорного жилого помещения на другое место жительства, не заключив с собственниками соглашения о пользовании спорной квартирой, в силу ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
При этом в соответствии со ст.2 вышеназванного закона местом жительства является
жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем данное решение суда является основания для снятия ответчика Протасова В.В. с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Протасовой И.М. удовлетворить.
Признать Протасова В.В. утратившим право пользования квартирой ..., расположенной в доме ... по ул. ... в г. Томске.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения
Судья М.В. Бессонова