Дело № 2-409/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Долбня С.А.,
при секретаре Клименовой Т.А.,
с участием представителя истца Алиева М.А. оглы - Захаровой И.В. по доверенности от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Алиева М.А. к Администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Алиев М.А. оглы обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Томска, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру по адресу: ..., общей площадью 80,1 кв.м.
В обоснование своих требований указал, что является собственником трехкомнатной квартиры ..., общей площадью 81 кв.м., расположенной на четвертом этаже десятиэтажного дома по адресу: .... С целью благоустройства и повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания и не противоречащие санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам и правилам, что подтверждается заключениями соответствующих уполномоченных надзорных организаций. Проведенная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец Алиев М.А. оглы, надлежащим образом, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель истца Алиева М.А. оглы - Захарова И.В., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Томска - Голубков Д.А., действующий на основании доверенности ... от ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца и представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании справки о членстве и о полной выплате пая ... от 01.10.2008 года Алиев М.А. оглы является собственником квартиры по адресу: ..., общей площадью 81 кв.м., указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ....
Факт наличия самовольной перепланировки подтверждается выпиской из технического паспорта здания (строения) по состоянию на 11.12.2007 года и техническим паспортом от 22.12.2009 года по состоянию на 4.12.2009 года. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 80,1 кв.м., жилая 60,3 кв.м.
В соответствии с заключением ООО ... от 2009 года № 0016-09 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры ... жилого ... в ... выполненная перепланировка квартиры не нарушила условия обеспечения конструктивной надежности и не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома.
Заключением ООО ... № 0218-09 от 2009 года о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций помещений жилого ... в ... подтверждается, что выполненные в указанном доме перепланировки не противоречат требованиям СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», и не нарушили условия обеспечения конструктивной надежности, не привели к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома.
Из заключения ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» от 2009 года по результатам строительно-технической экспертизы водонесущих коммуникаций в доме по адресу: ... следует, что все существующие в доме трубопроводы выполнены с хорошим качеством и находятся в исправном техническом состоянии; водонесущие коммуникации дома удовлетворяют требованиям СНиП 2-9, и могут эксплуатироваться в дальнейшем без ограничений.
Согласно экспертному заключению ООО ... на квартиру после перепланировки и переустройства по адресу: ... № 103/ 09 от 10.03.2009 года, после проведенной перепланировки и переустройства указанная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1.002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".
Как следует из экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений № 93-Э от 4 марта 2009 года перепланировка (переустройство) квартиры ... расположенной по адресу: ..., не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Из заявления А.. - собственника квартиры ..., расположенной под квартирой истца, следует, что произведенная истцом перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает его прав и законных интересов.
Учитывая, что при проведении перепланировки жилого помещения - квартиры по адресу: ... несущие конструкции не были нарушены, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным исковые требования Алиева М.А. удовлетворить в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Алиева М.А. к Администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение- квартиру по адресу: ..., общей площадью 80,1 кв.м, согласно Технического паспорта от 22.12.2009 года по состоянию на 4.12.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья: С.А. Долбня