РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.
при секретаре Кирюхине Н.О.
с участием истца Марьиной Н.Я.
ответчика Марьина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Марьиной Н.Я. к Марьину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Марьина Н.Я. обратилась в суд с иском о признании Марьина В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что она является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, ответчик был зарегистрирован в ней с 08.12.1988 года. С 1991 года по настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо затрат на ремонт и содержание данной квартиры не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании истец Марьина Н.Я. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что с 1991 по декабрь 2008 года ответчик проживал в выделенной ему комнате общежития с женой и детьми, затем ушел проживать от жены к другой женщине. В 2008 году ответчик дал истцу -Марьиной Н.Я. одну тысячу рублей, оставил свои вещи и ушел. В декабре 2008 года вернулся жить к матери, ночевал примерно один раз в неделю, в январе 2009 года снова ушел из дома и больше не приходил. Где сейчас проживает ответчик истцу не известно.
Ответчик Марьин В.В. в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме пояснив, что в 1991 году истец Марьина Н.Я. выгнала его с женой из дома и они по июль 2008 года проживали в общежитии по адресу: .... В 2008 году он проживал в машине до ноября, затем мать пустила его проживать домой. В июне 2009 года, в связи с появлением квартирантов, мать снова выгнала его из дома и выбросила его вещи. В настоящее время ответчик проживает на улице, все его вещи находятся у друга. Он оплачивал коммунальные услуги, когда была задолженность, он занимал деньги у отца и гасил ее, намерен и дальше оплачивать квартиру.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Марьиной Н.Я. подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 01.03.2005 года.
Учитывая то обстоятельство, что ЖК РФ вступил в силу с 01.03.2005 года, а спорные правоотношения имели место до вступления в силу ЖК РФ, суд считает необходимым руководствоваться при рассмотрении настоящего гражданского дела по первоначальному иску ЖК РСФСР.
Ст. 50 ЖК РСФСР закрепляет, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Таким образом, ЖК РСФСР устанавливал основания и порядок приобретения гражданами права пользования жилым помещением по договору социального найма (ордер либо вселение в качестве члена семьи нанимателя).
Согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, статьи 60, 61, 69 ЖК РФ устанавливают основания и порядок приобретения гражданами права пользования муниципальным жилым помещением по договору социального найма (решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения (ранее ордер), либо вселение в качестве члена семьи нанимателя).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Решением жилищной комиссии от 06.07.2004 года Марьина Н.Я. признана нанимателем жилого помещения по адресу: ....
Согласно справке паспортного стола ООО ... ...... от 22.06.2009 года и карточке квартиросъемщика Марьина Н.Я. является ответственным квартиросъемщиком, Марьин В.В. зарегистрирован в квартире с 08.12.1988 года.
Как указано в счет-квитанциях за март 2010 года истец оплачивает коммунальные услуги за двоих проживающих в квартире жильцов.
Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (п. 32) разъяснил, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. показала, что с момента рождения проживает по адресу: ..., ответчик Марьин В.В. не проживает с истцом около двадцати лет, выехал из квартиры сразу после женитьбы, больше в квартире истца она его не видела. Со слов Марьиной Н.Я. ей известно, что коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает. Около дома она видела только машину Марьина В.В., где он проживает ей не известно.
Свидетель Х. пояснила, что проживает в доме на ... с 1971 года, является соседкой истца, ответчик с Марьиной Н.Я. не проживает около двадцати лет, первое время помогал ей, а затем перестал. С 2008 по 2009 года в квартире истца Марьина В.В. она не видела.
Свидетель Б. пояснила, что ответчик является ее бывшим мужем, проживал с ней с 1992 по 2008 года на пер. Музыкальный, 3-110, в 2008 году он ушел от нее и проживал с другой женщиной в ее квартире. В период совместного проживания с истцом Марьин В.В. оплачивал за квартиру по одной квитанции, по остальным квитанциям платила Марьина Н.Я., оплачивал ли он коммунальные услуги в дальнейшем ей не известно.
Указанные обстоятельства были также установлены решением Октябрьского районного суда г. Томска от 20 августа 2009 года, вступившим в законную силу. Кроме того, данным решением было установлено, что ответчик Марьин В.В., добровольно выехав из спорной квартиры, расположенной по адресу: ..., не пытаясь вселиться в нее с момента выезда, забрав свои вещи и не появляясь в спорной квартире на протяжении длительного времени, а также не осуществляя расходов по оплате коммунальных услуг, фактически добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма спорного жилого помещения, сохраняя в нем регистрацию.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, так как все вышеуказанные обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований, установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Томска от 20.08.2009 г. по иску Марьина В.В. к Марьиной Н.Я. об определении порядка пользования жилым помещением по договору социального найма, то суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.
Признание ответчика утратившим право пользования спорым жилым помещением исходя из положений п."е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основания для снятия его с регистрационного учета по адресу этого помещения.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с представленной квитанцией Марьиной Н.Я. понесены расходы при подаче иска в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 руб.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Марьиной Н.Я. к Марьину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Марьина В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... по ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия Марьина В.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Марьина В.В. в пользу Марьиной Н.Я. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом мотивированного текста решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий-судья М.В. Кребель