Дело № 2-1284/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.,
при секретаре Кирюхине Н.О.,
с участием представителя истца Акст М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Солнечное» к Сиденко И.О., Сиденко М.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Товарищество собственников жилья «Солнечное» (далее ТСЖ «Солнечное») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2007 г. по март 2010 г. в размере 87 428,79 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 822,86 рублей и услуг представителя в сумме 4 000 рублей. В обосновании заявленного требования истец указал, что ответчик Сиденко И.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, ул. ...., ответчик Сиденко М.И. является матерью ответчика Сиденко И.О. и проживает совместно с ней в указанной квартире. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Солнечное», ответчики членами данного ТСЖ не являются. В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ «Солнечное» заключило договоры об оказании коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а также заключает договоры по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как исполнитель предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги и ежемесячно представляет ответчикам платежные документы (квитанции) для оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Ответчики Сиденко И.О. и Сиденко М.И. имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2007 г. по март 2010 г. в размере 87 428,79 рублей.
Представитель истца ТСЖ «Солнечное» Акст М.А., действующая на основании доверенности от 29.03.2010 г., сроком на один год, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Сиденко И.О. и Сиденко М.И. в судебное заседание не явились, почтовые конверты с повестками на имя ответчиков вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения», почтовые уведомления о направлении телеграмм ответчикам с извещением о времени и месте судебного заседания вернулись с отметками «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».
По факту извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания допрошены свидетели П.. и З.
Так, П. в судебном заседании пояснил, что являлся свидетелем вручения председателем ТСЖ «Солнечное» В.. судебных повесток ответчикам Сиденко И.О. и Сиденко М.И. 12.07.2010 г. по адресу: г. Томск, ул. ..., квартира расположена на втором этаже по левой стороне. Ответчики отказались получать судебные повестки, после чего В. известил их о времени и месте судебного заседания в устной форме.
Свидетель З. также в судебном заседании показал, что присутствовал при вручении судебных повесток Сиденко И.О. и Сиденко М.И., обе женщины отказались получать повестки, нецензурно выражались, после чего В. известил их о времени и месте судебного заседания в устной форме.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать извещение ответчиков Сиденко И.О., Сиденко М.И. о месте и времени судебного разбирательства надлежащим. В связи с указанным, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п. 3, п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребители, которые являются гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п. 2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Как установлено в судебном заседании, ответчику Сиденко И.О. на праве собственности принадлежит квартира № ..., расположенная по адресу г. Томск, ул. ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 мая 2010 года № 01/087/2010-697.
По указанному адресу, согласно справке паспортиста ТСЖ «Солнечное» от 20.07.2010 г. с Сиденко И.О. фактически проживают, но не зарегистрированы: Сиденко И.О., ее мать Сиденко М.И. и сестра Машукова Л.В., ... года рождения.
Как пояснил представитель истца, исковые требования предъявлены только Сиденко И.О. и Сиденко М.И. Требования к Машуковой Л.В. не предъявляются в виду того, что она является несовершеннолетней.
В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «Солнечное», товарищество создано, в том числе для обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Солнечное» является организацией, осуществляющей, в том числе обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу г. Томск, ул. ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.
Наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Солнечное» подтверждается представленными истцом справкой о задолженности на 31 марта 2010 г. и финансово-лицевым счетом Сиденко И.О. с января 2007 г. по на март 2010 года, согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков, проживающих по адресу г. Томск, ул. ..., с марта 2007 г. по март 2010 года составляет 87 428 рублей 79 копейка.
Оценивая в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие погашение задолженности перед истцом.
Как следует из пояснения представителя истца, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчики Сиденко И.О. и Сиденко М.И. не выполняют свои обязательства, то требования истца ТСЖ «Солнечное» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в сумме 87 428 рублей 79 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требование взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей суд считает необходимым удовлетворить частично.
С учетом полного удовлетворения требований истца, образующих цену иска, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 2 822 рубля 86 копеек, а также 1 500 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ТСЖ «Солнечное» к Сиденко И.О., Сиденко М.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сиденко И.О., Сиденко М.И. в пользу ТСЖ «Солнечное» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2007 г. по март 2010 г. в размере 87 428,79 рублей.
Взыскать солидарно с Сиденко И.О., Сиденко М.И. в пользу ТСЖ «Солнечное» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 822 рублей 86 копеек.
Взыскать солидарно с Сиденко И.О., Сиденко М.И. в пользу ТСЖ «Солнечное» расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей.
Ответчик в течение 7 дней со дня получения настоящего решения суда вправе обратиться в Октябрьский районный суд г.Томска с заявлением об отмене решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий-судья: М.В. Кребель