дело № 2-1276/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего - судьи - Князева А.Г.
при секретаре - Ч.
с участием –
представителя истцов - Золотарева В.В.
представителя ответчика - Воронко Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Чупиной О.В., Чупиной М.В. к Чупину В.Ю. об установлении долевой собственности на квартиру, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Чупина О.В. обратилась в суд с иском к Чупину В.Ю., в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований, просила установить на жилое помещение по адресу: ... ... долевую собственность, определив по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Чупиной О.В., Чупиной М.В., Чупину В.Ю., взыскать с ответчика внесенную истцом плату за приобретение горячей воды и тепловой энергии, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 250,24 рубля; а также плату за приобретение холодной воды, воды для нужд горячего водоснабжения, услуги водоотведения и очистки стоков в размере 4 342,23 рубля, всего в размере 12 592,47 рубля.
В обоснование заявленных требований указала, что .... на основании договора передачи в общую совместную собственность Чупиной О.В., Чупиной М.В. и Чупина В.Ю. была передана квартира по адресу: ... .... С ... года она оплачивает все расходы, связанные с содержанием доли имущества, принадлежащей ответчику.
Впоследствии к участию в деле в качестве соистца привлечена Чупина М.В.
В судебное заседание истцы Чупина О.В., Чупина М.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным.
Представитель истцов Чупиной О.В., Чупиной М.В. – Золотарев В.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что на основании ст.16 закона о ветеранах, членам семьи ветерана боевых действий положена льгота в 50% на коммунальные услуги на 21 кв.м, в данном случае на одного члена семьи приходится по 18 кв.м. На основании постановления Государственной думы ТО №345, льготу 50% имеет ветеран боевых действий и один член его семьи. Начисление коммунальных услуг производилось с учетом указанной льготы. Все собственники должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.
Ответчик Чупин В.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным.
Представитель ответчика Воронко Н.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что исковые требования частично ответчиком признаются, а именно в части установления долевой собственности. Относительно требований о взыскании платы за услуги пояснила, что ответчик имеет льготу 50% при начислении коммунальных услуг, при этом истцы пользовались льготой, предоставленной ответчику, в связи с чем последний должен оплачивать половину от 1/3 части начислений за коммунальные услуги. При этом ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает в ней. Чупина М.В. в квартире не проживает и не зарегистрирована.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., принадлежит на праве общей совместной собственности Чупиной О.В., Чупиной М.В., Чупину В.Ю. Указанное обстоятельство подтверждается договором передачи ... ... от ...., заключенным между Администрацией Октябрьского района г.Томска и Чупиным В.Ю., Чупиной О.В., Чупиной М.В. о передаче вышеуказанной квартиры в общую совместную собственность истцов и ответчика, а также свидетельством о собственности на помещение реестровый ....
В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Требования истцов в части установления на жилое помещение по адресу: ... ... долевой собственности, и определения по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Чупиной О.В., Чупиной М.В., Чупиным В.Ю. в судебном заседании ответчиком не оспаривались, в связи с чем суд считает возможным исковые требования в указанной части удовлетворить, установить право долевой собственности на ... в ... по ... в ..., определив доли истцов и ответчика равными - 1/3 доли в праве общей долевой собственности Чупиной О.В.; - 1/3 доли в праве общей долевой собственности Чупиной М.В.; - 1/3 доли в праве общей долевой собственности Чупину В.Ю.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика платы за приобретение горячей воды и тепловой энергии, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 8 250,24 рубля; а также плату за приобретение холодной воды, воды для нужд горячего водоснабжения, услуги водоотведения и очистки стоков в размере 4 342,23 рубля, а всего в размере 12 592,47 рубля суд приходит к следующему:
В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств о том, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., на нем лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При этом из приложения № 2 к указанным правилам «Расчет размера платы за коммунальные услуги» следует, что размер платы за приобретение холодной воды, воды для нужд горячего водоснабжения, а также за оказание услуг по водоотведению и очистке стоков определяется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Таким образом, с учетом указанных положений закона, применительно к рассматриваемому делу, с ответчика подлежат взысканию расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле, расходы за отопление, горячее водоснабжение пропорционально его доле – 1/3 часть от общего числа начислений за указанные услуги, а также 1/2 часть начислений за холодную воду, водоотведение, воду для нужд ГВС, очистку стоков, поскольку из представленных в материалы дела квитанций следует, что в квартире по адресу: ... ... зарегистрировано 2 человека, при этом ответчиком не отрицался факт его регистрации в квартире совместно с истцом Чупиной О.В.
