Дело № 2-1800/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ячменевой А.Б.
при секретаре Сабылиной Е.А.,
при участии истца – Шабановой Г.А., представителя истца – Гулевич Е.П., представителя ответчика - адвоката Карпачевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Шабановой Г.А. к Тамировой З.М. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шабанова Г.А. обратилась в суд с иском к Тамировой З.М., в котором просит признать ответчицу неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой ..., в г. Томске, обязать сняться с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что квартира, по адресу ... принадлежит ей на праве собственности. Ответчик Тамирова З.М. с согласия истицы была зарегистрирована в спорном жилом помещении .... В квартиру Тамирова З.М. не вселялась, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчицы носила формальный характер, по устному соглашению между сторонами срок регистрации был установлен на три года, однако до настоящего времени ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении. Обращения к ответчику с вопросом о снятии с регистрационного учета положительного результата не дали. Поскольку ответчица в квартиру не вселялась, с собственником никогда совместно не проживала, общее хозяйство не вела, она не является членом ее семьи, а потому не приобрела права пользования спорным жилым помещением. Ее регистрация является для истицы незаконным обременением, а также связана с дополнительными расходами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истица Шабанова Г.А. требования поддержала.
Представитель истца Гулевич Е.П., действующая на основании доверенности от ..., требования поддержала.
Ответчица Тамирова З.М. по указанному истицей адресу не проживает, ее место нахождения не известно. Судом принимались меры для установления места жительства ответчицы. В силу положений ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Карпачева О.И., действующая по ордеру ... от ..., исковые требования не признала.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствием со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
Так, в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было достигнуто иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ действующего на момент возникновения спора, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. То есть, если лицо относится к указанному кругу лиц, но не проживает с собственником, то таковым правом не наделяется.
Как видно из дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, ..., принадлежит на праве собственности Шабановой Г.А.
Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи от ... ... зарегистрированного Объединенной Администрацией Ленинского и Октябрьского округов г. Томска, свидетельством о государственной регистрации права ..., выданного ....
В ... году без цели проживания в квартире в качестве родственницы была зарегистрирована Тамирова З.М., что подтверждается справкой паспортного стола ООО «Маяк» от ....
Судом установлено, что ответчица Тамирова З.М. в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с собственником не проживала, общее хозяйство не вела, участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимала, квартирой как местом жительства не интересовалась, каких-либо притязаний не имеет, вселиться не пыталась.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Р., Т., которые поясняли, что ответчица в спорном жилом помещении никогда не проживала, вещей ее в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Ее регистрация носила формальный характер, была обусловлена необходимостью трудоустройства.
Как поясняла истица, с Тамировой З.М. она познакомилась в ... г., она являлась сестрой директора ООО «Мало-Михайловское» У., где ранее работала истица. По его просьбе Шабанова Г.А. зарегистрировала Тамирову З.М. в спорной квартире. Между ними существовало соглашение, что по истечении трех лет она должна сняться с регистрационного учета, однако данное обещание не выполнила, в настоящее время ее место нахождения не известно.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения, следует признать установленным, что Тамирова З.М. не приобрела право пользования жилым помещением, а ее регистрация в квартире ... в г. Томске носит формальный характер, поскольку она не является членом семьи собственника, в квартиру не вселялась, с собственником совместно не проживала, общее хозяйство не вела, расходы по оплате жилищное – коммунальных услуг не осуществляла.
Учитывая вышеизложенное, требования Шабановой Г.А. о признании неприобретшей ответчицы право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о снятии Тамировой З.М. с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Согласно ст.ст. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.
Статьей 3 Правил предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Принимая во внимание обстоятельство о признании Тамировой З.М. неприобретшей право пользования жилым помещением, учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а так же тот факт, что указанная квартира не является местом жительства ответчицы, она подлежит снятию с регистрационного учета.
Поскольку п. "е" ст.31 Правил предусмотрено основание для снятия с регистрационного учета - признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу судебным решением, то в связи с признанием лица неприобретшим право пользования жилым помещением оно также подлежит снятию с регистрационного учета по причине отсутствия права на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования удовлетворить.
Признать Тамирову З.М. неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой ... в г. Томске.
Настоящее решение является основанием для снятия Тамировой З.М. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, ... Управлением Федеральной миграционной службы России по Томской области.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Б.Ячменева