Дело № 2-140/09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2010 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Долбня С.А.,
при секретаре Зиминой Е.Ю.,
с участием истца Онтикова Д.В., его представителя Фурсина В.Ю. по доверенности от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Онтикова Д.В. к Товариществу собственников жилья «Комфорт» о признании недействительной выписки из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич», протокола собрания членов правления ТСЖ «Комфорт», признании незаконным решения правления ТСЖ «Комфорт» об избрании председателя,
установил:
Онтиков Д.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Комфорт», в котором просит признать недействительной выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года, с датой составления 9.12.2008 года; признать недействительным протокол заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года; признать незаконным решение об избрании ...1 председателем правления ТСЖ «Комфорт», оформленное протоколом заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года.
В обоснование заявленных требований указал, что 15 ноября 2008 года ТСЖ «Росич» приняло решение о переименовании в ТСЖ «Комфорт» и выборе правления. Решением правления от 16.11.2008 года председателем ТСЖ выбран Онтиков Д.В. На основании поданной А.Я. в ИФНС выписки из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич», протокола заседания членов правления от 21.11.2008 года, в ЕГРЮЛ были внесены данные о том, что А.Я. является председателем ТСЖ «Росич». Однако 21.11.2008 года никакого собрания членов ТСЖ не проводилось, выписка из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич» и протокол заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года являются недействительными.
В судебном заседании истец Онтиков Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что 21.11.2008 года общее собрание членов ТСЖ ни в очной, ни в заочной форме не проводилось, в силу чего выписка из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года является недействительной. Самого протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года, как и бюллетеней голосования не существует. Поскольку общего собрания членов ТСЖ 21.11.2208 года не проводилось, то правление на нем не могло быть выбрано, в силу чего избрание ...1 председателем ТСЖ является незаконным.
Представитель ответчика ТСЖ «Комфорт» - Ким Н.Ю., действующая на основании протокола заседания членов правления от 22.11.2009 года, доверенности от ..., в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Из представленного отзыва на исковое заявление правления ТСЖ «Комфорт» следует, что доказательства, подтверждающие проведение общего собрания членов ТСЖ и заседания правления ТСЖ от 21.11.2008 года отсутствуют. Никаких уведомлений и какой-либо информации о проведении данного собрания и заседания правления не было и нет по настоящий момент. Правление ТСЖ «Комфорт» приняло решение признать исковые требования, указанное решение зафиксировано в протоколе заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 22.11.2009 года.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика А.Я. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменного отзыва, возражений на исковые требования не представил.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Предметом данного иска является требование о признании недействительными выписки из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года и протокола заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года, а также признание незаконным решения, оформленного протоколом заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года.
На основании свидетельства о заключении брака серии ... от ... Онтиков Д.В. является мужем О.В.
В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Согласно выписке из реестра членов ТСЖ ... (впоследствии переименованного в ТСЖ «Комфорт») Онтиков Д.В. на основании заявления от 27.10.2004 года был принят 25.08.2005 года в члены ТСЖ.
Из ст. 146 ЖК РФ следует, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания; в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня; правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей; решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей; общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества; уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Доказательств вручения каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) уведомления о проведении Общего собрания не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания с указанием сведений о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения, повестки дня общего собрания в материалы дела представлено не было.
Часть 1 ст. 47 ЖК РФ предусматривает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В силу ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно выписке составленной 09.12.2008 года из Протокола Общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года, голосование на собрании проводилось в форме заочного голосования.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлен протокол общего собрания членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года, а также решения членов ТСЖ «Комфорт», принявших участие в Общем собрании членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года.
Из пояснений, Онтикова Д.В., ...1, С.П. судом установлено, что решения собственников, оформленные в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, а также протокол общего собрания членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года, в настоящее время отсутствуют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия кворума, предусмотренного со ст. 146 ЖК РФ, в качестве одного из оснований правомочности Общего собрания от 21.11.2008 года, не представлено.
Допрошенные в судебном заседании свидетели О.Л., Н.Ю.., пояснили, что 21.11.2008 года общее собрание членов товарищества собственников жилья не проводилось, информация о проведении до жильцов не доводилась.
Поскольку суду не представлено решений собственников жилых помещений дома, протокола общего собрания членов ТСЖ, и каких-либо других доказательств, свидетельствующих о проведении 21 ноября 2008 года, в установленном законом порядке, общего собрания членов товарищества собственников жилья «Росич», суд приходит к выводу, что Общее собрание членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года не проводилось, выписка из протокола, составленная 9.12.2008 года является недействительной.
Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Из протокола заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года следует, что члены правления, избранные в соответствии с результатами голосования Общего собрания членов ТСЖ, зафиксированными в протоколе от 21.11.2008 года, избрали Председателем правления ТСЖ «Комфорт» ...1
Учитывая, что Общее собрание членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года не проводилось, а потому не могло избрать правление ТСЖ «Росич» (впоследствии «Комфорт»), суд приходит к выводу, что протокол заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года является недействительным, а решение об избрании ...1 председателем правления ТСЖ «Комфорт» незаконным.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Онтикова Д.В. о признании недействительной выписки из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич» от 21.11.2008 года, протокола собрания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года, признании незаконным решения правления ТСЖ «Комфорт» об избрании председателем ...1 подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В ходатайстве от 28.10.2009 года Онтиков Д.В. просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
Из расписки от 02.04.2009 года следует, что Онтиков Д.В. передал Фурсину В.Ю. 10000 рублей в счет оплаты услуг по представлению интересов в суде.
Учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, характера выполняемой им работы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им по оплате услуг представителя Фурсина В.Ю., в размере 5000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из квитанции об оплате государственной пошлины следует, что Онтиков Д.В. при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 400 рублей.
Исходя из размера удовлетворенных требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Онтикова Д.В. к Товариществу собственников жилья «Комфорт» о признании недействительной выписки из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич», протокола собрания членов правления ТСЖ «Комфорт», признании незаконным решения правления ТСЖ «Комфорт» об избрании председателя удовлетворить.
Признать недействительной выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ «Росич» от 21 ноября 2008 года, составленную 9 декабря 2008 года.
Признать недействительным протокол заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21 ноября 2008 года.
Признать незаконным решение об избрании председателем правления ТСЖ «Комфорт» ...1, оформленное протоколом заседания членов правления ТСЖ «Комфорт» от 21.11.2008 года.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Комфорт» в пользу Онтикова Д.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г. Томска в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья С.А. Долбня