Дело № 2-1992/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Быковой Ю.С.
при секретаре Бадаловой Д.Ш.
с участием представителя истца Евстратова Ю.И.
ответчика Гарныша А.М.
представителя ответчика Корепанова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Газпромбанк» к Гарныша А.М. о досрочном взыскании денежных средств в счет погашения кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к Гарныша А.М.., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу досрочно денежные средства в погашение кредита в размере 4436326,62 руб., денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на 03.08.2010 г. в размере 144944,61 руб., денежные средства в счет уплаты пени по состоянию на 03.08.2010 г. в размере 6259,46 руб., денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с 4 августа 2010 г. по день их фактического исполнения (уплаты) по ставке 13% годовых; обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 361,40 кв.м., находящийся по адресу: ..., и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ... (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) (кадастровый (или условный) номер объекта: ...) (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома), находящихся в залоге в пользу Банка (ипотека в силу закона) с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на жилой дом и земельный участок ..., установив начальную цену продажи недвижимости в размере 4740000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 28.02.2008 г. с ответчиком был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым ответчику на срок по 27.02.2019 г. был предоставлен кредит в размере 5000000 руб. на приобретение в собственность жилого дома, общей площадью 361,40 кв.м., находящегося по адресу: ..., и земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .... Ответчик обязывался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13% годовых. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является залог указанного жилого дома и земельного участка, которые приобретены по цене 7000000 руб., из них 2000000 руб. – собственные средства Заемщика, 5000000 руб. – кредитные средства Банка. Данный жилой дом и земельный участок находятся в залоге у Банка – ипотека в силу закона – с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на жилой дом и земельный участок и до момента полного исполнения Заемщиком своих обязательств перед Банком. В нарушение требований кредитного договора ответчик с 31.03.2009 г. начал допускать просрочки уплаты процентов за пользование кредитом и основного долга, а последний раз погашение части основного долга производилось 30.04.2010 г. В соответствии с п. 5.2. кредитного договора банк вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2% от суммы задолженности по погашению основного долга и (или) уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа.
Представитель истца ОАО «Газпромбанк» - Евстратов Ю.И., действующий по доверенности от ..., в судебном заседании требования истца поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Гарныш А.М. в судебном заседании исковые требования ОАО «Газпромбанк» признал в полном объеме, предоставив об этом письменное заявление.
Представитель ответчика Гарныш А.М. - Корепанов Ю.А., действующий по доверенности от ..., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что в данном случае признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Газпромбанк» к Гарныша А.М.. о досрочном взыскании денежных средств в погашение кредита в размере 4436326, 62 руб., в счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на 03.08.2010 г. в размере 144944, 61 руб., в счет уплаты пени по состоянию на 03.08.2010 г. в размере 6259, 46 руб., денежных средств в счет уплаты процентов за пользование кредитом с 04.08.2010 г. по день их фактического исполнения по ставке 13% годовых, об обращении взыскания на жилой дом, общей площадью 361, 40 кв.м., расположенный по адресу: ..., и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, находящихся в залоге у Банка (ипотека в силу закона) с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на жилой дом и земельный участок ..., установив начальную продажную цену недвижимости в размере 4740000 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Факт несения истцом расходов по оценке рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: ..., в размере 9000 руб. подтверждается договором на оказание услуг по оценке стоимости от ...., платежным поручением от ....
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 9000 руб., и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 35137,65 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Газпромбанк» к Гарныша А.М. о досрочном взыскании денежных средств в счет погашения кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.
Взыскать с Гарныша А.М. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» досрочно денежные средства в погашение кредита в размере 4436326, 62 руб. (четыре миллиона четыреста тридцать шесть тысяч триста двадцать шесть рублей шестьдесят две копейки), в счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на 03.08.2010 г. в размере 144944, 61 руб. (сто сорок четыре тысячи девятьсот сорок четыре рубля шестьдесят одна копейка), в счет уплаты пени по состоянию на 03.08.2010 г. в размере 6259, 46 руб. (шесть тысяч двести пятьдесят девять рублей сорок шесть копеек), а всего взыскать сумму в размере 4587530, 69 руб. (четыре миллиона пятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот тридцать рублей шестьдесят девять копеек).
Взыскать с Гарныша А.М. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с 04.08.2010 г. по день их фактической уплаты по ставке 13 (тринадцать) процентов годовых.
Взыскать с Гарныша А.М. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 35137, 65 руб. (тридцать пять тысяч сто тридцать семь рублей шестьдесят пять копеек).
Взыскать с Гарныша А.М. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» расходы по оплате оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 9000 (девять тысяч) рублей.
Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 361, 4 кв.м., расположенный по адресу: ..., и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, находящихся в залоге у Банка (ипотека в силу закона) с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на жилой дом и земельный участок ..., реализовав недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома и земельного участка в размере 4740000 (четыре миллиона семьсот сорок тысяч) рублей с уплатой Открытому акционерному обществу «Газпромбанк» из стоимости указанных жилого дома и земельного участка суммы в размере 4587530, 69 руб. (четыре миллиона пятьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот тридцать рублей шестьдесят девять копеек), а также суммы процентов за пользование кредитом с 04.08.2010 г. по день их фактической уплаты по ставке 13 (тринадцать) процентов годовых, расходов по оплате государственной пошлины в размере 35137, 65 руб. (тридцать пять тысяч сто тридцать семь рублей шестьдесят пять копеек), расходов по оплате оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 9000 (девять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения через Октябрьский районный суд г. Томска.
Судья: Ю.С. Быкова