Дело № 2-1825/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ячменевой А.Б.
при секретаре Сабылиной Е.А.,
при участии истца – Якуниной Г.А., представителя истца – Вяловой Т.А., представителя ответчика – Чаплинской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Якуниной Г.А. к Якунину Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Якунина Г.А. обратилась в суд с иском к Якунину Н.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, ..., обязании сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что квартира ... была предоставлена на основании ордера ... от ... на состав семьи: Якунин Н.И. (наниматель), Якунина Г.А. (жена), Якунин Д.Н. (сын). В конце ... г. фактически брачные отношения между Якуниной Г.А. и ответчиком Якуниным Н.И. прекратились, он выехал на другое постоянное место жительство, забрав свои вещи. ... брак расторгнут. Регистрация ответчика в спорной квартире является для истицы обременением, поскольку связана с дополнительными расходами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истица Якунина Г.А. в судебном заседании требования поддержала.
Представитель истца – Вялова Т.А., действующая по ордеру ... от ..., требования поддержала. Дополнительно пояснила, что Якунин Н.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения, создал другую семью, препятствий для его проживания со стороны истицы не чинились. Коммунальные услуги он не оплачивает, в связи с этим Якунина Г.А. вынуждена нести дополнительные расходы.
Ответчик Якунин Н.И. по указанному истицей адресу не проживает, его место нахождения не известно. Судом принимались меры для установления места жительства ответчика. При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чаплинская Л.А., действующая по ордеру ... от ..., требования не признала.
Третье лицо Якунин Д.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истицы, представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из дела, на основании ордера ... от ..., выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов, Якунину Н.И. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, ..., на состав семьи, включая супругу Якунину Г.А., сына Якунина Д.Н.. Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении. На основании решения Октябрьского районного суда г. Томска от ... брак между Якуниным Н.И. и Якуниной Г.А. прекращен .... В конце ... г. ответчик Якунин Н.И. забрав свои вещи, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.
Данные обстоятельства подтверждаются копией корешка ордера ... от ...; справкой паспортного стола ООО УК «Северная» от ...; копией карточки квартиросъемщика; копией выписки из решения от ...; копией свидетельства о расторжении брака ... от ....
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного Кодекса РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В связи с этим обстоятельствами, имеющими значение для дела и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора, являются факты добровольного и фактического отказа ответчика от прав и обязанностей в отношении квартиры ..., расположенной по адресу: г. Томск, ...
Обращаясь с настоящим иском, истица просит признать Якунина Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ответчик выехал из квартиры в связи с возникшими неприязненными отношениями из-за злоупотребления последним спиртными напитками и созданием новой семьи, с ... г. в спорное жилое помещение не вселялся, как местом жительства им не интересовался, его отсутствие не носит временного характера, его вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет, претензий по поводу прав на жилое помещение не предъявлял, тем самым добровольно отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма. Более того, указала, что имущество, нажитое в период брака, было разделено между истицей Якуниной Г.А. и ответчиком Якуниным Н.И. по взаимному согласию.
Допрошенные в качестве свидетелей К., С. также подтвердили обстоятельства длительного непроживания и отказа ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Непроживание ответчика в спорном жилом помещении, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Имея возможность осуществления своих жилищных прав, ими не воспользовался. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений суду не представил, обстоятельств, которые позволяли бы признать, что он относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Якунин Н.И. добровольно выехав из спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, ... не пытаясь вселиться в нее с момента выезда (с ... года), забрав свои вещи, не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, а также не осуществляет расходы по оплате коммунальных услуг, сохраняя при этом в нем регистрацию, чем нарушает права истицы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Якунина Н.И. в пользу Якуниной Г.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб., оплаченная истицей при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать Якунина Н.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в г. Томске.
Настоящее решение является основанием для снятия Якунина Н.И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, ... Управлением Федеральной миграционной службы России по Томской области.
Взыскать с Якунина Н.И. в пользу Якуниной Г.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Б.Ячменева