РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.,
при секретаре Кирюхине Н.О.,
с участие представителя истца Деевой Ю.Б.,
третьего лица Васечко С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.П. к Администрации Октябрьского района г. Томска о включении имущества в наследство,
установил:
Попова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит включить в наследство, открывшееся после смерти Г.Н., умершей 18.11.2009 года, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обоснование своих требований в заявлении указала, что Г.Н. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В 2009 г. она обратилась вместе с членами своей семьи Васечко Л.П. и Д.Ю. в Администрацию Октябрьского района г. Томска с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако 17.11.2009 г. Г.Н. умерла, не успев подписать договор приватизации. После смерти Г.Н. остались наследники первой очереди Васечко Л.П., Васечко С.П. и Попова Н.П.
В судебное заседание истец Попова Н.П. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия с участием ее представителя Деевой Ю.Б., что суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
В судебном заседании представитель истца Деева Ю.Б., действующая на основании доверенности № 70-01/089953 от 29.03.2010 г., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что ее доверитель является дочерью Г.Н. Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... является сестра истца Васечко Л.П., а Г.Н. являлась членом семьи последней, поэтому имела такое же право на приватизацию, что и наниматель жилого помещения. Включение доли Г.Н. в наследство необходимо для защиты наследственных прав ее доверителя.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска Воронков М.В., действующий на основании доверенности № 1 от 09.01.2010 года, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Васечко С.П. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо Васечко Л.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, в связи с чем суд в соответствии ос ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 4 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года N122-ФЗ (в редакции от 17.07.2009 N 174-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что 27.08.2009 г. Г.Н. совместно с Васечко Л.П. и Д.Ю. обратились к Главе администрации Октябрьского района г. Томска с заявлением об оформлении в частную собственность на условиях долевой собственности (в размере 1/3 доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: ...
Указанное обстоятельство подтверждается заявлением от 27.08.2009 г.
В соответствии с вышеуказанным заявлением от 27.08.2009 г., справкой паспортиста от 24.11.2009 г. и справкой от 02.07.2009 г. в квартире по адресу: ... проживают (проживали) и желают принять участие в приватизации: Васечко Л.П. ... – квартиросъемщик; Г.Н. ... Д.Ю. ....
Согласно письма Главы администрации Октябрьского района от 29.01.2009 г. решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Октябрьского района г. Томска от 28.01.2009 г. считать стороной по ранее заключенному договору социального найма по адресу: ... Васечко Л.П. вместо П.П. в связи со смертью основного квартиросъемщика.
В соответствии с карточкой квартиросъемщика ... квартиросъемщиком является Васечко Л.П. в соответствии с решением о переводе л/с № 30 от 29.01.2009 г. с составом семьи Г.Н. ... и Д.Ю. ....
Согласно технического паспорта на жилое помещение от 29.06.2009 г. и кадастрового паспорта от 29.06.2009 г. квартира ... сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из свидетельства о рождении ... следует, что родителями Н.П., ..., являются П.П. и Г.Н..
Согласно свидетельства о заключении брака от 16.08.1977 г. Б.А. и Н.П. 16 августа 1977 года заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 16.08.1977 г. произведена запись за № 2303. После заключения брака жене присвоена фамилия Б.А..
17.11.2009 г. умерла Г.Н., ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... что подтверждает доводы истца о том, что умершая не успела оформить договор приватизации жилого помещения получить свидетельство о регистрации права по независящим от нее причинам.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 8 от 24.08.1993 года (в редакции от 02.07.2009 N 14) следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, суд признает, что оформление безвозмездной передачи квартиры ... в собственность Г.Н. началось 27.09.2009 г., однако оформление передачи в собственность 1/3 доли квартиры Г.Н. не было завершено и как следствие не был подписан ни договор о передачи квартиры в собственность, ни свидетельство о регистрации права на долю последней вследствие смерти, и по той же причине право собственности Г.Н. на долю в указанной квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании вышеизложенного, истец Попова Н.П., являющаяся дочерью Г.Н., умершей 11 ноября 2009 года, является наследником первой очереди, а потому ее требование о включении 1/3 доли в праве долевой собственности в квартире ... в состав наследственного имущества, по мнению суда подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Поповой Н.П. к Администрации Октябрьского района г. Томска удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти Г.Н., ... 1/3 долю в праве собственности на квартиру, ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней после изготовления мотивированного текста решения через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий - судья М.В. Кребель