дело № 2-1119/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе: председательствующего - судьи - Князева А.Г.
при секретаре Черепановой О.А.
с участием - истца - Лысовой Г.Я.
ответчика - Лысовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Г.Я. к Лысовой Е.А. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лысова Г.Я. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, в котором просила признать Лысову Е.А. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также снять Лысову Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., где вместе с ней зарегистрированы и проживают ее сыновья Л.Д. и Л. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик Лысова Е.А. В квартире она была зарегистрирована 07.12.2007., так как являлась женой Л., однако в спорном жилом помещении не проживала, ее регистрация носила формальный характер, совместно они с истцом не проживали, совместного хозяйства не вели и ведут. 10.11.2009. брак между Лысовой Е.А. и Л. расторгнут, ответчик проживает по адресу: .... Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры отказывается, при этом не оплачивает коммунальные платежи, который начисляются на нее. Наличие регистрации ответчика в данной квартире ущемляет права истца, создает препятствия в реализации права собственника на отчуждение своего имущества.
В судебном заседании истец Лысова Г.Я. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что в браке с ответчиком ее сын состоял с 2007 года по осень 2009 года, но до этого они долгое время состояли в незарегистрированном браке и проживали в квартире, которую снимали. Поскольку в одной квартире со старшим сыном Лысовой Г.Я. жить невозможно, она проживала в снимаемой квартире вместе с Л. и Лысовой Е.А., периодически давали им деньги. До свадьбы ответчик была зарегистрирована в квартире своей матери по адресу: ..., после свадьбы снялась с регистрационного учета по данному адресу и попросила зарегистрировать ее квартире Лысовой Г.Я. по адресу: ..., но не вселялась и не проживала. В период брака Лысова Е.А. и Л. в квартире по адресу: ... фактически не проживали, только ночевали там два раза перед летом 2009 года. Бывший муж ответчика Л. является наркоманом и летом 2009 года уезжал лечиться в ..., а ответчик стала жить со своей матерью. После развода ответчик сняться с регистрационного учета не согласилась. На данный момент Лысова Е.А. фактически проживает со своей матерью.
Ответчик Лысова Е.А. в судебном заседании требования истца не признала в полном объеме, пояснив, что с 2002 года вместе с бывшим мужем и его матерью Лысовой Г.Я. проживала в квартире, которую они снимали. После того, как Лысова Е.А. и Л. зарегистрировали брак, истец сама предложила зарегистрировать ответчика в своей квартире, что и было сделано. Летом 2009 года они переехали в данную квартиру и проживали там в течение полутора-двух месяцев приблизительно с июля по август 2009 года. При этом Лысова Е.А. привезла в квартиру истца софу и стиральную машину, стирала там белье, выносила мусор, каждый день готовила пищу. Проживание в данной квартире было невозможным, так как старший сын истца злоупотребляет алкоголем, но к матери Лысова Е.А. переехала лишь в сентябре 2009 года, когда бывший муж уехал на лечение, стала проживать по адресу: ..., привезенные ранее в квартиру Лысовой Г.Я. софу и стиральную машину не забрала за ненадобностью. После этого в квартиру по адресу: ... вселиться не пыталась. Во время брака муж попросил Лысову Е.А. взять для него кредиты в банках, она просьбу выполнила. 10.11.2009. они с сыном истца развелись, при этом договорились, что Лысова Е.А. снимется с регистрационного учета из квартиры его матери после того, как он оплатит кредиты. В связи с неуплатой кредитов приставы будут приходить по месту ее регистрации, то есть к истцу. После оплаты кредитов, снимется с регистрационного учета. Коммунальные платежи по этому адресу не оплачивает, но в дальнейшем намерена это делать.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно ч.1, ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, как указано в пп.«б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства как самого собственника, так и членов его семьи, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что Лысова Г.Я. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на первом этаже, площадью 21,60 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...., серии 70-АА ....
Как следует из справки ООО «Управляющая компания «Октябрьский массив» от 24.12.2009., по адресу: ... помимо Лысовой Г.Я., ее сыновей Л.Д., Л., 07.12.2007 в качестве снохи собственника жилого помещения была зарегистрирована также Лысова Е.А., ... года рождения.
