Дело № 2-146/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 января 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Долбня С.А.
при секретаре Дорошиной М.С.
с участием истца Рогатынович С.И., ее представителя Долгановой И.А. по ордеру ... от ...,
законного представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Рогатынович И.Д. - Рогатынович С.И.,
представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска Воронкова М.В. по доверенности ... от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Рогатынович С.И. к Рогатынович В.Т., Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, вселении, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Рогатынович И.Д. к Рогатынович В.Т., Администрации Октябрьского района г. Томска о вселении,
установил:
Рогатынович С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Рогатынович В.Т., Администрации Октябрьского района г. Томска, в котором, с учетом уточненных требований, просит признать себя членом семьи умершей Т.В., которая являлась нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., признать за ней право пользования названной квартирой и вселить ее в указанное жилое помещение.
В обоснование своих доводов указала, что в январе 1994 года вселилась в квартиру по адресу ..., нанимателем указанной квартиры являлась мать ее мужа Д.В., умершего ... - Т.В., умершая .... ... родилась дочь - Рогатынович И.Д., с момента рождения и до 2002 года дочь проживала в спорной квартире. С Д.В. истец состояла в браке с ... по день его смерти. 11.07.1996 года истец была зарегистрирована по данному адресу и проживала там до 2002 года. Ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с мужем Д.В. После смерти Д.В. его отец Рогатынович В.Т. препятствует ее вселению. На протяжении указанного времени истец проживала в указанной квартире как член семьи нанимателя, вела совместное хозяйство, считает, что приобрела право пользования на указанное жилое помещение как член семьи умершего нанимателя.
Третье лицо Рогатынович И.Д., в лице своего законного представителя Рогатынович С.И., обратилась к Рогатынович В.Т., с самостоятельными требованиями о вселении ее в квартиру по адресу .... В обоснование своих требований указала, что является дочерью умершего ... Д.В. С момента рождения (...) и до 2002 года она проживала в спорном жилом помещении, нанимателем которого является ее бабушка Т.В.., умершая .... Выехать из указанного жилого помещения ей пришлось в виду сложных неприязненных отношений, которые сложились у ее родителей.
Истец Рогатынович С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что в 1994 году была вселена в спорное жилое помещение по адресу ... нанимателем указанного жилого помещения - Т.В., как член ее семьи. ... она зарегистрировала с Д.В. (сыном нанимателя) брак. В период брака у них родилась дочь - Рогатынович И.Д. ... Т.В. умерла. При жизни с Т.В. у них был общий бюджет, совестно вели хозяйство, покупали продукты питания, бытовую технику. В 2002 году она с дочерью Рогатынович И.Д. была вынуждена выехать из указанной квартиры, поскольку Д.В. стал злоупотреблять спиртными напитками, совместное проживание с последним стало невозможным. После вынуждено переезда в квартире остались ее личные вещи. Другого жилого помещения в собственности не имеет.
Законный представитель третьего лица Рогатынович И.Д., заявляющей самостоятельные требования - Рогатынович С.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Рогатынович В.Т. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Томска - Воронков М.В., действующий на основании доверенности ... от ... пояснил, что при установлении в судебном заседании обстоятельств, указанных в исковом заявлении, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает. Спорное жилое помещение относится к собственности муниципалитета, истец была вселена на основании заявления нанимателя Т.В., после ее смерти никто из родственников с заявлением о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в Администрацию Октябрьского района г. Томска не обращался.
Третьи лица Козориз Д.Д., Рогатынович О.В., Козориз А.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования Рогатынович С.И., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Рогатынович И.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами и ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года, т.е. на момент возникновения данных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры по адресу: ... является Т.В., умершая ...; в квартире также зарегистрированы Рогатынович В.Т. (муж), Рогатынович С.И. (сноха), Рогатынович И.Д. (внучка), Козориз Д.Д. (зять), Козориз А.Д. (внук); Д.В., умерший ... снят с регистрационного учета. Указанное обстоятельство подтверждается карточкой квартиросъемщика указанного жилого помещения, справками паспортного стола ... территориального отдела №1949, №1962 от 08.09.2009 года,
... Д.В. заключил брак с Митькиной С.И., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии ... от .... После заключения брака жене присвоена фамилия Рогатынович.
... Д.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... от ....
