Дело № 2-1784/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Томска в составе
председательствующего Ячменевой А.Б.,
при секретаре Сабылиной Е.А.,
с участием представителя истца - Акст М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску жилищно – строительного кооператива «Труд» к Прытковой Л.В., Прыткову А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме,
у с т а н о в и л:
ЖСК «Труд» обратился в суд с иском к Прытковой Л.В., Прыткову А.Г., в котором с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере 66 657 руб. 09 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9119 руб. 83 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2319 руб.71 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Прыткова Л.В. является собственником квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу г. Томск, ... Ответчик Прытков А.Г. приходится сыном Прытковой Л.В. и проживает совместно с ней в указанной квартире. Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Труд» на основании Устава от .... Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 66657,09 руб. Правление ЖСК «Труд» неоднократно обращалось с требованием погасить сложившуюся задолженность, однако ответчики требования не выполнили.
Представитель истца ЖСК «Труд» - Акст М.А., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании требования поддержала, дополнительно пояснила, что в ... году с Прытковой Л.В. было заключено соглашение о рассрочке оплаты коммунальных услуг, согласно которому Прыткова Л.В. должна была погасить задолженность до апреля ... года, однако платежи от нее не поступили.
Ответчики Прыткова Л.В., Прытков А.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая мнение истца о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Прытковой Л.В., Прыткова А.Г. в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков Прытковой Л.В., Прыткова А.Г.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п.3, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, потребители, которые являются гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п. 2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
В судебном заседании установлено, что Прытковой Л.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу г. Томск, .... Совместно с собственником зарегистрированы: сын Прытков А.Г., ... г. рождения, внучка К.., ... г. рождения.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., справкой ЖСК «Труд» от ....
ЖСК «Труд» является действующим юридическим лицом с ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ....
В соответствии с п. 2.2 Устава ЖСК «Труд», утвержденного протоколом общего собрания членов кооператива от ..., предметом деятельности кооператива являются, в том числе организация обеспечения коммунальными услугами владельцев жилых помещений и оплаты последними таковых услуг соответствующим коммунальным службам; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению жилыми помещениями; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых помещений.
Таким образом, ЖСК «Труд» осуществляет организацию обеспечения коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу г. Томск, ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ЖСК «Труд» подтверждается представленным истцом расчетом на ..., согласно которому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Прытковой Л.В., проживающей по адресу г. Томск, ... на ... года составляет 66657 рублей 09 копеек.
Оценивая в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие погашение ими задолженности.
Вместе с тем судом учитывается, что в ... году между правлением ЖСК «Труд» и Прытковой Л.В. было заключено соглашение о рассрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако, как пояснил представитель истца, до настоящего времени задолженность не погашена, платежи не поступали.
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, образовавшаяся у ответчиков перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в указанном выше размере подлежит взысканию с Прытковой Л.В., Прыткова А.Г. в солидарном порядке.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
По общему правилу, установленному ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Принимая во внимание, что ответчики Прыткова Л.В., Прытков А.Г. длительное время (... года) не выполняют свои обязательства, требования истца ЖСК «Труд» о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в сумме 66 657 руб. 09 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 31.05.2010 № 2450-У, начиная с 01.06.2010, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75 процентов годовых.
При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами суд учитывает положения, установленные постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 года № 13/14, согласно которому при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применять: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон.
Учитывая, что задолженность ответчиков перед ЖСК «Труд» на апрель ... года составляет 66657,09 руб., суд считает необходимым применить ст. 395 ГК РФ и взыскать с ответчиков проценты, исходя из ставки рефинансирования 7,75 %, начиная с ... по ... (810 дней).
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 11623,33 руб. (810 х 7,75 % х 66657,09 : 360).
Однако в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9119,83 руб., следовательно, данная сумма и подлежит взысканию с ответчиков.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Договором о правовом обслуживании предприятия от ..., квитанцией к приходному кассовому ордеру от ... подтверждаются расходы ЖСК «Труд» на оплату услуг представителя Акст М.А. в размере 4000 рублей.
С учетом разумности, обстоятельств дела, его объема, а также количества судебных заседаний, суд полагает, что с ответчиков Прытковой Л.В., Прыткова А.Г. в равных долях в пользу ЖСК «Труд» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., т.е. по 2 000 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 319 руб. 71 коп.: по 1236 руб. 65 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с Прытковой Л.В., Прыткова А.Г. в пользу жилищно – строительного кооператива «Труд» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме в сумме 66 657 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - 9119 рублей 83 копейки.
Взыскать с Прытковой Л.В., Прыткова А.Г. в пользу жилищно – строительного кооператива «Труд» по 1 236 рублей 65 копеек с каждого в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с Прытковой Л.В., Прыткова А.Г. в пользу жилищно – строительного кооператива «Труд» по 2 000 рублей с каждого в возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г. Томска в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения суда.
Председательствующий: А.Б.Ячменева