Согласно свидетельству о расторжении брака от .... серии I-ОМ ..., брак между Л. и Лысовой Е.А. прекращен 10.11.2009. на основании совместного заявления супругов от 06.10.2009.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля К. следует, что Лысовой Г.Я. она знакома в течение четырех лет, часто общается с ней, в связи с тем, что они вместе работают, заходила в квартиру Лысовой Г.Я. приблизительно два-три раза в неделю, в том числе с июня по август 2009 года в разное время дня, иногда после 21-00 часа, видела там старшего сына Лысовой Г.Я., Лысову Е.А. не видела ни разу. Точно адрес места проживания Лысовой Г.Я. свидетель не знает, помнит дорогу до ее дома визуально.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р. показала, что сын Лысовой Г.Я. женился на Лысовой Е.А. в 2006 году, они проживали в съемной квартире. В квартире Лысовой Г.Я. по адресу: ... Р. бывает, последний раз была в январе 2010 года, летом 2009 года туда не приходила. После развода Лысова Е.А. из данной квартиры не выписалась и, со слов Лысовой Г.Я., не оплачивает коммунальные платежи. О том, проживала в этой квартире Лысова Е.А., свидетелю не известно. Лысова Е.А. там проживать не могла, так как в квартире мало места.
Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, исходя из приведенных положений закона, суд полагает установленным в судебном заседании, что ответчик Лысова Е.А., с 2007 года состояла в зарегистрированном браке с сыном истца Лысовой Г.Я., при этом проживала вместе с истцом на съемной квартире, между ней и Лысовой Г.Я. существовали семейные отношения, в 2009 году Лысова Е.А. была вселена истцом в спорную квартиру по адресу: ... в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в связи с чем приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, в пунктами 13, 15 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009. № 14 разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что в сентябре 2009 года она добровольно выехала из спорной квартиры, вселилась в квартиру своей матери по адресу: ..., из-за некомфортного проживания в одной квартире с братом мужа Л.Д., который злоупотреблял спиртными напитками, что сторонами не оспаривалось, в дальнейшем снова вселиться в спорную квартиру не пыталась, ранее привезенные туда вещи оставила в квартире за ненадобностью, кроме того, членом семьи Лысовой Г.Я. после расторжения брака с ее сыном Л. .... не является, коммунальные услуги по данному адресу не оплачивает.
Из представленных суду доказательств следует, что после прекращения в сентябре 2009 году между Лысовой Г.Я. и Лысовой Е.А. семейных отношений какого-либо гражданско-правового договора по поводу спорного жилого помещения, на основании которого у Лысовой Е.А. вновь могло возникнуть право пользования этим помещением, между истцом и ответчиком не заключалось.
Наличие же у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»). То есть, факт его регистрации в жилом помещении является административным актом, не означает наличия у него права на эту жилую площадь.
Кроме того, в судебном заседании ответчик пояснила, что в настоящее время она проживает вместе с матерью по ..., сохранение регистрации по адресу: ... ей необходимо только для понуждения бывшего мужа погасить взятые Лысовой Е.А. для него кредиты, вселяться в спорную квартиру в дальнейшем она не намерена, поскольку жить в братом бывшего мужа в одном жилом помещении невозможно, так как по этой же причине сама истец вынуждена снимать другое жилье.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что возникнувшее у Лысовой Е.А. в результате вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ... право пользования указанной квартирой, в дальнейшем было ответчиком утрачено в связи с добровольным выселением оттуда и прекращением семейных отношений с истцом.
При этом, необходимости сохранения за Лысовой Е.А. на какой-либо срок права пользования квартирой по ..., находящейся в собственности истца Лысовой Г.Я., суд также не усматривает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку право пользования жилым помещением - квартирой адресу: ... у ответчика прекратилось, вновь такого права она не приобрела, требования истца об устранении нарушений ее права собственности в отношении спорного жилого помещения являются законными и обоснованными. При этом, исходя требований ч.3 ст.196 ГПК РФ, и существа заявленных требований, а именно – устранения нарушений прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым признать Лысову Е.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п.п."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик Лысова Е.А., как утратившая право пользования жилым помещением – квартирой ... по адресу: ... должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Лысовой Г.Я. к Лысовой Е.А. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения – удовлетворить.
Признать Лысову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной Миграционной службы России по Томской области для снятия Лысовой Е.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Лысовой Е.А. в пользу Лысовой Г.Я. расходы последней по оплате государственной пошлины в размере – 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий - судья -
А.Г. Князев