Из сведений ФГУП "Ростехинвентаризация" о регистрации права собственности от ... следует, что Рогатынович С.И. не имела в частной собственности объектов недвижимости в г. Томске.
Согласно сообщениям об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., ... от ... Рогатынович С.И., Рогатынович И.Д. не имеют зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Кроме того, представленными договором на оказание услуг по найму жилого помещения от 15.02.2006 года, договорами найма жилого помещения от 15.02.2006 года, от 18.06.2005 года, актом сдачи квартиры нанимателю подтверждается, что Рогатынович С.И., Рогатынович И.Д. были вынуждены снимать квартиру для временного проживания, ввиду отсутствия иного жилого помещения.
Согласно представленной ведомости ЗАО ... от 18.11.2009 года, по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ... сложилась задолженность в размере 84626,65 рублей. Указанная информация также подтверждается счет-квитанцией за июль 2009 года, согласно которой долг за жилищно-коммунальные услуги на июль 2009 года составил 80415,34 рублей.
По данному факту 20.04.2009 года судебным приставом-исполнителем УФССП России по ... на основании исполнительного листа ... от ..., выданного мировым судьей судебного участка № 6 Октябрьского района г. Томска возбуждено сводное исполнительное производство .... Сущность взыскания: сумма в размере 63641,38 рублей в пользу взыскателя ЗАО .... Должниками являются Рогатынович С.И. и Рогатынович В.Т..
Вместе с тем, в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника Рогатынович С.И., находящиеся в банке, в связи с чем по данному исполнительному производству оплачен долг в размере 12736,24 рублей.
Оплата от должника Рогатынович В.Т. в пользу взыскателя ЗАО ... не поступала, что подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя Л. от 24.11.2009 года № 134527.
Свидетель Х. пояснил, что совместно с Рогатынович С.И. снимает по договору найма квартиру по адресу .... Со слов последней ему известно, что в 2002 году она со своей дочерью Рогатынович И.Д. была вынуждена выехать из квартиры ... по адресу ... связи со сложившимися неприязненными отношениями с мужем. В 2004 году ее супруг умер, после этого она неоднократно пыталась вселиться в спорную квартиру, однако сестра умершего супруга препятствует ее вселению, не открывая дверь. За указанную квартиру сложился долг, который Рогатынович И.Д. погашает.
Свидетель П. пояснила, что является сестрой Рогатынович С.И., которая в ... зарегистрировала брак с Д.В. К этому времени они уже совместно проживали по адресу .... В 2002 году она была вынуждена выехать из указанной квартиры, из-за ссор с супругом, он применял к ней физическую силу, избивал. В настоящее время она проживает на съемной квартире, на попытки вселиться в спорное жилое помещение, родственники ее мужа чинят ей препятствия.
Свидетель И. пояснила, что Рогатынович С.И. проживала с семьей мужа по адресу .... После смерти матери мужа, последний стал избивать Светлану, она была вынуждена переехать. В настоящее время Светлана пытается вселиться в указанную квартиру, однако ее не пускают. Со слов Рогатынович С.И. известно, что по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру сложилась задолженность, которую она погашает одна.
Анализируя вышеизложенное, суд считает, что Рогатынович С.И. в установленном законом порядке была вселена нанимателем жилого помещения в квартиру по адресу: ... качестве члена семьи нанимателя, вела с ним совместное хозяйство, ее выезд из указанной квартиры носил вынужденный характер, а потому приобрела право пользования спорной квартирой.
Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, представленных доказательств и вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рогатынович С.И. о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры ..., расположенной в ... подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Как следует из свидетельства о рождении серии ... от ..., ... родилась Рогатынович И.Д., ее родителями указаны Д.В. и Рогатынович С.И..
Учитывая, что истцы, после временного выезда из спорного жилого помещения, в настоящее время, лишены возможности вселиться в него, суд считает необходимым вселить Рогатынович С.И., Рогатынович И.Д. в квартиру, расположенную по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Рогатынович С.И. к Рогатынович В.Т., Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, вселении, иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Рогатынович И.Д. к Рогатынович В.Т., Администрации Октябрьского района г. Томска о вселении удовлетворить.
Признать Рогатынович С.И. членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: ..., Т.В., умершей ....
Признать за Рогатынович С.И. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Вселить Рогатынович С.И., Рогатынович И.Д. в квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья: С.А. Долбня