дело № 2-935/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего - судьи - Князева А.Г.
при секретаре - Черепановой О.А.
с участием – истца - У О.В.
представителя ответчика - Смирновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску У О.В. к У Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
У О.В. обратилась в суд с иском к У Ю., в котором просила устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указала, что с 27.03.2002. по 03.11.2009. состояла в браке с ответчиком. Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик с июня 2008 в квартире не проживает, выехал добровольно, вывез все свои вещи. Место жительства ответчика неизвестно, полагает, что он выехал в Китай, поскольку является гражданином Китая. Регистрация ответчика затрудняет пользование жилым помещением, поскольку продажа квартиры затруднена, кроме того, коммунальные платежи начисляются с учетом регистрации ответчика.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик не пытался вселиться в квартиру с момента выезда, о его месте нахождения ей ничего не известно.
Ответчик У Ю. по указанному истцом адресу не проживает.
Как следует из отметки почтового отделения на направленном в адрес ответчика почтовом отправлении, адресат по указанному адресу не проживает. Сведения о непроживании ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, содержатся также в акте установления факта проживания от 08.03.2010., составленному ООО «УК «Управдом».
Из ответа ГУ УПФР по Томской области следует, что У Юаньлун в базе данных индивидуального учета не значится.
По сведениям отдела адресно-справочной работы от 23.03.2010., ответчик значится зарегистрированным по адресу: ....
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Назначенная судом в качестве представителя ответчика адвокат Смирнова А.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем постановлении от 02.06.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В судебном заседании установлено, что У.О.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой зарегистрирован ответчик, при этом ответчик в указанном жилом помещении не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так, из свидетельства о государственной регистрации права от .... серии 70-АА ... следует, что У О.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии со справкой ООО «УК «Солнечная-Сервис» от 27.02.2010. ответственным собственником квартиры по адресу: ..., является У.О.В., по указанному адресу зарегистрирован, кроме истца, У Ю., ... года рождения – бывший муж, дата регистрации 31.01.2006.
Согласно свидетельству о расторжении брака от .... серии I-ОМ ..., брак между У О.В. и У Ю. прекращен 03.11.2009.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П., пояснил, что проживает в квартире по адресу: ... с сентября 2008 года, снимает указанную квартиру у истца. С указанного времени ответчик по данному адресу не проживает, в 2009 году забрал свои вещи из квартиры. Вселиться ответчик не пытался.
Свидетель П.А. в судебном заседании дала аналогичные пояснения, дополнительно указав, что считает, что ответчик выехал в Китай.
Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что У Ю., выехав из спорного жилого помещения на другое место жительства, не заключив с собственником соглашения о пользовании спорной квартирой, в силу ст.31 ЖК РФ утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности истцу.
При этом суд находит нецелесообразным сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, поскольку отсутствие попыток ответчика вселиться в спорное жилое помещение свидетельствует о наличии у последнего возможности обеспечить себя иным жилым помещением либо о наличии права пользования иным жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ от 25.06.1993. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
При этом, в соответствии со ст.2 вышеназванного закона, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем настоящее решение является основанием территориальным органам Федеральной миграционной службы РФ для снятия У Юаньлуна с регистрационного учета адресу: ..., как утратившего право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск У О.В. к У Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Признать У ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием региональным органам УФМС в г.Томске для снятия У Ю. с регистрационного учета по адресу: ....
Данное решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через суд, вынесший настоящее решение.
Председательствующий - судья -
А.Г Князев