Дело № 2-180/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Клименко А.А.,
при секретаре Межаковой Е.В.,
с участием истца Загвоздиной О.Б.,
представителя ответчика Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Загвоздиной О.Б. к Загвоздину Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Загвоздина О.Б. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом последующего уточнения, просила признать Загвоздина Ю.П., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что является стороной по договору социального найма названного жилого помещения. Ранее в состав семьи входили Загвоздин Ю.П. и И. Ответчик являлся мужем истца, в связи с чем был зарегистрирован по указанному адресу. ... решением Октябрьского районного суда г. Томска брак между истцом и ответчиком был расторгнут. На сегодняшний день Загвоздин Ю.П. в квартире по адресу: ... не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В настоящее время проживает у своей матери по адресу: ....
В судебном заседании истец Загвоздина О.Б. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ее брак с Загвоздиным Ю.П. был зарегистрирован в ... году, расторгнут в ... году. Они проживали совместно в квартире №... по ул. ... в г. Томске. Квартира является муниципальной, договор социального найма заключен с Загвоздиной О.Б. Вместе с ней в квартире проживает сын И. Муж в последнее время вел разгульный образ жизни, а в апреле ... года собрал все свои вещи, решил переехать на постоянное место жительства в пос. ... Иркутской области к матери, на ул. ..., при этом отдал ключи от спорной квартиры. С регистрационного учета обещал сняться, но не сделал этого. Из вещей у ответчика имелись только предметы одежды и некоторые личные. Крупных вещей, мебели, техники, недвижимости у него было. В сентябре ... года он звонил ... истцу с мобильного телефона своей матери, сказал, что живет у матери, устроился на работу, обещал сняться с регистрационного учета в г. Томске и прописаться по месту жительства матери. Из спорной квартиры Загвоздин Ю.П. выехал добровольно, споров по поводу квартиры с истцом не было, намерения участвовать в приватизации не высказывал. В ... году при разводе с него были взысканы алименты, до отъезда он их платил, но не регулярно, не в полном размере. На настоящее время у него крупный долг по оплате алиментов, последний платеж был им сделан в феврале ... года. Оплату за коммунальные услуги по ул. ..., которую начисляют и на Загвоздина Ю.П., истец вынуждена оплачивать сама. После попытки взыскать с ответчика задолженность по алиментам через службу судебных приставов оказалось, что он уже не живет у матери, его настощее место жительства не известно.
Учитывая, что место жительства ответчика Загвоздина Ю.П., не явившегося в судебное заседание, суду не известно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующая на основании ордера №... от ..., в судебном заседании исковые требования не признала.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Загвоздина О.Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации Октябрьского района г. Томска от ... №..., согласно которому решением жилищной комиссии от ... Загвоздина О.Б. признана стороной по ранее заключенному договору социального найма на указанное жилое помещение. В состав семьи нанимателя входят муж Загвоздин Ю.П., сын И.
Согласно повторному свидетельству о расторжении брака от ..., серии ... №..., брак между Загвоздиным Ю.П. и Загвоздиной О.Б. прекращен ... на основании решения Октябрьского районного суда г. Томска от ...
В соответствии со справкой ООО «Компания «Управа» от ..., в квартире по адресу: ..., жилой площадью 18,5 кв.м., с ... зарегистрированы квартиросъемщик Загвоздина О.Б., ... года рождения, сын И., ... года рождения, а также Загвоздин Ю.П., ... года рождения, как бывший муж.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности по алиментам от ..., задолженность Загвоздина Ю.П. по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка по состоянию на ... составляет 44152, 1 рубля.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Б., следует, что она знакома с семьей Загвоздиных, проживающих в квартире №... по ул. ..., с двенадцатилетнего возраста, является их соседкой, проживает с ними на одном этаже. В течение всего прошедшего времени общалась с этой семьей. Загвоздина О.Б. и Загвоздин Ю.П. развелись, но после развода продолжали вместе жить в указанной квартире. Загвоздин Ю.П. из квартиры выехал весной ... года. С его слов Б. известно, что он поехал к матери. У Загвоздина Ю.П. умер отец, и он собирался переехать жить к матери. Б. бывала в гостях у Загвоздиных до и после отъезда Загвоздина Ю.П., видела, что в квартире его вещей не осталось. Из квартиры он уехал добровольно, Загвоздина О.Б. его не выгоняла, споров по поводу данной квартиры у них было. Загвоздина Ю.П. после его отъезда весной ... года не видела. Квартиру содержит Загвоздина О.Б., оплачивает коммунальные услуги, бывший муж в расходах на содержание данного жилья не участвует и не участвовал.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш., также показала, что с семьей Загвоздиной О.Б., которая живет в квартире №... по ул. ..., знакома около десяти лет, проживает по соседству с ними. У Загвоздина Ю.П. были хорошие отношения с мужем Ш., которому он сообщил, что собирается переехать жить к матери. Из указанной квартиры Загвоздин Ю.П. уехал весной ... года, с тех пор Ш. его не видела. Ш. после его отъезда была в гостях у Загвоздиной О.Б., но вещей Загвоздина Ю.П. в квартире не видела. Где он находится в настоящее время ей не известно.
Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля П. - сестры истца, Загвоздина О.Б. вместе с мужем Загвоздиным Ю.П. проживала по адресу: ... с ... года. Это жилье было предоставлено им как комната в общежитии в связи с рождением ребенка. Брак сестры с Загвоздиным фактически был расторгнут через два года, но после расторжения брака они продолжали жить вместе. Загвоздин Ю.П. уехал весной ... года к своим родителям в Иркутскую область, забрав личные вещи. После отъезда звонил Загвоздиной О.Б., сыну, сообщал, что живет в п. ... Иркутской области, работает там, возвращаться не собирался, уехал на постоянное место жительства.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям истца и письменным доказательствам, собранным по делу, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу своего решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из пояснений истца, с апреля ... года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку, добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство к своей матери в Иркутскую область, его личных вещей в квартире не осталось.
Факт постоянного отсутствия ответчика и его личных вещей в спорном жилом помещении с апреля ... года, помимо показаний названных выше свидетелей, подтверждаются также представленными копиями постановления по делу об административном правонарушении №... от ... в отношении Загвоздина Ю.П. с сопроводительным письмом ЛОВД станции Красноярск, постановления о направлении по территориальности и об окончании исполнительного производства от ..., постановления об отказе в возбуждении исполнительного производства от ...
Так, из постановления по делу об административном правонарушении №... от ... видно, что ... в ... час. ... мин. Загвоздин Ю.П. находился на железнодорожном вокзале станции Красноярск.
Из постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска УФССП России по Томской области о направлении по территориальности от ... следует, что в ходе исполнительного производства в отношении должника Загвоздина Ю.П. установлено, что по адресу: ... последний не проживает. По указанному адресу живет Загвоздина О.Б., с ее слов, в настоящее время Загвоздин Ю.П. проживает по адресу: ....
Из постановления судебного пристава-исполнителя ... районного отдела судебных приставов УФССП Иркутской области от ... следует, что должник был Загвоздин Ю.П. был у матери, но уехал, по прописке в указанном районе не значится.
Из пояснений истца и показаний допрошенных свидетелей следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, поскольку намерен был переехать на другое постоянное место жительства в Иркутскую область по месту жительства матери, препятствия в пользовании данным помещением ему не чинились. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются названными выше письменными доказательствами. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Наличие же у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»). Факт наличия регистрации в жилом помещении является административным актом и не означает наличия у ответчика права на жилую площадь.
Также из пояснений сторон и показаний свидетеля Б. следует, что после отъезда из спорной квартиры в апреле ... года ответчик коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет. Оплату за коммунальные услуги по адресу: ..., начисляемые на зарегистрированного там Загвоздина Ю.П., оплачивает истец. Данное обстоятельство подтверждается представленными квитанциями за жилищно-коммунальные услуги за май, июнь и октябрь ... года.
Перечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе Загвоздина Ю.П. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: ..., в связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п.п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик, как утративший право пользования жилым помещением – квартирой №... по адресу: ... должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загвоздиной О.Б. удовлетворить.
Признать Загвоздина Ю.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... по ул. ... в г. Томске.
Настоящее решение является основанием для снятия Загвоздина Ю.П. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
Судья: А.А. Клименко