РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.
при секретаре Кирюхине Н.О.
с участием истца Зернаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зернаевой Е.В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, права владения и пользования жилым помещением,
установил:
Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Томска, в котором просит признать ее членом семьи В.А., умершей ... и являвшейся нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры по адресу: ..., а также признать за ней право владения и пользования квартирой по вышеуказанному адресу.
В обоснование требований указала, что в с мая 2008 г. она проживает в однокомнатной ... в ..., зарегистрирована в данной квартире с 7 ноября 2008 г. До 10 июля 2009 г. проживала в этой квартире с тетей В.А., которая умерла ... Ответственным квартиросъемщиком была тетя. Она была вселена в данную квартиру тетей и зарегистрирована в ней на правах члена семьи. Жили с тетей вдвоем, одной семьей, вели общее хозяйство, общий семейный бюджет, общие расходы на питание, одежду, покупку предметов домашнего обихода, содержание квартиры, оплату коммунальных услуг. Другого жилья кроме данной квартиры она не имеет. После смерти тети она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на вышеуказанную квартиру, но получила письменный отказ, так как по мнению ответчика она в этой квартире не проживала и не вела с В.А. общее хозяйство. Считает, что ответчиком нарушены ее конституционные права и права, предусмотренные жилищным законодательством.
Истец Зернаева Е.В. в судебном заседание заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что с момента вселения до настоящего времени живет в указанной квартире постоянно и использует жилое помещения для своего личного проживания, за исключением непродолжительного периода времени когда в квартире делался ремонт и когда зимой 2009 г. ремонтировалась печное отопление, которое и до этого работало ненадлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Ранее представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал на том основании, что истец в ... в ... никогда не проживала.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждается копией лицевого счета, справкой ООО «УК «Октябрьский массив» от 02.03.2010 г., что нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры по адресу: ... являлась В.А..
Согласно свидетельства о смерти ... ... от 11.07.2009 г. В.А. умерла ...
Основания приобретения гражданами права пользования жилым помещением по договору социального найма установлены статьями 67, 69, 70 ЖК РФ (вселение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя ).
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ч. 1 ст. 70 ЖК РФ определяет, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
04.06.1982 г. В.А. выдан ордер ... на семью из трех человек на право занятия однокомнатной квартиры, площадью 18 кв.м. в квартире ... дома ... по ... на основании решения Октябрьского РИК от 04.06.1982 г. ....
Согласно данным копией лицевого счета, справкой ООО «УК «Октябрьский массив» от 02.03.2010 г., в квартире, расположенной по адресу: ... в качестве постоянно проживающих лиц указаны только наниматель В.А. и ее племянница Зернаева Е.В., причем последняя зарегистрирована 07.11.2008 г.
Сообщением Администрации Октябрьского района г.Томска ... от 23.12.2009 г. Зернаевой Е.В. отказано в признании нанимателем ..., расположенной по адресу: ... на том основании, что она по данному адресу не проживала и не вела с В.А. общего хозяйства.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, а ч. 1. ст. 69 ЖК РФ закрепляет, что членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как следует из свидетельства о рождении ... от 11.08.2009 г. Колюжина Е.В. родилась ... и ее родителями являются В.М. и Н.А..
В соответствии со свидетельством о браке ... ... от 14.08.1970 г. В.М. и Н.А. заключили брак. После регистрации брака супруге присвоена фамилия Колюжина.
Согласно свидетельства о заключении брака ... ... от 20.06.1992 г. А.М. и Колюжина Е.В. заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Зернаева.
Из свидетельства о рождении ... ... от 02.05.1979 г. следует, что Н.А. является дочерью А.Г. и Л.Н..
В соответствии с свидетельства о рождении ... от 12.08.2009 г. В.А. является дочерью А.Г. и Л.Н..
Согласно справки о заключении брака ... от 03.11.2009 г. Н.И. и В.А. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия В.А..
Допрошенные в качестве свидетелей С.В. и В.М. подтвердили доводы истицы и показали, что проживают с последней в одном доме, вследствие чего им известно, что Зернаева Е.В. вселилась в квартиру по адресу: ..., где проживала со своей тетей В.А. Истица осуществляла уход за В.А., вела с ней совместное хозяйство, покупала продукты питания и лекарства, вносила плату за квартиру, покупала В.А. одежду. После смерти тети В.А. она осталась проживать в квартире, ухаживать за квартирой, дела ремонт и живет в ней по настоящее время.
