Дело № 2-1603/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ячменевой А.Б.
при секретаре Сабылиной Е.А.,
при участии представителя истца -Цыганковой В.Н., представителя ответчика – адвоката Карпачевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Цыганкова Н.Я. к Цыганковой Л.О., УФМС по Октябрьскому району г. Томска о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Цыганков Н.Я. обратился в суд с иском к Цыганковой Л.О., в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, ..., ..., ..., обязать УФМС по Октябрьскому району г. Томску снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, ... в г. Томске. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: супруга Цыганкова В.Н., сын В., ответчица Цыганкова Л.О. (бывшая супруга сына), внучка А. В 2007 году фактические брачные отношения между В. и ответчицей Цыганковой Л.О. прекратились, она выехала на другое постоянное место жительство. ... на основании решения мирового судьи брак между В. и Цыганковой Л.О. расторгнут. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец Цыганков Н.Я. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца - Цыганкова В.Н., действующая по доверенности от ..., требования поддержала. Дополнительно пояснила, что после выезда в спорное жилое помещение ответчица вселиться не пыталась, обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет. Цыганкова Л.О. перестала быть членом семьи нанимателя в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства, выехала на другое место жительства, ее отсутствие не носит временного характера, поэтому считает, что она утратила право на жилое помещение.
Ответчик Цыганкова Л.О. по указанному истцом адресу не проживает, ее место нахождения не известно. Судом принимались меры для установления места жительства ответчицы. При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Карпачева О.И., действующая по ордеру ... от ..., требования не признала, пояснила, что в судебном заседании не установлено, какими действиями ответчицы нарушаются права нанимателя.
Представитель третьего лица УФМС по Октябрьскому району г. Томска Бочкова М.И., действующая по доверенности от ..., в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что снятие ответчицы с регистрационного учета при отсутствии ее желания возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из дела, на основании ордера ... от ..., выданного исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся, Цыганкову Н.Я. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, ..., ..., ..., на состав семьи, включая супругу Цыганкову В.Н., дочь Т. сына Я. Брак между В. и Фадеевой (Цыганковой) Л.О. заключен .... С согласия истца Цыганкова Л.О. зарегистрирована в спорной квартире с .... Брак между ними расторгнут ..., после чего Цыганкова Л.О., забрав свои вещи, выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.
Данные обстоятельства подтверждаются ордером от ... ..., договором социального найма от ..., актом приема-передачи жилого помещения от ..., паспортом жилого помещения от ..., карточкой квартиросъемщика, справкой паспортного стола ООО «УК «ЖилФонд» от ..., свидетельством о расторжении брака ... от ..., справкой о заключении брака ... от ..., справкой о расторжении брака ... от ....
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного Кодекса РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В связи с этим обстоятельствами, имеющими значение для дела и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора, являются факты добровольного и фактического отказа ответчицы от прав и обязанностей в отношении квартиры ..., расположенной по адресу: г. Томск, ..., ....
Обращаясь с настоящим иском, истец просит признать Цыганкову Л.О. утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ответчица перестала быть членом семьи нанимателя, добровольно выехав из квартиры, с 2007 года в спорное жилое помещение не вселялась, как местом жительства им не интересовалась, ее отсутствие не носит временного характера, ее вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет, претензий по поводу прав на жилое помещение не предъявляла. Кроме того, Цыганкова В.Н. пояснила, что в связи с намерениями проводить внучку в первый класс получила в Управлении образования Томской области сведения о том, что А. 2002 г. рождения, в образовательных учреждениях Томской области не обучается. Проживанию ответчицы не препятствовали, напротив, пытались сохранить семью сына, но Цыганкова Л.О. была категорична в принятом решении о прекращении семейных отношений и намерении выехать из спорного жилого помещения, имеют основания предполагать о наличии у нее нового брака. Самостоятельные поиски ответчицы результатов не дали, она изменила все телефонные номера.
Кроме того, истцом представлены в материалы дела поступившая в их адрес корреспонденция, а также извещения на имя Цыганковой Л.О. о получении алиментов, удерживаемых с Цыганкова В.Н. по месту работы, однако в связи с неполучением адресатом перечисленные суммы возвращались отправителю; извещение ОАО «МТС» о задолженности по оплате услуг связи.
Допрошенные в качестве свидетелей Н., Б. также подтвердили обстоятельства длительного непроживания и отказа ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Непроживание ответчика в спорном жилом помещении, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Имея возможность осуществления своих жилищных прав, ими не воспользовалась. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Ответчица в судебное заседание не явилась, доказательств в обоснование своих возражений суду не представила, обстоятельств, которые позволяли бы признать, что она относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Цыганкова Л.О., добровольно выехав из спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, ..., ..., ..., не пытаясь вселиться в нее с момента выезда (с 2007 года), забрав свои вещи, не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, а также не осуществляет расходы по оплате коммунальных услуг, сохраняя при этом, в нем регистрацию, чем нарушает права истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать Цыганкову Н.Я. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... в г. Томске.
Настоящее решение является основанием для снятия Цыганковой Н.Я. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, .... ... Управлением Федеральной миграционной службы России по Томской области.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Б.Ячменева