Дело № 2-1517/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.,
при секретаре Медведевой Т.В.,
с участием представителя истца Акст М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Труд» к Ковальчук Н.С., Голдиной Е.С. и Голдиной С.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Жилищно-строительный кооператив «Труд» (далее ЖСК «Труд») обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков Ковальчук Н.С. и Голдиной Е.С. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2006 г. по февраль 2010 г. в размере 79 792,50 рубля, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 593,77 рубля и услуг представителя в сумме 4 000 рублей. В обосновании заявленного требования истец указал, что ответчики Ковальчук Н.С. и Голдина Е.С. зарегистрированы по адресу: г. Томск, ул. ..., что подтверждается справкой от 15 июня 2010 г. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Труд» на основании Устава от 21 марта 2007 г. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2006 г. по февраль 2010 г. в размере 79 792,50 рублей. Правление ЖСК «Труд» неоднократно обращалось к ответчикам с требованием погасить задолженность, однако ответчики игнорируют указанные требования.
05 августа 2010 года определением Октябрьского районного суда г. Томска по ходатайству представителя истца Акст М.А. в качестве соответчика по гражданскому делу по иску ЖСК «Труд» привлечена Голдина С.Г..
Представитель истца ЖСК «Труд» Акст М.А., действующая на основании доверенности от 29.03.2010 г., сроком на один год, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Ковальчук Н.С., Голдина Е.С. и Голдина С.Г. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п. 3, п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, потребители, которые являются гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п. 2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Ф-70/1883 от 19.05.2010 г. по состоянию на 03.09.1998 г. правообладателями на объект капитального строительства по адресу: г. Томск, ул. ... являлись Голдин С.Н., Голдина Н.С., Голдина Е.С..
Как следует из справки о смерти отдела ЗАГС г. Томска Комитета ЗАГС Томской области № 1931 от 26.07.2010 г. Голдин С.Н., ... года рождения, умер 16 июня 2008 г., о чем имеется запись акта о смерти № 1931 от 18.06.2008 г.
В соответствии со справкой о заключении брака № 579 от 26.07.2010 г. Ковальчук Н.А. и Голдина Н.С. заключили брак, о чем составлена запись о заключении брака № 579 от 11.04.2009 г., после заключения брака жене присвоена фамилия Ковальчук.
Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области представило уведомление от 30.03.2010 г. № 01/054/2010-912, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – квартиру по адресу: г. Томск, ул. ..., записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно справке паспортиста ЖСК «Труд» и от 15.06.2010 г. Ковальчук Н.С. зарегистрирована по адресу: г. Томск, ул. ..., совместно с ней поданному адресу зарегистрированы ее мать Голдина С.Г. и сестра Голдина Е.С.
В соответствии с п. 2.3 Устава ЖСК «Труд», утвержденного протоколом общего собрания членов кооператива от 21.03.2007 г., предметом деятельности кооператива являются, в том числе организация обеспечения коммунальными услугами владельцев жилых помещений и оплаты последними таковых услуг соответствующим коммунальным службам; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению жилыми помещениями; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых помещений.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Труд» является организацией, осуществляющей, в том числе обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу г. Томск, ул. ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги по тарифам, утвержденным общим собранием членов ЖСК «Труд», постановлениями мэра г. Томска и заключенными договорами.
Наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ЖСК «Труд» подтверждается представленной истцом справкой о задолженности на 01.03.2010 г., согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков, проживающих по адресу г. Томск, ул. ..., с ноября 2006 г. по февраль 2010 года составляет 79 792 рубля 50 копеек.
В материалах дела имеется уведомление, согласно которому Правление ЖСК «Труд» сообщило жильцам дома № ..., кв. ... о том, что у них имеется задолженность в размере 56 950, 64 рублей. На данном уведомлении имеется подпись Голдиной об ознакомлении с указанием даты 08.04.
Оценивая в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие погашение задолженности перед истцом.
Как следует из пояснения представителя истца, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчики не выполняют свои обязательства, то требования истца ЖСК «Труд» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в сумме 79 792 рубля 50 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требуя взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей суд считает необходимым удовлетворить частично.
С учетом полного удовлетворения требований истца, образующих цену иска, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 2 593 рубля 77 копеек, а также 1 500 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск жилищно-строительного кооператива «Труд» к Ковальчук Н.С., Голдиной Е.С. и Голдиной С.Г. С.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ковальчук Н.С., Голдиной Е.С., Голдиной С.Г. в пользу жилищно-строительного кооператива «Труд» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2006 г. по февраль 2010 г. в размере 79 792 (семьдесят девять тысяч семьсот девяносто два) рубля 50 копеек.
Взыскать солидарно с Ковальчук Н.С., Голдиной Е.С., Голдиной С.Г. в пользу жилищно-строительного кооператива «Труд» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 593 (две тысячи пятьсот девяносто три) рубля 77 копеек.
Взыскать солидарно с Ковальчук Н.С., Голдиной Е.С., Голдиной С.Г. в пользу жилищно-строительного кооператива «Труд» расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей.
Ответчик в течение 7 дней со дня получения настоящего решения суда вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Томска с заявлением об отмене решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий-судья: М.В. Кребель