Дело № 2-591/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Радикевич М.А.,
при секретаре Якубович Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Якимович В.П. к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Якимович В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Томска, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество – одноэтажную шлакозаливную жилую пристройку (литер А1), общей площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Томск, ...
В обоснование заявленных требований указал, что в ... году им был построен жилой шлакоблочный дом, общей площадью 46,3 кв.м., расположенном по адресу г. Томск, .... Земельный участок, площадью 437 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. В ... г. за счет собственных средств на указанном земельном участке им была возведена жилая пристройка, общей площадью 11,2 кв.м. без получения соответствующего разрешения и согласования в установленном законом порядке проекта, в результате чего указанное нежилое строение является самовольно возведенным завершенным строительством объектом. Возведенная пристройка соответствует нормам действующего законодательства. Данная самовольная постройка возведена за его счет с соблюдением градостроительных, санитарных и иных норм, предусмотренных действующим законодательством, не нарушает прав и охраняемых законов интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет целевое назначение земельного участка.
Истец Якимович В.П. и представитель истца Локтева Н.П., действующая по доверенности от ..., надлежащим образом извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Томска – Рустамов Э.М., действующий по доверенности ... от ..., в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что администрация г. Томска не возражает против удовлетворения исковых требований Якимовича В.П., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Томска.
Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Якимовича В.П. обоснован и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ и п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как следует из сведений о регистрации права собственности, предоставленных Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... Якимовичу В.П.. хайлова И.о енияоблюдены.зражений против удовлетворения заявленных требований, все требования, установленные ст. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, ....
Указанный жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м. был построен истцом в 1961 году на выделенном по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ... от ..., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданный Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ....
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ... ..., земельный участок площадью 437 кв.м, расположенный по адресу: г. Томск, ... имеет кадастровый номер .... Назначение земель – для индивидуального жилищного строительства.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ..., земельный участок, общей площадью 437 кв.м., расположенный по адресу г. Томск, ул. ... принадлежит Якимович В.П. на праве собственности.
В судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что истцом на указанном земельном участке была возведена самовольная пристройка (литер А1).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ..., выданного Томским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилая пристройка, расположенная по адресу: г. Томск, ..., имеет общую площадь 11,2 кв.м..
Из оценки технического состояния строительных конструкций жилого строения (пристрой) (литер А1), расположенного по адресу: г. Томск, Октябрьский район, ..., выполненного ООО "Томский проектный центр" от ... следует, что в результате проведенного обследования выявлено, что техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций одноэтажного жилого строения (пристрой) (литер А1) общей площадью 11,2 кв.м. – работоспособное. Жилое строение (пристрой) (литер А1) расположенного по адресу: г. Томск, Октябрьский район, ... является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации.
Согласно ответа Отделения государственного пожарного надзора Октябрьского района г. Томска МЧС России ... от ..., самовольно возведенное строение литер А1, расположенное по адресу г. Томск, ... не имеет нарушений требований противопожарных норм.
Экспертным заключением по самовольно возведенному строению, выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» ... от ... удостоверено, что пристройка (литер А1) к жилому дому по адресу г. Томск, ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002 – ОО «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств, в настоящем судебном заседании установлено, что сохранение самовольно возведенной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а потому исковые требования Якимович В.П. в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Якимович В.П. удовлетворить.
Признать за Якимович В.П. право собственности на недвижимое имущество – одноэтажную, шлакозаливную жилую пристройку (Литер А1), общей площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Томск, ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: М.А. Радикевич