РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска Томской области в составе:
председательствующего судьи Быковой Ю.С.
при секретаре Спириной И.С.
с участием истца Даховой Л.П.
представителя ответчика Рустамова Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даховой Л.П. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Дахова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Томска, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристрои литер А1, А2, А3, расположенные по адресу: ...
В обоснование своих требований истец в исковом заявлении указала, что она является собственником ... долей на земельный участок, расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственниками которого являются Дахова Л.П. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Н., Б., А. и В. (по 1/8 доли в праве общей долевой собственности). К данному жилому дому истцом без соответствующего разрешения сделаны пристройки, обозначенные на плане литерами А1, А2, А3, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании истец Дахова Л.П. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Кроме того, пояснила, что она получила наследство в виде доли в жилом доме после смерти М.
Представитель ответчика Администрации г. Томска – Рустамов Э.М., действующий по доверенности от ..., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Даховой Л.П. не возражал, о чем представил письменный отзыв.
Представитель Администрации Октябрьского района г.Томска - Голубков Д.А., действующий по доверенности ...., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что в соответствии с действующим законодательством Администрация Октябрьского района г.Томска не наделена полномочиями по признанию прав на самовольные постройки. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Октябрьского района г.Томска.
Третьи лица Безруков Н.И., Безрукова Е.С., Безрукова (Грехнева) А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных истцом требований не возражали. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Дахова Л.П. является собственником ... доли в праве на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, ... расположенного по адресу: ..., и собственником 1/2 доли в праве на жилое 2-этажное строение, ..., расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... и свидетельством о государственной регистрации права от ...
Как следует из выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства Томского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ..., сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект - жилое строение, расположенное по адресу: ... отсутствуют. Собственниками объекта являются: Н., Б., А., В., М.
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого строения, его общая площадь составляет -82,8 кв.м, жилая- 60,2 кв.м, подсобная-22,6 кв.м.
На основании выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ... сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект – жилое строение – самовольно возведенный завершенный строительством объект (пристрой), расположенное по адресу: Томская ..., пристрой № А1, общей площадью 15,3 кв.м, жилой площадью 15,3 кв.м. отсутствуют.
Из экспликации к поэтажному плану жилого строения следует, что пристрой литер А1, расположен на первом этаже, имеет общую площадь- 15,3 кв.м, жилую- 15,3 кв.м, самовольно возведенную-15,3 кв.м.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ... сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект –жилое строение - самовольно возведенный завершенный строительством объект (пристрой), расположенное по адресу: ... пристрой № А2, общей площадью 2,6 кв.м. отсутствуют.
Из экспликации к поэтажному плану жилого строения следует, что пристрой литер А2, расположен на первом этаже, имеет общую площадь- 2,6 кв.м., подсобную-2,6 кв.м., самовольно возведенную- 2,6 кв.м.
Согласно выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ... сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект- жилое строение- самовольно возведенный завершенный строительством объект (пристрой), расположенное по адресу: ... пристрой № А3, общей площадью 13,8 кв.м., жилой площадью 6,9 кв.м., отсутствуют.
Из экспликации к поэтажному плану жилого строения следует, что пристрой литер А3, расположен на первом этаже, имеет общую площадь- 13,8 кв.м., жилую- 6,9 кв.м., подсобную-6,9 кв.м., самовольно возведенная -13,8 кв.м.
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилой пристройки №А1 по адресу: ... ООО "К" от ... следует, что несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, следовательно пристройка пригодна к эксплуатации.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилой пристройки №А2 по адресу: ... ООО "К" от ... несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, следовательно пристройка пригодна к эксплуатации.
На основании заключения о техническом состоянии строительных конструкций и эксплутационной безопасности жилой пристройки №А3 по адресу: ... ООО "К" от ... несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, следовательно пристройка пригодна к эксплуатации.
Согласно заключению оценки технического состояния строительных конструкций объекта по адресу: ..., ООО "Т" техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций одноэтажных пристроек (литеры: А1, А2, А3)- работоспособное. Жилые пристройки по указанному адресу являются объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации.
В соответствии с заключением Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации Томской области от ... при размещении и эксплуатации жилых пристроек (Литеры: А1, А2, А3) и строения (Литер Б) по адресу: ... не превышаются установленные санитарно –гигиенические нормативы, уровень воздействия на окружающую среду допустим; при размещении и эксплуатации жилых пристроек (Литеры: А1, А2, А3) и строения (Литер Б) по указанному адресу не превышаются экологические нормативы.
Согласно экспертному заключению на самовольно возведенный объект "Ф" от ... самовольно возведенное строение Литер Б и пристройки Литеры А1, А2, А3, расположенные по адресу: ... признаются безопасными для человека и окружающей среды как отвечающие требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из сообщений отряда государственной противопожарной службы "Г" от ... следует, что проведено пожарно-техническое обследование земельного участка и самовольно возведенных жилых строений (литер А1, А2, А3) по адресу: ... и строение (литер Б) по адресу: ..., нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек – пристроев литер А1, А2, А3, расположенных по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому исковые требования Даховой Л.П. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Даховой Л.П. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать право собственности за Даховой Л.П. на самовольно возведенный пристрой литер А1, общей площадью 15,3 кв.м, жилой площадью 15,3 кв.м.; литер А2 общей площадью 2,6 кв.м; литер А3, общей площадью 13,8 кв.м. жилой площадью 6,9 кв.м, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья: Ю.С. Быкова