РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.,
при секретаре Кирюхине Н.О.,
с участием
представителя истца Ходзинской Ю.М.,
ответчика Дерксен В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Велевой Т.Б. к Дерксена В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Велева Т.Б. обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Дерксен В.Ю., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Томск, ул. ... В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Томск, ул. ... На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Дерксен В.Ю. (продавец). Согласно п. 6 договора купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета по данному адресу до 31.03.2009 года, но до настоящего времени ответчик этого не сделал. Дерксен В.Ю. фактически перестал проживать в данной квартире – выселился вскоре после подписания договора купли-продажи, при этом забрав все свое имущество.
Истец Велева Т.Б. в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель истца Ходзинская Ю.М., действующая на основании доверенности № 70-01/114665 от 22.03.2010 года, сроком на два года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Дерксен В.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявления. Положения ст.173 ему разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Велевой Т.Б. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Анализ указанных положений жилищного законодательства позволяет суду сделать вывод, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. То есть, если лицо относится к указанному кругу лиц, но не проживает с собственником, таковым правом не наделяется.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/018/2009-891 по состоянию на от 23.03.2009 года собственником квартиры расположенной по адресу: Томская область, г. Томск, ул. ... является Дерксен В.Ю.
В судебном заседании установлено, что Велевой Т.В. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Томская область, г. Томск, ул. ... на основании договора купли-продажи квартиры от 24.03.2009 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права 70-АБ № 319173 от 08.04.2009 г.
Из справки от 05.04.2010 г. следует, что по указанному адресу зарегистрированы Х.Ю. (дочь собственника) с 29.05.2009 года, Х.Е. (зять собственника) с 27.05.2009 года, бывший собственник данной квартиры Дерксен В.Ю.
Согласно расписки Дерксен В.Ю. от 24.03.2010 года он обязуется сняться с регистрационного учета до 20.04.2009 года.
В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от 24.03.2009 года на момент подписания настоящего договора по адресу: г. Томск, ул. ... на регистрационном учете стоит Дерксен В.Ю., который обязуется снятся с регистрационного учета до 31.03.2009 года, согласие ответчика с данным условием подтверждается его личной подписью, до настоящего времени данное условие договора не исполнено.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удовлетворении иска.
Таким образом, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, что подтверждается материалами дела. Следовательно, признание ответчиком исковых требований принимается судом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Велевой Т.Б. удовлетворить.
Признать Дерксена В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Томск, ул. ....
Настоящее решение является основанием для снятия Дерксена В.Ю. с регистрационного учета по адресу: Томская область, г. Томск, ул. ...
Взыскать Дерксена В.Ю. в пользу Велевой Т.Б. государственную пошлину 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий - судья М.В. Кребель