Свидетель И.В. суду пояснила, что является родной сестрой истицы. Истица с весны 2008 г. проживала со своей тетей В.А. в ее квартире по .... Они вместе вели общее хозяйства, вместе питались, содержали квартиру. Ее сестра содержала тетю В.А., так как у последней была очень маленькая пенсия. Истец платила за квартиру за счет своих денежных средств. В указанной квартире истец проживает постоянно и использует квартиру для личного проживания по настоящий день.
Учитывая, что показания вышеприведенных свидетелей последовательны и не расходятся с иными исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает возможным принять их за основу настоящего решения.
Из сведений о регистрации права собственности Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.09.2009 г. по состоянию на 03.09.1998 г. Зернаева Е.В. не имела в собственности объектов недвижимости в г. Томске.
В соответствии с сообщением УФРС по Томской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.09.2009 г. права Зернаевой Е.В. на объекты недвижимого имущества в Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
К представленным представителем ответчика доказательствам, подтверждающим его довод о том, что истец в ... в ... никогда не проживала и не вела с В.А. совместного хозяйства, а именно к справке ... ТСЖ «Геолог-19» от 26.10.2009 г. и акту обследования жилищных условий от 20.12.2009 г., суд считает необходимым отнестись критически на основании следующего.
В соответствии со справкой ... ТСЖ «Геолог-19» от ... Е.В., будучи не зарегистрированной, проживает по адресу: .... В указанной квартире постоянно зарегистрированы три человека.
Как пояснила в судебном заседании истец, указанную справку она представила в Администрацию Октябрьского района г. Томска сама, для того чтобы меньше платить коммунальные платежи за ... в .... Указанное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось. В подтверждение своего довода о том, что истец не проживала по адресу ... ей представлены квитанции об оплате ЖКУ за ... в Томске за август-сентябрь 2008 г., декабрь 2009 г и февраль 2010 г., из которых следует, что оплата за ЖКУ за указанную квартиру осуществлялась из расчета фактического проживания жильцов в указанной квартире, которое в указанные периоды не превышала трех человек, то есть количества зарегистрированных в указанной квартире человек.
Что касается акта обследования жилищных условий от 20.12.2009 г., в соответствии с которым жильцы ... в ... подтвердили, что в ... по указанному адресу проживала одна В.А., которая умерла, и Зернаева Е.В. по указанному адресу никогда не проживала, то суд считает необходимым отнестись к нему также критически, так как указанный акт составлен со слов трех соседей – В.М., Н.И. и Р.П., однако допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании В.М. опровергла содержащуюся в указанном акте информацию и пояснила, что не подписывала указанный акт, а из самого акта следует, что Р.П. от подписи указанного акта отказалась, хотя каких-либо причин отказа в акте не указано.
Более того, объяснения допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей и самой истицы о том, что Зернаева Е.В. постоянно проживала по адресу ..., и лишь несколько раз не проживала по указанному адресу непродолжительное время по причине ремонта и не функционирования печного отопления, подтверждаются заявлением В.А. на имя директора УК «Октябрьский массив» о необходимости ремонта печи от 30.102008 г. и докладной печника В.Н. на имя директора ООО «УК «Октябрьский массив» от ..., в которой подтверждается то, что печным отоплением в ... по адресу ... пользоваться нельзя, так как в ... перекрыт общий дымоход. тить коммунальные услуги за кв. занную справку она представила в Администрацию Октябрьского района сама для того, чт
Оценив вышеизложенные доказательства, суд, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит их убедительными и с очевидностью свидетельствующими о том, что Зернаева Е.В., будучи родной племянницей нанимателя В.А., была вселена последней с согласия наймодателя в квартиру по адресу: ... качестве члена своей семьи, совместно с последней вела общее хозяйство, принимала непосредственное участие в расходах по содержанию имущества, ухаживала за В.А., следовательно, может быть признана членом семьи нанимателя В.А., умершей ... и, соответственно, приобретшей право владения и пользования спорным жилым помещением в качестве членов семьи нанимателя.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Зернаевой Е.В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, права владения и пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Зернаеву Е.В. членом семьи нанимателя ... в ... В.А..
Признать за Зернаевой Е.В. право владения и пользования квартирой ... ... в ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Томска..
Председательствующий-судья М.В. Кребель