Как следует из представленного истцом расчета, размер платы внесенной истцом Чупиной О.В. за период с мая 2007 года по декабрь 2009 года составил: - плата за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт – 10 595,12 рубля; - за холодную воду, водоотведение, воду для нужд ГВС, очистку стоков – 8 684,46 рубля; - за отопление, горячее водоснабжение – 14 155,74 рубля. Факт оплаты указанных сумм истцом Чупиной О.В. в судебном заседании сторонами не оспаривался и подтвержден представленными в материалы дела квитанциями за отопление и ГВС, за ЖКУ, за холодную воду, водоотведение, воду для нужд ГВС, очистку стоков.
При этом, из представленных в материалы дела квитанций следует, что истцом Чупиной О.В. оплата вышеуказанных сумм производилась в полном объеме, в том числе и сумм, начисленных с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.
Подлежащая к уплате ответчиком сумма включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за отопление, горячее водоснабжение - в размере – 24 750,74 / 3 = 8 250,24 рубля ( исходя из числа собственников жилого помещения); а также плату за приобретение холодной воды, воды для нужд горячего водоснабжения, услуги водоотведения и очистки стоков – в размере – 8 684,46 / 2 = 4 342,23 рубля (исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц).
Принимая во внимание, что оплата указанных выше сумм была произведена истцом Чупиной О.В., суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Чупиной О.В. убытки последней, понесенные по оплате услуг за приобретение горячей воды и тепловой энергии, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в размере – 8 250,24 рубля; а также плату за приобретение холодной воды, воды для нужд горячего водоснабжения, услуги водоотведения и очистки стоков – в размере – 4 342,23 рубля, что в сумме составляет – 12 592,47 рубля.
При этом довод представителя ответчика о том, что ответчик имеет льготу 50% при начислении коммунальных услуг, при этом истцы пользовались льготой, предоставленной ответчику, в связи с чем последний должен оплачивать половину от 1/3 части начислений за коммунальные услуги, судом не принимается, исходя из следующего:
Статья 3 Федерального закона от 12.01.1995. № 5-ФЗ «О ветеранах» предусматривает, что к ветеранам боевых действий относятся: военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призванные на военные сборы, лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работники указанных органов, работники Министерства обороны СССР и работники Министерства обороны Российской Федерации, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, направленные в другие государства органами государственной власти СССР, органами государственной власти Российской Федерации и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах, а также принимавшие участие в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации в боевых действиях на территории Российской Федерации.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 12.01.1995. № 5-ФЗ «О ветеранах», ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки: оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда.
Как следует из решения Думы г.Томска от 28.11.2006. № 345 «О положении «Об оказании мер социальной поддержки отдельным категориям граждан на территории муниципального образования «Город Томск», ветеранам боевых действий на территории других государств и Российской Федерации, а также одному совместно проживающему члену семьи предоставляется льгота 50% на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Из представленных в материалы дела квитанций следует, что начисление производилось с учетом льгот для ветеранов боевых действий, право на которую распространяется, в том числе, и на истца, как совместно проживающего члена семьи, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика половины 1/3 части начислений за коммунальные услуги не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца Чупиной О.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 503,70. рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Чупиной О.В., Чупиной М.В. к Чупину В.Ю. об установлении долевой собственности на квартиру, взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Установить право долевой собственности на ... в ... по ... в ..., определив - 1/3 доли в праве общей долевой собственности Чупиной О.В.; - 1/3 доли в праве общей долевой собственности Чупиной М.В.; - 1/3 доли в праве общей долевой собственности Чупину В.Ю..
Взыскать с Чупину В.Ю. в пользу Чупиной О.В. убытки последней, понесенные по оплате услуг за приобретение горячей воды и тепловой энергии, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в размере – 8 250,24 рубля; а также плату за приобретение холодной воды, воды для нужд горячего водоснабжения, услуги водоотведения и очистки стоков – в размере – 4 342,23 рубля, что в сумме составляет – 12 592,47 рубля - по ... в ... по ... в ....
Взыскать с Чупину В.Ю. в пользу Чупиной О.В. расходы последней по уплате государственной пошлины в размере - 503,70. рубля
Данное решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через суд, вынесший настоящее решение.
Судья -
А.Г Князев
Мотивированное решение составлено – 06.07.2010.