Дело № 2-1721/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Бадаловой Д.Ш.,
с участием истца Чариковой К.И., представителя ответчика – администрации г. Томска Горовцовой И.В., третьего лица на стороне ответчика Королевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Чариковой К.И. к администрации г. Томска о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истец Чарикова К.И. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.М., умершего ... г., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что является супругой наследодателя, ... г. заключила вместе с ним и администрацией Октябрьского района г. Томска договор приватизации спорного жилого помещения, однако в период оформления документов для передачи в Росрегистрацию А.М. умер, в связи с чем право собственности на его долю не было зарегистрировано.
В судебном заседании истец Чарикова К.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что поскольку право собственности умершего супруга не зарегистрировано на основании договора передачи, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на долю умершего супруга в праве собственности на квартиру.
Представитель ответчика - администрации г. Томска – Горовцова И.В., действующая на основании доверенности ..., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала, что А.М. выразил свою волю на приватизацию квартиры, подал об этом письменное заявление в уполномоченный орган, подписал договор передачи, но не успел зарегистрировать свое право по причине смерти, будет правильно, если 1/2 доля в праве собственности на квартиру будет унаследована наследниками.
Третьи лица на стороне ответчика – нотариус Судакова Е.Н., Теплякова Л.А., представитель администрации Октябрьского района г. Томска Голубков Д.А., действующий на основании доверенности ..., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Теплякова Л.А. представила письменное ходатайство в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель администрации Октябрьского района г. Томска также представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Октябрьского района г. Томска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Третье лицо на стороне ответчика Королева О.А. в судебном заседании поддержала требования Чариковой К.И., пояснила, что является дочерью истца и А.М. А.М., родители начали оформлять приватизацию с мая 2009 г., однако после подписания договора передачи А.М. умер, не успев зарегистрировать право собственности.
Заслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чариковой К.И. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 8 данного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
На основании п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного Комитетом РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2); документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8 разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что Чарикова К.И. является супругой А.М., что подтверждается свидетельством о браке от 01.06.1961 г. серии II-ЭК № 001546.
На основании ордера от 15.09.1965 г. ... Чарикова К.И. и А.М. вселены в квартиру по адресу: г. Томск, ..., ..., ....
Согласно заявлению от 19.11.2009 г. Чарикова К.И. и А.М. обратились в администрацию Октябрьского района г. Томска для оформления в частную собственность указанного жилого помещения.
18.03.2010 г. Чарикова К.И., А.М. и администрация г. Томска заключили договор передачи квартиры по адресу: г. Томск, ..., ..., ..., находящейся в муниципальном жилом фонде, в частную собственность истца и А.М.
Однако 10.04.2010 г. А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ....
Как следует из справки ООО "УК "Ремстройбыт" от 06.05.2010 г., А.М. был зарегистрирован по адресу: г. Томск, ..., ..., ... с 26.07.1966 г. по 06.05.2010 г., совместно с ним была зарегистрирована его супруга Чарикова К.И.
Из свидетельства о государственной регистрации права ... следует, что за Чариковой К.И. зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Томск, ..., ..., .... Иных участников согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что наследодатель А.М., выразив при жизни волю на принятие в собственность в порядке приватизации 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Томск, ..., ..., ..., заключил договор передачи, однако не произвел государственную регистрацию права собственности в отношении указанного жилого помещения, в которой ему не могло быть отказано, по не зависящим от него причинам.
Таким образом, наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... по ..., ... в ... подлежит включению в состав наследства после смерти А.М..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чариковой К.И. к администрации г. Томска удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.М., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий: И.Н. Кокаревич