Дело № 2-561/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Томска Томской области в составе:
председательствующего судьи Кребеля М.В.
при секретаре Кирюхине Н.О.
с участием представителя истца Савина Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Емельяновой Т.В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Емельянова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в которой после уточнения исковых требований просит о сохранении жилого дома по адресу: ..., общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии, в следствие которого в помещении ... выполнен демонтаж печи, в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом, составленному по состоянию на 12.12.2008 г. Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
В обоснование своих требований указала, что она является наследницей А.С. ... г.р., умершей ..., по завещанию от 5 февраля 2007 г., зарегистрированному в реестре за ..., удостоверенного нотариусом К.А. Ей завещана 1/2 доли жилого дома по адресу: ..., общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., наследство было ею принято, подтверждением чему служит Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 14.01.2010 г. В помещении ... ... была произведена самовольная перепланировка (переустройство), в связи, с чем были выполнены следующие работы по перепланировке (переустройству) помещения: - в помещении ... выполнен демонтаж печи. При жизни А.С. обращалась в администрацию Октябрьского района г. Томска с просьбой о согласовании перепланировки жилого дома по адресу: .... Ответом от 29.09.2009 г. ... администрация отказала в согласовании перепланировки в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на 1/2 часть данного жилого дома. Переустройство жилых комнат необходимо было для более рационального и удобного использования жилплощади дома. Данная перепланировка не нарушает ничьих законных прав и интересов. Перепланировка осуществлена внутри существующих площадей данного дома, с соблюдением всех санитарных, экологических и противопожарных требований. В связи с изложенным, со ссылкой на ст. 25, 29 ЖК РФ, просит жилое помещение по адресу: ... сохранить в перепланированном виде.
Истец Емельянова Т.В., представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Томска Воронков М.В., действующий на основании доверенности ... от 10.01.2010 года, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие. Представитель Администрации Октябрьского района г. Томска в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражал. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Савин Д.Н., действующий на основании доверенности от 09.11.2009 г., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию ... от 14.01.2010 года зарегистрированного в реестре за ... Емельяновой Т.В. завещано 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., принадлежащая Н.И., наследником которого являлась его жена А.С., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Факт наличия самовольной перепланировки квартиры ... в доме по адресу: ... – демонтаж старой кирпичной печи и монтаж новой кирпичной печи, подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства по адресу ..., инвентарный номер ... по состоянию на 12.12.2008 г. и заключением о техническом состоянии.
Как следует из письма Администрации Октябрьского района г. Томска ... от 29.09.2009 г. на имя А.С., последней по заявлению о согласовании перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: ..., отказано в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на 1/2 части данного жилого дома.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилых помещений по адресу: ..., выполненного ООО ..., на основании проведенного обследования указанного жилого помещения после проведенной перепланировки установлено, что в помещении ... выполнен монтаж новой кирпичной печи. При осмотре новой печи признаков снижения несущей способности и эксплуатационных качеств не обнаружено. Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность, в данной перепланировке, соответствует строительным нормам и правилам.
В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений, выполненной ЗАО ..., 19.11.2009 г. проведенная перепланировка в помещениях жилого дома, расположенного по адресу: ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии со справкой ФГУЗ ... ... от 17.06.2009 года проведенная перепланировка помещений жилого дома по адресу: ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Емельяновой Т.В. к Администрации Октябрьского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в переустроенном виде жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии, в следствие которого в помещении ... выполнен демонтаж печи, в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом, составленному по состоянию на 12.12.2008 г. Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий – судья М.В. Кребель