Дело № 2-1490/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Клименко А.А.
при секретаре Медведевой Т.В.,
представителя истца Ахметовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Яргункиной О.П. к Администрации г. Томска о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Яргункина О.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Томска, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., умершего ... г., сооружение, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ..., .... В обоснование указала, что в ... году К. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок, на котором он возвел жилой дом по ..., ..., общей площадью 50,4 кв.м. ... г. К. умер. Спустя месяц вышеуказанный жилой дом сгорел. Яргункина О.П., являясь дочерью умершего К., обратилась к нотариусу по месту открытия наследства для вступления в права наследования. При оформлении наследства выяснилось, что указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании, а жилой дом признан разрушенным объектом. В связи с чем, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В судебное заседание истец Яргункина О.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным.
Представитель истца Ахметова Е.А., действующая на основании доверенности №... от ... г., сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Ранее в судебном заседании также пояснила, что ... г. Горкомхоз предоставил К. на праве бессрочного пользования земельный участок, находящийся по адресу: г. Томск, ..., общей площадью 432 кв.м., для возведения одноэтажного жилого дома. ... г. договор о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности данного был нотариально удостоверен, а ... г. зарегистрирован в Томском Горкомхозе, и с этого момента К. начато возведение жилого дома. Возведенный жилой дом состоял из двух комнат, площадью 20,3 кв.м. и 13,5 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., и общей площадью 50,4 кв.м., а также построены забор, сарай, баня. После пожара дом признан разрушенным, крыша обгорела, остались стены дома, двери были установлены снова, отопление печное, отсутствует электричество. Яргункина О.П. является единственным наследником К. первой очереди. В выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону нотариус отказывает в связи с тем, что земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования, которое в порядке наследования не переходит. Однако в ГК РФ нет прямого запрета на переход такого права по наследству. Обременения, сервитуты, красные линии на земельном участке в данном случае отсутствуют.
Представитель ответчика Администрации г. Томска Осипов А.О., действующий на основании доверенности от ... г. №..., сроком на один год, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным. Ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что поврежденное имущество может переходить по наследству. Земельный участок, расположенный по ... в г. Томске, находится в муниципальной собственности, ранее был предоставлен на праве бессрочного пользования К., более никому во владение и пользование не предоставлялся.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст. 1113 ГК РФ, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из представленного свидетельства о рождении Корольковой О.П. следует, свидетельства о заключении брака от ... г., серии ... №..., следует, что истец является дочерью К.
В соответствии со свидетельством о смерти от ... г., серии ... №..., К. умер ... г.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.
В судебном заседании, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... г., зарегистрированного в Томском горкомхозе от ... г. по реестру книга застройщиков №..., установлено, что К. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по ..., общей площадью 432 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на предоставленном по указанному выше договору от ... г. К. был возведен жилой дом, который после пожара признан разрушенным объектом.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по ... в г. Томске, составленному по состоянию на ... г., на указанном выше земельном участке возведен кирпичный жилой дом, общей площадью 52.5 кв.м. Собственником данного жилого дома является К.
Согласно сведениям из реестра МУ «Бюро технической инвентаризации» г. Томска от ... г. №..., представленным по состоянию на ... г., в качестве правообладателя в отношении домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., зарегистрирован К.
Указанное подтверждается также ответом Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №... от ... г.
В соответствии с актом обследования строения от ... г. №..., составленным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по результатам данного обследования объект недвижимости – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, ..., №..., общей площадью 36,9 кв.м., признан разрушенным, подлежит регистрации в реестре как сооружение.
Согласно сведениям из реестра объектов капитального строительства от ... г. №..., в реестре по адресу: ..., ... в г. Томске зарегистрировано сооружение.
Как следует из технического паспорта сооружения по адресу: г. Томск, ..., инвентарный номер ..., составленного по состоянию на ... г., кадастрового паспорта сооружения указанного сооружения от ... г., расположенный ... в г. Томске объект представляет собой одноэтажное сооружение домовладения, состоящее из кирпичного ленточного фундамента, кирпичных стен, с площадью застройки 52,5 кв.м. Сведения о правах и правообладателях отсутствуют.
Согласно ответу нотариуса г. Томска Т. от ... г. №..., имеется наследственное дело после смерти К., умершего ... г. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является Яргункина О.П. Ей же выдано свидетельство о праве на наследства на денежные вклады. Сведений о других наследниках, ином наследственном имуществе в деле не имеется.
В соответствии с сообщением ОГУ «Государственный архив Томской области» от ... г. №..., в имеющихся в документах архивного фонда №... «Администрация г. Томска» списках граждан Кировского, Ленинского, Октябрьского и Советского районах г. Томска, которым выданы свидетельства о праве на землю, К.по адресу: г. Томск, ..., ..., ... не значится.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие данного Кодекса 30.10.2001 г., сохраняется.
На основании ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ситуационному плану земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, ..., разработанные и утвержденные красные линии через него не проходят.
В соответствии с отметкой от ... г. на указанном плане, сведения об ограничениях и обременениях на земельный участок также отсутствуют.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ... г. №... следует, что назначением земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ..., площадью 432 кв.м., является строительство индивидуального жилого дома. Указание о существующих правах на земельный участок отсутствует.
Анализируя указанное выше, учитывая на момент открытия наследства после смерти К., наступившей ... г., последнему принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ... в г. Томске, в последующем разрушенный, существующий и зарегистрированный как сооружение, суд приходит к выводу о том, что данное сооружение, находящееся по адресу: г. Томск, ..., подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти К., умершего ... г. При этом, суд исходит также из того, что земельный участок, на котором данный объект недвижимости расположен, был предоставлен наследодателю при жизни на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома, а в настоящее время сохранил свое назначение, зарегистрированные ограничения права на этот участок отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яргункиной О.П. к Администрации г. Томска о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить сооружение с инвентарным номером ..., площадью 52,5 кв.м. расположенное по адресу Томская область, г. Томск, ..., ... в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., умершего ... г.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья: А.А. Клименко
...
Судья: А.А. Клименко