Дело № 2-1962/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Медведевой Т.В.,
с участием представителя истца Козыревой Н.В. – Байгуловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Козыревой Н.В. к администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 34,6 кв.м в перепланированном состоянии, а именно: помещение № 2, где выполнен демонтаж шкафа (за счет чего увеличилась площадь комнаты), помещение № 5, где демонтирована бетонная перегородка толщиной 50 мм без дверного проема, помещения № 2 и № 1, где выполнен демонтаж дверного блока, помещения № 3 и № 4, № 5 и № 4, где выполнена зашивка существующих дверных проемов ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с последующей отделкой в тон существующей, помещения № 2 и № 3, где в бетонной перегородке толщиной 80 мм сделан новый дверной проем (по периметру проема смонтировано металлическое обрамление из углового прокатного профиля 80х6), помещения № 1 и № 4, № 5, где смонтированы новые перегородки из ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с дверными проемами, помещение № 5, где устроен дополнительный гидроизоляционный ковер из гидроизола, указав в обоснование заявленных требований, что является владельцем указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Козырева Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Байгуловой М.И.
В судебном заседании представитель истца Козыревой Н.В. – Байгулова М.И., действующая на основании доверенности от 04.08.2010 г., реестровый ..., поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Томска Голубков Д.А., действующий на основании доверенности от ... ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации Октябрьского района г. Томска.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика - администрации Октябрьского района г. Томска.
Заслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с обменным ордером от 06.04.2000 г. Булаева Н.В. в порядке обмена вселена в квартиру, расположенную по адресу: ....
Как следует из свидетельства о расторжении брака от 19.06.2003 г. серии I-ОМ ..., брак между В.В. и Н.В. прекращен 31.08.1998 г., после расторжения брака последней присвоена фамилия Козырева.
Факт наличия самовольной перепланировки указанной квартиры подтверждается техническим паспортом от 30.10.2009 г., кадастровым паспортом указанного жилого помещения от 30.11.2009 г., согласно которому в ... по адресу: ..., общей площадью 34,6 кв.м, проведена самовольная перепланировка (переустройство).
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта после перепланировки (переустройства) по ..., выполненным ООО "А.", в квартире по адресу: ..., выполнены следующие работы: в помещении № 2 выполнен демонтаж шкафа (за счет чего увеличилась площадь комнаты), в помещении № 5 демонтирована бетонная перегородка толщиной 50 мм без дверного проема, в помещениях № 2 и № 1 выполнен демонтаж дверного блока, в помещениях № 3 и № 4, № 5 и № 4 выполнена зашивка существующих дверных проемов ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с последующей отделкой в тон существующей, в помещениях № 2 и № 3 в бетонной перегородке толщиной 80 мм сделан новый дверной проем (по периметру проема смонтировано металлическое обрамление из углового прокатного профиля 80х6), в помещениях № 1 и № 4, № 5, смонтированы новые перегородки из ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с дверными проемами, в помещении № 5 устроен дополнительный гидроизоляционный ковер из гидроизола, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность в данной перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам.
Как следует из экспертного заключения на квартиру после перепланировки от 16.04.2010 г. ..., выполненного ООО "Э." по адресу: ..., указанная квартира соответствует санитарно – эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологическое требования к жилым зданиям и помещениям".
Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений ООО "В." от 19.07.2010 г. проведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ..., соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Учитывая изложенные обстоятельства, положения закона, а также тот факт, что сохранением указанного жилого жома в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным исковые требования Козыревой Н.В. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козыревой Н.В. к администрации Октябрьского района г. Томска удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 34,6 кв.м, в перепланированном состоянии, а именно: помещение № 2, где выполнен демонтаж шкафа, помещение № 5, где демонтирована бетонная перегородка толщиной 50 мм без дверного проема, помещения № 2 и № 1, где выполнен демонтаж дверного блока, помещения № 3 и № 4, № 5 и № 4, где выполнена зашивка существующих дверных проемов ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с последующей отделкой в тон существующей, помещения № 2 и № 3, где в бетонной перегородке толщиной 80 мм сделан новый дверной проем (по периметру проема смонтировано металлическое обрамление из углового прокатного профиля 80х6), помещения № 1 и № 4, № 5, где смонтированы новые перегородки из ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу с дверными проемами, помещение № 5, где устроен дополнительный гидроизоляционный ковер из гидроизола.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий: И.Н. Кокаревич