Дело № 2-1749/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ячменевой А.Б.
при секретаре Сабылиной Е.А.,
при участии представителя истца – Лобанковой Г.С., представителя ответчика – Кухальской А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Максимовой О.С. к Портнягину С.Н., УФМС России по Томской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Максимова О.С. обратилась в суд с иском к Портнягину С.Н., УФМС России по Томской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Томск, ...; снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указала, что квартира, расположенная по адресу: г.Томск, ... принадлежит ей на праве собственности. В январе ... г. ее мать А. приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи. В марте ... г. с ее согласия по указанному адресу был зарегистрирован и вселен Портнягин С.Н. Регистрация ответчика была обусловлена необходимостью трудоустройства. В сентябре ... г. в связи с созданием новой семьи Портнягин С.Н. выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. ... А. умерла, после ее смерти истица вступила в наследство. Полагает, что поскольку ответчик членом семьи истицы как собственника жилого помещения не является, в связи с выездом из спорного жилого помещения утратил право пользования им, какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением не заключалось.
Максимова О.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Лобанкова Г.С., действующая по доверенности от ..., требования поддержала. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена в январе ... года, собственником являлась А. - мать истицы. С марта по сентябрь ... года Портнягин С.Н. проживал в указанном жилом помещении совместно с А. в фактических брачных отношениях. В сентябре ... года он создал новую семью и добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. ... А. умерла, истица Максимова О.С. является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру. Портнягин С.Н. не является членом семьи собственника, общего хозяйства не ведут.
Ответчик Портнягин С.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – Кухальской А.К.
Представитель ответчика Кухальская А.К., действующая по доверенности от ..., требования не признала, пояснила, что Портнягин С.Н. состоял в зарегистрированном браке с А. с ... г. по ..., после расторжения брака - в фактических брачных отношениях, проживали в спорной квартире с октября ... г. по август ... г. Несмотря на то, что покупателем спорной квартиры выступала А., фактически приобретена на его личные средства. В августе ... г. был вынужден выехать из спорного жилого помещения, поскольку А. создала нетерпимую обстановку для проживания, ... она умерла, после ее смерти пытался вселиться, но Максимова О.С. сменила замки на входной двери, ключи от квартиры не дает, в связи с чем ответчик вынужден проживать по адресу: г. Томск, .... Каких-либо договорных отношений между Максимовой О.С. и Портнягиным С.Н. нет, членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведут.
Представитель ответчика УФМС России по Томской области - Бочкова М.И., действующая по доверенности от ..., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. То есть, если лицо относится к указанному кругу лиц, но не проживает с собственником, то таковым правом не наделяется.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, ... принадлежит Максимовой О.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... после смерти матери – А., которой квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от .... В жилом помещении с ... числятся зарегистрированными: Максимова О.С., Портнягин С.Н. – отец истицы. С ... г. по ... Портнягин С.Н. состоял с А. в зарегистрированном браке. С ... содержался в ИЗ-70/1 г. Томска, ... переведен для отбывания наказания в ИК-3 г. Томска, откуда освободился ... условно-досрочно. В спорное жилое помещение был вселен в марте ... г. с согласия собственника для постоянного проживания, где проживал до августа ... г.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права ... от ..., копией свидетельства о праве на наследство по закону ... от ..., копией повторного свидетельства о расторжении брака ... от ..., копией свидетельства о смерти ... от ..., копией договора купли-продажи квартиры от ..., справкой паспортного стола ООО «Компания Управа» от ..., карточкой квартиросъемщика, справкой УФСИН России по Томской области ... от ....
В пункте 13 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного Кодекса РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В связи с этим имеющими значение и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты, подтверждающие прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, ...
Как видно из дела, истица просит признать Портнягина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей не имеется, его отсутствие не носит временного характера, обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет, в настоящее время проживает по адресу: г. Томск, ..., имеет семью.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, решением Октябрьского районного суда г. Томска от ..., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ..., в удовлетворении исковых требований Портнягина С.Н. к Максимовой О.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, вселении в жилое помещение отказано. Установлено, что совместной собственностью Портнягина С.Н. и А. в силу брачных отношений квартира ... в г. Томске не является, доказательств приобретения истцом данной квартиры по какой-либо гражданско-правовой сделке не представлено, в порядке наследования право на жилое помещение также не приобретено, а потому нет оснований для признания за Портнягиным С.Н. права собственности на спорное недвижимое имущество. Ответчик в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорной квартиры Максимовой О.С. не является. А также то, что спорное жилое помещение истица Портнягину С.Н. во владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином основании не предоставляла и не желает предоставлять, в связи с чем оснований для сохранения за Портнягиным С.Н. права проживания не имеется.
Поскольку Портнягин С.Н. в квартире с ... года не проживает, право собственности отсутствует, семейные отношения между спорящими сторонами прекращены, нет общего бюджета, ведения совместного хозяйства, заботы друг о друге, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не осуществляет, сохраняя при этом регистрацию в спорной квартире, чем нарушает права собственника жилого помещения, то в соответствии с приведенными положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ следует признать отсутствие у ответчика и жилищных прав, что в соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия с регистрационного учета.
Доводы представителя ответчика о сохранении у него права пользования спорным жилым помещением в силу п. 9 договора купли-продажи от ... противоречат обстоятельствам дела, а также положениям приведенных норм права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости защиты права собственности истца, а также законности и обоснованности исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представленными договором на оказание юридических услуг от ..., квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ... подтверждаются расходы Максимовой О.С. на оплату услуг представителя Лобанковой Г.С. в размере 5000 руб.
Учитывая степень сложности, длительность судебного разбирательства, а также требования разумности и справедливости, в возмещение расходов по оплате услуг представителя с Портнягина С.Н. в пользу Максимовой О.С. подлежит взысканию сумма в размере 4000 руб.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ), поэтому с Портнягина С.Н. в пользу Максимовой О.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
исковые требования удовлетворить.
Признать Портнягина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в г. Томске.
Настоящее решение является основанием для снятия Портнягина С.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, ... Управлением Федеральной миграционной службы России по Томской области.
Взыскать с Портнягина С.Н. в пользу Максимовой О.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Взыскать с Портнягина С.Н. в пользу Максимовой О.С. расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Б.Ячменева