дело № 2-1120/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего - судьи - Князева А.Г.
при секретаре - Черепановой О.А.
с участием – истца - Гизатуллина Р.Р.
третьего лица - Кожемякиной З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Гизатуллина Р.Р. к Кожемякину Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гизатуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Кожемякину Ю.С., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован в квартире в связи с регистрацией брака с его дочерью – Кожемякиной З.Р., однако указанный брак расторгнут, ответчик из квартиры выехал в другую область, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время его дочь зарегистрировала брак с Е. Регистрация ответчика затрудняет пользование жилым помещением, поскольку продажа квартиры затруднена, кроме того, коммунальные платежи начисляются с учетом регистрации ответчика.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик добровольно выехал из квартиры в 2006 году в ... и расторг брак с его дочерью, вследствие чего перестал быть членом его семьи, не пытался вселиться в квартиру с момента выезда, вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Ответчик Кожемякин Ю.С. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Кожемякина З.Р. в судебном заседании пояснила, что ответчик приходится ей бывшим мужем. В квартиру они вселились в 2003 году. В 2006 году ответчик, приехав с практики, собрал все свои вещи и выехал из квартиры. После этого ответчик в квартиру вселиться не пытался, брак между ними расторгнут в 2007 году, в связи с чем перестал быть членом ее семьи и семьи истца.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем постановлении от 02.06.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В судебном заседании установлено, что Гизатуллин Р.Р. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой зарегистрирован ответчик, при этом ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, вследствие расторжения брака, в связи с чем перестал быть членом семьи истца. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так, из свидетельства о государственной регистрации права серии 70-АА ... от .... следует, что Гизатуллин Р.Р., на основании договора на долевое участие в строительстве, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии со справкой ООО «Жилсервис ТДСК» от 10.03.2010., выданной Кожемякиной З.Р., собственником квартиры по адресу: ..., является Гизатуллин Р.Р., по указанному адресу зарегистрирован, в том числе, Кожемякин Ю.С., ... года рождения – бывший муж.
Как следует из свидетельства о рождении от ...., Гизатуллина З.Р. является дочерью Гизатуллина Р.Р.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ОМ ... от ...., брак между Кожемякиным Ю.С. и Кожемякиной З.Р. прекращен 23.03.2007.
Из свидетельства о заключении брака серии I-ОМ ... от .... следует, что .... заключен брак между Е. и Кожемякиной З.Р.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Р., Р.В. пояснили, что дочь истца Кожемякина З.Р. состояла в браке с ответчиком, который выехал из квартиры истца примерно четыре года назад. В настоящий момент дочь истца проживает с другим мужчиной, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.
Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Кожемякин Ю.С., добровольно выехав из спорного жилого помещения на другое место жительства, не заключив с собственником соглашения о пользовании спорной квартирой, в силу ст.31 ЖК РФ утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности истцу.
При этом, суд находит нецелесообразным сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, поскольку отсутствие попыток ответчика вселиться в спорное жилое помещение свидетельствует об утрате интереса ответчика к проживанию в данном жилом помещении.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ от 25.06.1993. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
При этом, в соответствии со ст.2 вышеназванного закона, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем настоящее решение является основанием территориальным органам Федеральной миграционной службы РФ для снятия Кожемякина Ю.С. с регистрационного учета адресу: ..., как утратившего право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Гизатуллина Р.Р. к Кожемякину Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью.
Признать Кожемякина Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием региональным органам УФМС в г.Томске для снятия Кожемякина Ю.С. с регистрационного учета по адресу: ....
Данное решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через суд, вынесший настоящее решение.
Председательствующий - судья -
А.Г Князев